Динамика квадратного метра
  • К оглавлению

    Современные способы финансирования коммерческой недвижимости

    Современные способы финансирования коммерческой недвижимости

    15 мая 2007 года в гостинице Арарат Парк Хаятт состоится первая практическая конференция “Современные способы финансирования коммерческой недвижимости: Лизинг, Проектное финансирование, Закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости”.

    Высокая доходность коммерческой недвижимости в России привлекает все большее число российских и иностранных компаний. По оценкам аналитиков, в зависимости от сегмента рынка прибыльность инвестиций в недвижимость в 2006 г. достигала 15 -30%. Реализация масштабных девелоперских проектов на сегодняшний день просто невозможна без привлечения дополнительных источников финансирования. В условиях непрерывно растущей конкуренции, как со стороны российских, так и со стороны иностранных компаний, особенно актуальной становится проблема выбора наиболее эффективного и защищенного метода финансирования в России.

    В ходе конференции будут подробно рассмотрены теоретические аспекты и практические вопросы применения таких способов финансирования как лизинг, ЗПИФН и проектное финансирование.

    Среди участников представители власти, руководители девелоперских и строительных компаний, ведущие эксперты в области лизинга недвижимости и паевых фондов недвижимости, инвесторы, собственники коммерческой недвижимости.

    Стоимость участия:

    При регистрации до 9 апреля 2007 г.- 10000 руб. (включая НДС)

    После 9 апреля 2007 г. - 13000 руб. (включая НДС)

    При регистрации 2-х и более участников от компании - скидка 10%

    Источник: Rambler-Недвижимость

    Терминология

    Аннуитет - от лат. annuitas - ежегодный платеж, англ. annuity, Anny А. Вид срочного государственного займа, когда ежегодно выплачиваются проценты и погашается часть суммы. Б. Вид долгосрочного займа, когда кредитор ежегодно получает определенный доход (ренту), взимаемый с расчетом на постепенное погашение основной суммы вместе с процентами. В. Равные друг другу денежные платежи, выплачиваемые через промежутки времени в счет погашения полученного кредита, займа и процентов по нему. Г. Страховой полис с равновеликими платежами.

    Событие месяца

    Цены на землю в Сыктывкаре растут медленнее цен на жилье

    В среднем стоимость одной сотки (100 квадратных метров) земли составляет примерно 150-200 тысяч рублей. Цена земельных участков с постройками (дачи, бани), варьируется от одной до пяти тысяч рублей. В сравнении с прошлым годом цены немного выросли, однако этот рост нельзя сравнить с ростом цен на жилье, отметил риэлтор.

    Динамика спроса и предложения на земельные участки в сравнении с прошлым годом остается примерно на том же уровне. Ближе к весне, когда начинается дачный сезон, желающих купить землю становится больше, добавил специалист.

    Сегодня наибольшим спросом пользуются такие районы Сыктывкара, как Париж (так как именно там есть все необходимые коммуникации) и местечко Кируль, за исключением береговой зоны. На продажу выставляются, в основном, земельные участки в Лесозаводе и Орбите.

    Как отметил руководитель управления Федеральной регистрационной службы по Коми Борис Шенкман, за период работы ведомства не было зафиксировано случаев махинаций с оформлением земельных участков. Сроки регистрации по земельным участкам те же, что и при регистрации любого объекта недвижимости - 20 дней.

    Новое за прошедший период

    В каждом районе на юге Москвы будут строить спортивные центры

    В каждом районе на юге Москвы будут строить спортивные центрыВ каждом районе на юге Москвы будут строить районные спортивные центры. Об этом на брифинге заявил префект Южного административного округа Петр Бирюков. “Южный округ, наверное, единственный в столице, где… Et cetera

    Путин: Плата за оформление в собственность дачного участка будет пересмотрена

    Путин: Плата за оформление в собственность дачного участка будет пересмотрена Необходимо пересмотреть сумму платы за оформление дачного участка в собственность россиян. С таким предложением выступил сегодня премьер-министр РФ Владимир Путин на встрече с руководством Совета Федерации… Et cetera