Вопросы арендной платы
  • К оглавлению

    Власти Санкт-Петербурга предложили увеличить цену на выкуп земли

    Власти Санкт-Петербурга предложили увеличить цену на выкуп земли

    Правительство Санкт-Петербурга намерено увеличить размер платы за выкуп земельных участков с 13,5 до 20 процентов от кадастровой стоимости. Об заявил газете "Ведомости" заместитель председателя Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга Дмитрий Куракин.

    По его словам, повышение цены на выкуп земельных участков, производимое с целью увеличения доходов в бюджет, коснется всех промышленных предприятий и объектов, за исключением тех, которых были созданы в результате инвестдеятельности.

    Участники рынка скептически оценивают инициативу городских властей.

    В частности, генеральный директор компании "Фаэтон Девелопмент" Андрей Черняк заявил, что "право собственности на землю под объектом важно для получения банковских кредитов, без него строение рассматривается не как объект недвижимости, а как помещение. Те, кто хотел выкупить участок под своим объектом, уже сделали это, а тем, кто так не поступил, это, возможно, уже не интересно".

    Кроме этого, как отметил управляющий партнер АРИН Игорь Горский, "большая часть объектов коммерческой недвижимости стоит на земле, которая оформлена в собственность, поэтому изменение закона коснется не более 10-15 процентов собственников недвижимости."

    "По сравнению со стоимостью недвижимости выкупная стоимость земли не столь высока, для инвесторов, которые выкупают объекты, повышение выкупа земли в 1,5 раза будет не столь ощутимо", - добавил он.

    Предложение о повышении стоимости выкупа земли было воспринято критично и представителями городских властей. По словам вице-губернатора северной столицы Михаила Осеевского, в период кризиса подобные меры не оправданы, поскольку они увеличивают нагрузку на компании.

    Напомним, что на сегодняшний день в Санкт-Петербурге стоимость одного квадратного метра площади земельного участка установлена в размере девятикратной величины земельного налога Санкт-Петербурга.

    В настоящее время в Санкт-Петербурге земельный налог составляет :

    • 0,004 процента от кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к землям в составе зон сельхозиспользования в поселениях и используемых для сельхозпроизводства;
    • 0,042 процента от кадастровой стоимости земельных участков, занятых:
      • объектами жилищного фонда
      • объектами инженерной инфраструктуры ЖКХ (кроме объектов, не относящихся к жилищного фонду и его инфраструктуре)
      • гаражами
      • участками, предоставленными для жилищного строительства
      • для личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, огородничества и животноводства;
    • 1,5 процента от кадастровой стоимости прочих земельных участков.

    Источник: Lenta-Недвижимость

    Терминология

    Операции Банков Розничные - операции банков по предоставлению услуг населению, включая прием депозитов, предоставление потребительских кредитов, ипотечное кредитование, пенсионное обслуживание, услуги по обслуживанию кредитных карточек.

    Событие месяца

    В Нижегородском регионе снизился индекс физического объема в строительстве

    По словам губернатора Нижегородской области Валерия Шанцева, в Нижегородском регионе индекс физического объема (ИФО) в строительстве по итогам текущего года снизится на 30% в сравнении с показателем 2008 года. Об этом он сообщил 27 августа в ходе церемонии открытия десятого Всероссийского банковского форма: «Промышленность и строительство больше, чем другие отрасли экономики региона испытывают проблемы в период экономического кризиса. Во многом эти проблемы обусловлены недоступностью кредитных ресурсов».

    Так, в Нижегородской области в период с января по июнь текущего года индекс промышленного производства составил 66,7% по отношению к аналогичному периоду прошлого года.

    Источник: Гипермаркет недвижимости Нижнего Новгорода

    Новое за прошедший период

    На выставке INFOREAL пройдут «Финансовые консультации»

    На выставке INFOREAL пройдут «Финансовые консультации»Журнал о личных финансах D’ совместно с медиахолдингом «Эксперт» проведет «Финансовые консультации» на выставке зарубежной недвижимости INFOREAL. На стенде «Финансовых… Et cetera

    Кубанская прокуратура берет под контроль проблемы долевого строительства

    Кубанская прокуратура берет под контроль проблемы долевого строительстваПроблемы, возникающие у дольщиков строительства жилья, и нарушения со стороны застройщиков и властей в этой сфере берет под контроль прокуратура Краснодарского края. "Как показывает практика прокурорского… Et cetera