Загородная недвижимость
  • К оглавлению

    На петербургский рынок вышел очередной столичный инвестор

    На петербургский рынок вышел очередной столичный инвестор

    На петербургский строительный рынок вышел очередной столичный инвестор, в чьих планах - завоевание доли на рынке жилищного строительства Петербурга.

    Московская компания “СТД Девелопментс” получила два участка под изыскательские работы во Фрунзенском и Приморском районах. Известная в Москве как заказчик строительства нескольких театральных центров, в Петербурге “СТД Девелопментс” намерена возводить жилье и торговые центры.

    ООО “СТД Девелопментс” в Москве выступает заказчиком строительства новых зданий театра Александра Калягина “Et Cetera” и театра “Мастерская П. Н. Фоменко”. “СТД Девелопментс” также участвовала в проекте строительства школы оперного искусства Галины Вишневской (инвестором была компания Falcondale Developments Ltd) и театрального центра имени Вс. Мейерхольда (инвестор - холдинг “Интеррос”). В апреле 2003 года в рамках городского заказа правительство Москвы выделило ООО “СТД Девелопментс” участок в Юго-Западном округе под строительство жилого комплекса площадью 34 тыс. кв. м; в качестве компенсации фирма получает часть возведенных жилых и нежилых площадей.

    По данным Комитета по строительству администрации Петербурга, “СТД Девелопментс” в апреле-мае получила разрешение на проведение изыскательских работ под жилое строительство во Фрунзенском и Приморском районах. По словам директора петербургского филиала “СТД Девелопментс” Александра Попова, компания готовит проекты жилья повышенной комфортности с сопутствующей инфраструктурой. Кроме того, по данным Ъ, москвичи ищут участки под строительство торговых центров на южном и северном направлениях выезда из города, а также здания для создания гостиниц две-три звезды. Эти планы в “СТД Девелопментс” пока не комментируют, равно как и источники финансирования своих проектов.

    Отметим, что в Петербурге с начала 2003 года реализуется несколько проектов с московским капиталом. В июле 2003 года было создано ОАО “Московская инвестиционно-строительная компания” (МИСК) с участием правительства Москвы, “Интеко”, Главмосстрой, СУ-155, Москапстрой и “Декра-Групп”, которая получила участки в Купчине и Невском районах, а впоследствии - проект создания гостиницы в Петергофе. В сентябре 2004 года компания “Синтез Девелопмент”, действующая в интересах московской топливной компании “Корпорация Синтез”, приобрела право аренды 15 га земли в Невском районе. Также осенью гостиницы “Южная” и “Турист” приобрело ООО “Отель “Бизнес-сити” - структура московской группы “Металлоинвест-маркет”. О своем интересе к петербургскому рынку недвижимости в прошлом году заявлял московский Глобэкс-банк, а также Еврофинанс-Моснарбанк - последний профинансировал сделку по приобретению гостиницы “Октябрьская” вместе с Викинг-банком.

    Местные строители спокойно наблюдают экспансию московского капитала. “Нам пока еще ни одна московская компания работать не помешала”, - говорит президент корпорации “Строймонтаж” Артур Кириленко. Его, правда, слегка удивило, что “СТД Девелопментс” решила начать свою работу на местном рынке со строительства жилья. “Предложения все больше, а о покупательском спросе никто не заботится - та же ипотека стоит”, - отмечает господин Кириленко. А директор по развитию недвижимости ОАО “ПСБ-инвест групп” Николай Вечер объясняет интерес москвичей к строительству жилья тем, что “это короткие по сроку реализации и быстро окупаемые проекты”.

    Что же касается планов “СТД Девелопментс” по строительству торговых центров, то, как считает вице-президент холдинга “Адамант” Евгений Гуревич, “свободных мест у метро и на выездах из города почти не осталось; чтобы продвинуть проект, необходимо будет предложить интересную концепцию, прежде всего по подбору арендаторов”.

