Динамика квадратного метра

  • К оглавлению

    Infor-media Russia приглашает Вас посетить Всероссийскую конференцию “Due Diligence объектов недвижимости”

    Infor-media Russia приглашает Вас посетить Всероссийскую конференцию "Due Diligence объектов недвижимости"

    Infor-media Russia приглашает Вас посетить Всероссийскую конференцию “Due Diligence объектов недвижимости”, которая пройдёт 22-23 октября, в Москве, в конференц зале гостиницы Holiday Inn Moscow Lesnaya.

    В последние годы операции с недвижимостью являются сферой чрезвычайно высокой капитализации (цена объекта), а также имеют широкий спектр рисков, каждый из которых может привести к масштабным потерям инвестора. Именно поэтому осуществлению сделки или реализации проекта в сфере недвижимости предшествует детальная процедура исследования Due Diligence, направленная на максимальное выявление и устранение всех недостатков правового характера.

    Руководители и специалисты юридических отделов, которые чаще всего встречаются в своей профессиональной деятельности с процедурой Due Diligence заинтересованы в появлении независимой площадки для детального обсуждения наиболее актуальных пунктов уже успевшей стать неотъемлемой процедуры Due Diligence объектов недвижимости.

    На конференции выступят специалисты юридических и консультационных фирм, а также представители российских и международных компаний сталкивающихся в своей деятельности с процедурой Due Diligence, и готовых рассказать о подводных камнях и раскрыть правила успеха:

    • Николай Казанский, директор департамента инвестиционного консалтинга Colliers International
    • Олег Понамарев, партнер, директор Департамента налогов и права ИБГ “Русский Инвестиционный Клуб”
    • Дмитрий Ляшенко, Генеральный директор PR-агентства DVK-Imagestars
    • Евгения Надточий, юрисконсульт “ФБК-Право”
    • Евгений Дроздов, генеральный директор “ВЕЛЕС Лекс”

    Вопросы, касающиеся особенностей законодательства, приватизации, особенности полномочий сторон, налоговый анализ и риски, а также ряд юридических и финансовых аспектов вызывают неподдельный интерес у руководителей и специалистов юридических департаментов российских и международных компаний, которые в дружественной рабочей обстановке обсудят широкий круг тем процедуры Due Diligence объектов недвижимости.

    Оргкомитет конференции:
    тел.: +7 (495) 514-13-74
    Факс: +7 (495) 514-13-75
    Екатерина Гладких
    менеджер по продажам
    gladkih@infor-media.org

    Источник: Rambler-Недвижимость

    Терминология

    “Счет Бухгалтерского Учета 36 Выполненные Этапы По Незавершенным Работам - счет, предназначенный для обобщения информации о законченных в соответствии с заключенными договорами этапах работ, имеющих самостоятельное значение. Этот счет используется предприятиями, выполняющими работы долгосрочного характера (строительные, научные, проектные, геологические и т.п.). По дебету счета 36 учитывается стоимость оплаченных заказчиком законченных предприятием этапов работ, принятых в установленном порядке, в корреспонденции со счетом 46 “”Реализация продукции (работ, услуг)”". Одновременно сумма затрат по законченным и принятым этапам работ списывается с кредита счета 20 Основное производство в дебет счета “”46 Реализация продукции (работ, услуг)”". Суммы поступивших от заказчиков средств в оплату законченных и принятых этапов отражаются по дебету счетов учета денежных средств в корреспонденции со счетом 64 “”Расчеты по авансам полученным”". По окончании всех этапов работ в целом оплаченная заказчиком стоимость этапов, учтенная на счете 36, списывается в дебет счета 62 “”Расчеты с покупателями и заказчиками”". Стоимость полностью законченных работ, учтенная на счете 62, погашается за счет полученных авансов в корреспонденции с дебетом счета 64 “”Расчеты по авансам полученным”" и сумм, полученных от заказчика в окончательный расчет в корреспонденции с дебетом счетов учета денежных средств.”

    Событие месяца

    Закон о долевом строительстве разорит застройщиков

    Закон “Об участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости”, вступающий в силу 1 апреля текущего года, в значительной степени изменит взаимоотношения застройщиков, банков и долевых инвесторов. Об этом сообщает газета “Коммерсант”.

    Закон крайне затрудняет финансирование банками долевого строительства. Для застройщиков с учетом ряда других законодательных нововведений это равносильно запрету на такое строительство. Скорее всего, через месяц застройщики либо вовсе потеряют возможность привлечения банковских кредитов, либо проценты по ним очень существенно вырастут, отмечает издание.

    По данным газеты, теперь согласно закону застройщик обязан предоставить проектную декларацию на ознакомление будущему участнику долевого строительства. Кроме того, застройщику запрещается распространять рекламу объекта и привлекать тем самым средства населения до получения разрешения на строительство.

    Также застройщик лишается права расторгнуть договор долевого строительства c дольщиком в одностороннем порядке, даже если последний просрочил платежи (до трех раз в год). В тоже время застройщик обязан предоставить любому обратившемуся лицу всю интересующую его информацию.

    Помимо этого, застройщик обязан выплачивать дольщику штрафные санкции за каждый день просрочки по договору. При этом привлекать средства населения имеет право только застройщик-собственник или арендатор земли (без привлечения допорганизаций).

    В законе прописано, что банк, который регулирует застройщика, несет солидарную ответственность по его обязательствам перед дольщиками. Также в документе сказано, что у участников долевого строительства появляется дополнительный НДС в размере 18%.

    Наконец, участник долевого строительства имеет право расторгнуть договор с застройщиком в одностороннем порядке при неисполнении обязательств последним и получить обратно средства с процентами.

    Источник: Квартира. Дача. Офис

    Новое за прошедший период

    Немецкий банк дал оценку акциям и недвижимости застройщиков в ОАЭ

    Немецкий банк дал оценку акциям и недвижимости застройщиков в ОАЭАкции крупнейших в Объединенных Арабских Эмиратах застройщиков Emaar Properties и RAK Properties были оценены специалистами немецкого банка Deutsche Bank, как «покупаемые», после того, как его руководство приняло решение о… Et cetera

    В подмосковном городе Одинцово идет строительство многоэтажных автостоянок и паркингов

    В подмосковном городе Одинцово идет строительство многоэтажных автостоянок и паркинговПроблему парковки легковых автомобилей в подмосковном городе Одинцово предполагается решать с помощью строительства в каждом микрорайоне многоэтажных автостоянок и паркингов, которые придут на смену “ракушкам” и… Et cetera