Динамика квадратного метра

  • К оглавлению

    В Москве активно продаются квартиры за $1-2 млн.

    В Москве активно продаются квартиры за $1-2 млн.

    После достижения ценового дна рост средней цены на элитную недвижимость Москвы составил 11% на первичном рынке и 3% на вторичном. Однако, чтобы вернуться на докризисный уровень, ценам нужно отыграть еще 12% (новостройки) и 7% (вторичка).

    В апреле 2010 г. стоимость 1 кв. м в элитных новостройках составила $18 050 за кв. м, на вторичном рынке - $22 860 за кв. м, говорится в сообщении компании Blackwood. При этом идут продажи в 36 объектах столицы с общей площадью 184,6 тыс. квадратных метров. В основном элитные новостройки сосредоточены в Хамовниках, на Арбате и в Пресненском районе.

    В общем объеме предложения на первичном рынке жилья Москвы, доля элитного класса составляет порядка 15%. Активность покупателей находилась на высоком уровне. Наибольшим спросом в прошедшем месяце пользовались квартиры площадью от 100 до 150 кв. м в ценовом диапазоне от $1 до $2 млн.

    Источник: Собственник

    Терминология

    “Тюнен (thunen) Иоганн Генрих (1783-1850) - немецкий экономист; исследовал экономику сельского хозяйства, теорию ренты. Обосновал один из вариантов теории производительности. Тюнен предположил существование изолированной хозяйственной области в виде круга с почвой абсолютно одинакового плодородия и с городом (единственным источником спроса на сельскохозяйственные продукты) в центре этого круга. Исследуя эту модель, он пришел к интересному выводу, что оптимальным будет размещение различных отраслей сельского хозяйства в виде концентрических колец по убывающей интенсивности. Расчеты Тюнена иногда считают прообразом эконометрики. Единственное сочинение Тюнена - <Изолированное государство в его отношении к сельскому хозяйству и национальной экономии>. Первый том вышел в 1826 г., часть второго тома - в 1850 г. Остаток второго тома и третий том были опубликованы после смерти автора, в 1863 г. Тюнен самостоятельно от Рикардо развил теорию дифференциальной ренты на основе трудовой стоимости. При этом он более последовательно и широко применил предельный подход к исследованию экономических явлений.”

    Событие месяца

    Как оценивать стоимость “квадрата”. Планы Минрегиона

    Министерство регионального развития планирует внедрить ресурсный метод оценки стоимости нового жилья. Об этом на совещании в Екатеринбурге 10 сентября сообщил глава Минрегиона Виктор Басаргин.

    По его словам, в эту стоимость должны входить затраты на подведение инфраструктуры. Для удешевления квадратного метра будут привлечены ресурсные методы расчета стоимости жилья. Стоимость “квадрата” будет определяться с учетом цен на строительные материалы, стоимости транспортировки, а также климатических условий региона.

    “Установим 31 тыс. рублей за квадратный метр для Екатеринбурга, а для других городов области будет действовать понижающий коэффициент. И будьте добры - соблюдать”, - сказал Басаргин, передает пресс-служба Минрегиона. Он отметил, что если регионы не устроят вводимые ставки, местные власти могут обратиться с просьбой о пересмотре стоимости “квадрата” в соответствующую правительственную комиссию.

    Источник: Вслух.ру

    Новое за прошедший период

    В центре Москвы до 2010 года построят 100 отелей на 30 тысяч мест

    В центре Москвы до 2010 года построят 100 отелей на 30 тысяч местпредлагает брать с собой на прогулку в центр префект Сергей Байдаков В центре Москвы до 2010 года построят 100 отелей на 30 тысяч мест. Причем лишь 20 процентов из них будут четырех- и пятизвездочными, остальные… Et cetera

    Строители начали ставить здание Большого театра на постоянный фундамент

    Строители начали ставить здание Большого театра на постоянный фундаментСтроители начали ставить здание Большого театра на постоянный фундамент. С начала работ никаких деформаций или осадка фундамента не зафиксированы. Об этом сообщил в ходе традиционного субботнего объезда и.о. мэра… Et cetera