Загородная недвижимость
  • К оглавлению

    Капремонт жилья: в Перми разгорается скандал

    Капремонт жилья: в Перми разгорается скандал

    Губернатор Олег Чиркунов поручил краевому правительству разобраться с ситуацией по «неэффективному использованию» в 2008 году бюджетных средств на капитальный ремонт жилых домов в Перми. Это связано с тем, что, по данным проверки, проведенной краевой Контрольно-счетной палатой по расходованию бюджетных средств на капитальный ремонт 108 многоквартирных домов в Перми, в 2008 году 59 миллионов рублей (22% от общей суммы), выделенных из бюджетов разных уровней и средств жителей, были оплачены по фиктивным документам. Фактически работы по ним выполнены не были.

    Глава региона, сообщает губернаторская пресс-служба, «поручил краевому правительству подробно изучить материалы проверки и направить документы в краевую прокуратуру».

    Источник: permdom.com

    Терминология

    Копейка - русская монета, соответствующая сотой части рубля. Название произошло от изображения на оборотной части монеты всадника с копьем. Чеканилась с XVI в. из серебра, золота, меди. Замена серебра на медь в 1655-1663 гг. привела к “”медному бунту”".

    Событие месяца

    За старый ремонт заплатим дважды


    Закон о выкупе арендуемых помещений уже принес первые сюрпризы - оказывается, сделанный когда-то арендатором ремонт помещения увеличивает его стоимость ровно на эту сумму.

    В 90-е годы, когда предприниматели начали массово арендовать помещения у города, эти помещения, как правило представляли собой затопленные подвалы и неухоженные первые этажи. Сдавая такие заброшенные метры в аренду, город одновременно решал задачу с ремонтом нежилого фонда и поднимал плату за уже отремонтированные метры.

    Предприниматели уже тогда высказывали недовольство таким положением дел, но им и в голову не приходило то, что при выкупе государство решит еще раз востребовать с них эти деньги.

    По закону в сумму выкупа могут войти только затраты на капитальный ремонт, но двигать стены решались достаточно редко, рассказывает Алексей Третьяков, председатель Ассоциации малого бизнеса в сфере потребительского рынка, в основном, все вкладывались дорогостоящую замену пола, сантехники, проводки,окон и т.д. “Все вместе нарастало в круглую сумму -$ 1000 за 1 м2, - говорит Алексей Третьяков, - помещение в 200 м2 обходилось уже в $200 - 250 тыс. и это без всякого капитального ремонта”.

    Предварительно оценивать помещения могут 19 компаний оценщиков, которые входят в рекомендуемый Фондом имущества список. Список называется Сообщество профессионалов оценки. Среди учредителей СПО - специалисты ГУП “Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости (ГУИОН)” и специалисты “Фонда имущества Санкт-Петербурга”. Оценка должна осуществляться за госсчет, но всячески рекомендуется, если арендатор закажет ее заранее. Эта сумма прибавится к 100% стоимости помещешия +18% НДС и + 1,5% вознаграждение Фонда имущества. Таким образом государство сходу получит за помещение 120% его стоимости.

    Другие интересные тонкости закона о выкупе:

    В местном подзаконном акте все, что касается подачи документов со стороны покупателя, укладывается в жесткие сроки и их нарушение влечет санкции. Все, что касается государства, реально не обременено никакими сроками исполнения.

    Плата по договору аренды заканчивается не в момент перевода денег за помещение и поступление их на счет Фонда имущества, а в момент окончания госрегистрации. Разница, как известно, может составлять, несколько месяцев.

    Цифра: 37 тыс. руб. в среднем может стоить оценка помещения

    Источник: Деловой Петербург

    Новое за прошедший период

    Застройщиков вынуждают исполнять закон №214-ФЗ и государство, и потребители

    Застройщиков вынуждают исполнять закон №214-ФЗ и государство, и потребителиЗакон №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» в ближайшие годы будет внедряться в практику более энергично, чем это делается в настоящее время. Об этом свидетельствуют как тенденции… Et cetera

    30 мая состоится открытие первого фестиваля “Клуба Веселых Агентов Недвижимости” - КВАН

    30 мая состоится открытие первого фестиваля "Клуба Веселых Агентов Недвижимости" - КВАНУважаемые дамы и господа! Предлагаем Вам принять участие в открытии фестиваля “Клуба Веселых Агентов Недвижимости” - КВАН, которое состоится 30 мая 2007 года в Банкетном зале “Гигант-Холла”. КВАН - это зарождение… Et cetera