    По материалам “Коммерсант - Санкт-Петербург”

    Источник: “АСН-инфо”

    Терминология

    Права Участника Полного Товарищества - в число прав участника полного товарищества в том числе входят: 1) право знакомиться со всей документацией по ведению дел; 2) право действовать от имени товарищества, если учредительным договором не установлено, что все его участники ведут дела совместно, либо ведение дел поручено отдельным участникам; 3) право участвовать в распределении прибыли или убытков пропорционально его доле в складочном капитале; 4) право выйти из полного товарищества, сообщив об отказе от участия не менее чем за шесть месяцев до выхода; 5) право с согласия остальных участников товарищества передать свою долю в складочном капитале или ее часть другому участнику товарищества либо третьему лицу.

    Событие месяца

    Инвестиционно-строительная компания “Дружба” делает своим клиентам специальное юбилейное предложение

    В наше время постоянного повышения цен практически на все виды товаров и услуг инвестиционно-строительная компания “Дружба” делает своим клиентам специальное юбилейное предложение. С 26 октября при приобретении квартиры в новостройках подмосковного Домодедово, будущие жильцы платят за квадратный метр на 15% меньше. Таким образом, как заявляет заместитель Генерального директора компании “Дружба” Ирина Кузьмина, это - самая выгодна цена за весь период продаж.

    Причина этой акции - юбилей, который Компания отметит в декабре этого года. Принято дарить подарки юбилярам, но “Дружба” решила отойти от этой традиции, и сама делает подарок своим клиентам.

    В Домодедове “Дружба” возводит целый микрорайон с развитой инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктурой. Рядом с несколькими десятками жилых домов строятся крупный торговый центр, целая сеть разнопрофильных магазинов, школа на 1700 мест, детсад, рассчитанный на 610 малышей, развлекательный центр, где все желающие смогут посидеть в кафе, посмотреть новый фильм, поиграть в бильярд и боулинг. Для удобства жителей рядом будут работать аптеки, салон красоты, парикмахерская, химчистка и т.д. Позаботились строители и о здоровье: здесь будет открыт физкультурно-оздоровительный комплекс.

    Домодедово - это город, с которого “Дружба” начинала свою строительную деятельность. Сейчас это широкомасштабная застройка трех микрорайонов площадью 550 тыс. кв.м. жилья, включающая 51 объект. За прошедшие 10 лет география деятельности компании расширилась до таких городов, как Троицк, Серпухов, Мытищи, Подольск, где возводится жилье эконом- и бизнес- класса.

    Также “Дружба” реализует квартиры в элитных домах, строящихся компанией в центре Москвы - Старопименовском переулке и Большой Якиманке. А последний проект - кирпичный жилой дом в одном из экологически благоприятных уголков Московской области - поселке Серебряные Пруды (Каширское направление).

    Помимо этого, “Дружба” проводит ряд работ в рамках реконструкции старого центра столицы - сейчас ведется строительство современных офисных зданий на Лубянке.

    “Дружба” осуществляет также весь спектр операций, связанных со сделками в сфере недвижимости: продажа квартир в собственных новостройках, продажа элитного жилья, реализация коммерческой недвижимости, операции на вторичном рынке.

    www.drujba.ru

    Источник: Rambler-Недвижимость

    Новое за прошедший период

    Рынок недвижимости Эстонии парализовалло

    Рынок недвижимости Эстонии парализоваллоВ первом квартале текущего года средняя стоимость квадратного метра жилья в Эстонии снизилась на 38% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, до 10 495 крон (€670). За прошедший год количество… Et cetera

    В Москве до конца 2009 г. планируют завершить реконструкцию пятиэтажек

    В Москве до конца 2009 г. планируют завершить реконструкцию пятиэтажекВласти Москвы до конца 2009 года планируют завершить реконструкцию ветхого пятиэтажного фонда. Об этом на встрече с журналистами заявил первый заместитель мэра в правительстве Москвы Владимир Ресин. “В текущем… Et cetera