Увеличившийся в результате кризиса объем предлагаемых в субаренду помещений не оказал существенного влияния на офисный рынок.

По словам руководителя аналитического направления компании CBRE Ирины Флоровой, несмотря на определенное влияние на рынок, сегодня субаренда не столь актуальна. В основном, по словам эксперта, субаренда присутствовала на рынке офисов класса А.

Так, по данным компании, на III квартал 2009 года из 29% выставленных в аренду помещений составлял рынок субаренды, однако уже на начало 2010 года в субаренду сдавалось всего 9% офисов. Своего максимума рынок субаренды достиг в середине 2009 года - 100 тыс. кв. м (класс А).

По данным CBRE, уже в III-IV квартале 2009 года с рынка ушло порядка 60 тысяч помещений, выставленных в субаренду. Из этого объема 48% было сдано в субаренду, 32% возвращены собственникам, 20% было снято с рынка и используется самими арендаторами, сообщила Флорова.

Эксперты говорят, что ставки на рынке офисной недвижимости еще в середине прошлого года достигли своих минимальных значений, поэтому компаниям, обладающим необходимым финансовым ресурсом, выгоднее заключать договоры напрямую с собственниками, нежели с субарендаторами. «Заключая долгосрочный договор с собственником БЦ, арендатор обладает возможностью прописать в договоре максимальную величину индексации арендной ставки, то есть и в дальнейшем, при росте рынка, арендовать площади на более выгодных финансовых условиях. Заключая договор субаренды, компания в дальнейшем вынуждена подстраиваться под условия основного арендатора. То есть в случае расширения основного арендатора, субарендатор вынужден будет освободить занимаемые площади в достаточно короткий срок», - сказал порталу Арендатор.ру Дмитрий Золин, управляющий партнер LCMC.

Источник: Интерфакс-Недвижимость

“Законодательство Антидемпинговое - англ. antidumping legislation антидемпинговые меры государства, предусматривающие сдерживание импорта и сохранение национальных интересов. В рамках ГАТТ действует специальный антидемпинговый кодекс, в котором официально узаконена борьба с демпингом, где за государством, понесшим ущерб от демпинга, закреплено право облагать соответствующий товар специальной антидемпинговой импортной пошлиной, равной разнице между внутренней ценой на рынке страны-экспортера и ценой, по которой этот товар экспортируется.Основа анализа в демпинге: сравнение фактических экспортных и внутренних цен на товары в стране их экспорта.”

В “Арсенале” отметили юбилей бизнес-курса

Власти Томска предложили московским компаниям 18 площадок