Динамика квадратного метра

  • К оглавлению

    Трещины пугают петербуржцев больше “Охта-центра”

    Трещины пугают петербуржцев больше "Охта-центра"

    Основными аргументами против строительства комплекса сооружений в месте впадения Охты в Неву стали предполагаемая высота основного здания (почти 400 м), наличие на территории, выделенной под застройку, жилого дома, предполагаемый транспортный коллапс, возможное ухудшение жизни жителей близлежащих микрорайонов и множественные нарушения в регламенте застройки.

    Сначала представители властей успокоили жильцов дома N6 по Малоохтинскому Проспекту, который попал в зону застройки, заверив их, что их дом не будет сноситься и расселяться помимо их воли. Также заместитель председателя комитета по градостроительству и архитектуре правительства Петербурга Виктор Полищук отметил, что проблему транспорта город обязательно решит, так как считает еe первоочередной.

    Директор центра экспертиз «ЭКОМ» Александр Карпов, выступивший с докладом перед собравшимися, отметил, что временный регламент застройки пока не может быть принят, так как содержит множество нарушений и неточностей. С этими замечаниями представители городских властей пообещали разобраться до принятия решения.

    Виктор Полищук также заметил, что регламент – только один из многих документов, которые будут оформлены при решении столь важного вопроса. Готовится основной проект, который тоже обязательно пройдет общественные слушания.

    Выступления противников «Охта-центра» по поводу ухудшения условий жизни горожан, проживающих в ближайших микрорайонах, не совсем соотносились с мнением самих горожан. В фойе жители волновались больше за то, не пустит ли их дом трещину, не снесут ли его, не подешевеют ли квартиры. Горожане даже словом не обмолвились о том, что так эмоционально декламировали в микрофоны критики проекта.

    Несмотря на обилие конструктивной критики, часть присутствующих в зале противников проекта вела себя не очень конструктивно. Люди кричали с места, распевали на весь зал лозунги, а представитель одной из партий вышел на сцену и занялся политической агитацией. Всего в зале находилось около тысячи человек.

    Как и предполагалось, большинство возражений касалось предполагаемой высоты небоскрeба. Она должна будет составить почти 400 метров, хотя городские стандарты для таких объектов намного ниже. Бытует мнение, что подобная башня испортит вид города. Ситуация неоднозначная: в финском Тампере огромная убогая, по мнению самих жителей, телебашня испортила вид милого городка, а схожая ситуация с Эйфелевой Башней в Париже закончилась в пользу красоты города.

    Источник: Prian.ru 

    Терминология

    “Арбитраж Процентный - англ. interest arbitrage арбитраж, проводимый в виде размещения купленной валюты на валютном депозите с последующей продажей валюты после окончания срока депозита. Получаемая прибыль зависит от разницы валютных курсов покупки и продажи и от разницы в процентных ставках по различным депозитам. С помощью А.п. регулируется валютная структура краткосрочных активов и пассивов.”

    Событие месяца

    “МИЭЛЬ-Загородная недвижимость”: три новых отдела продажи


    “МИЭЛЬ-Загородная недвижимость”     открывает в июне три новых отдела продажи в офисах Холдинга на “Николоямской”, “Ленинском проспекте” и в “Румянцево”.

    Отложенный спрос, который наблюдался в течение первых месяцев 2009 года, с наступлением весны перерос в реальные сделки.

    “Мы отмечаем повышение интереса к загородной недвижимости, - говорит Управляющий партнер компании “МИЭЛЬ-Загородная недвижимость” Владимир Яхонтов. - Чтобы воспользоваться наилучшим образом фактором сезонности и добиться устойчивого уровня продаж, мы приняли решение о расширении сети отделов загородной недвижимости. По моим оценкам, три новых отдела к концу лета смогут обеспечить до 20% от общего объема сделок “МИЭЛЬ” на загородном рынке”.

    По сравнению с февралем, количество сделок на загородном рынке выросло на 40%, и на сегодняшний день составляет 60% от уровня 2008 года. Однако структура покупательского спроса изменилась. Если в прошлом году основное количество сделок проводилось в сегменте верхнего бизнес-класса в ближайшем Подмосковье, до 20 км от МКАД, то сегодня покупательская активность в основном сосредоточена на недорогих объектах, стоимостью до 10 млн рублей, и на земельных участках с коммуникациями в охраняемых коттеджных поселках.

    Источник: Холдинг МИЭЛЬ

    Новое за прошедший период

    27 января в Москве пройдет круглый стол «Особенности взаимодействия консультанта, девелопера и инвестора в условиях изменившегося рынка недвижимости»

    27 января в Москве пройдет круглый стол «Особенности взаимодействия консультанта, девелопера и инвестора в условиях изменившегося рынка недвижимости»ONCORInternational Проблематика Круглого стола включает в себя широкий спектр вопросов, посвященных особенностям взаимодействия консультанта, девелопера и инвестора, текущему состоянию рынка консалтинговых и… Et cetera

    Молчаливый дисконт на квартиры

    Молчаливый дисконт на квартирыМногие застройщики объявили распродажу, хотя признаваться в этом не хотят. Риэлтерам предлагают купить квартиры оптом со скидкой в 20-30%, а то и 50%.  Весной 2009 года существенный дисконт на жилье может дойти и до… Et cetera