На круглом столе “Проблемы и перспективы массового жилищного строительства в Москве и ближнем Подмосковье” была предпринята очередная попытка определить “верхний ценовой предел” для жилья эконом-класса.

Заместитель директора управления новостроек “МИЭЛЬ-Недвижимость” Оксана Каарма при определении стоимости жилья и его классификации предложила отталкиваться именно от цены готовой квартиры, а не от цены за квадратный метр, поскольку покупатель приобретает именно квартиру. Дело в том, что при одинаковой стоимости квадратного метра квартиры бизнес-класса оказываются дороже благодаря большей площади.

По мнению директора управления новостроек компании “МИЭЛЬ-Недвижимость” Наталии Тихоновской именно цена покупки является определяющим фактором для покупателя жилья эконом-класса, и лишь потом - местоположение квартиры, планировка, наличие инфраструктуры и т. п. Поэтому изменение цены даже на 5% для покупателя недорогого жилья является очень существенным.

Так, цена однокомнатной квартиры в новостройке эконом-класса в Москве не может превышать 70-80 тысяч долларов. Это тот предел, который согласны принимать потребители. По данным управления новостроек “МИЭЛЬ-Недвижимость”, при последующем повышение цены большая часть покупателей отказывается от приобретения такой квартиры в пользу двухкомнатной в ближнем Подмосковье.

Для жилья эконом-класса в двух первых поясах ближнем Подмосковья (10 и 20 км от МКАД) “ценовым потолком” Тихоновская считает сорок тысяч долларов за однокомнатную квартиру.

“Выброска На Сушу - обстоятельства просишествия, в результате которого судно оказывается на суше. В морском страховании рисковым обстоятельством считается случай В.н.с., когда судно самостоятельно и без повреждений не может быть возвращено на воду.”

Строительство объектов образования останется приоритетным в 2010 году

III-я Международная выставка “Молл-2006″