Динамика квадратного метра
  • К оглавлению

    На Софийской набережной построят гостиницу

    На Софийской набережной построят гостиницу

    На Софийской набережной напротив Кремля вырастет деловая гостиница с бизнес - центром.

    Как сообщили КДО в Моспромпроекте, строительство комплекса запланировано в исторической части Москвы, охраняемой зоне Кремля. Поэтому проект предусматривает максимальное сохранение и реконструкцию наиболее ценных зданий исторической застройки XVIII - начала XX веков. В комплексе будет располагаться гостиница на 383 номера - 42000 кв. метров, сеть служб, ресторанов, баров на 850 мест - 2700 кв. метров, оздоровительный комплекс - 500 кв. метров, бизнес-центр с офисами - 3000 кв. метров, подземную автостоянка на 94 машиномест - 2500 кв. метров. Таким образом, общая площадь гостиничного комплекса составит более 50000 кв. метров.

    Проект сделан по международным стандартам. Эти стандарты предусматривают большую площадь гостиничных номеров, развитую службу сервиса и развитую инфраструктуру для проведения семинаров и конференций.

    После возведения гостиничного комплекса начнется строительство Делового центра. Площадь делового центра составит 49000 кв. метров. В Деловом центре будут располагаться офисные помещения - 10600 кв. метров, паркинг на 200 м/м - 14000 кв. метров, выставочные залы - 14000 кв. метров, а также мастерские, кафе, рестораны, тренажерные залы.

    Завершить строительство планируется в 2008 году.

    Источник: Квартира. Дача. Офис

    Терминология

    Калдор (kaldor) Николас (1908-1986) - английский экономист, посткейнсианец, оказавший большое воздействие на экономическую политику английского правительства во второй половине 60-х годов. Калдор полагал, что причина низких темпов экономического роста кроется в <перезрелости> экономики Великобритании, свидетельством чего было преобладание в экономике сферы услуг. Укрепление экономической мощи Великобритании, по Калдору, было возможно исключительно на путях упрочения обрабатывающей промышленности, сектора с наибольшим экспортным потенциалом. В исследованиях экономического роста (<Альтернативные теории распределения>, 1956) Калдор основное внимание концентрирует на количественных аспектах.

    Событие месяца

    Жилплощадь в небесах

    Актуальным вопросам высотного строительства в Москве был посвящен семинар, прошедший в рамках IX Международной выставки “АрхМосква”.

    Не в тесноте и не в обиде

    Небоскребы - это самый тупой архитектурный жанр. Они поражают не качеством архитектуры, а своим размером. При этом хороших небоскребов, качественно спроектированных, в мире очень мало. В подавляющем большинстве это тоскливые строения”, - сказал, открывая мероприятие, обозреватель газеты “Коммерсант” Григорий Ревзин. Добавив при этом, что российские архитекторы даже тоскливые здания проектировать не умеют: нет у них соответствующего опыта, знаний и лицензий. Отечественные зодчие попытались, было, оспорить это мнение, но доводы их были не слишком убедительными.

    Тем не менее, выступивший на семинаре архитектор Михаил Посохин (Моспроект-2) сообщил, что в конце мая общественный совет при мэрии Москвы рассмотрит концепцию размещения высотных зданий в столице. Такой документ уже разработан институтом Генплана. Его авторы исходят из того, что центральная часть города в пределах транспортного кольца исчерпала свои возможности в отношении застройки. Высотное строительство планируется отодвинуть от третьего кольца к окружной автодороге. Уже отведены шестьдесят площадок под высотки, создана организация, которая займется поиском инвесторов.

    Безопасная высота

    Строительство высотных зданий - дело рискованное. С этим даже специалисты не спорят. Однако пока у участников российского строительного рынка нет не только опыта и современных технологий, но даже элементарных норм и правил высотного строительства. Их только предстоит разработать. “Пока у нас нет правового поля для строительства высотных зданий. Но, даже когда оно появится, надо сначала реализовать экспериментальный, пилотный проект”, - отметил в своем выступлении Александр Кудрявцев, председатель экспертно-консультативного общественного совета при главном архитекторе Москвы. Повышенное внимание при этом должно быть уделено вопросам безопасности сооружений для людей. “Проблема высотного строительства - это проблема подводной лодки, поставленной на попа. Здание должно быть рассечено на отсеки, предусмотрены варианты эвакуации людей, - отметил А. Кудрявцев. - Как объекты недвижимости высотные здания, безусловно, имеют право на существование. Все зависит от искусства их размещения и проектирования. Но их возведение не должно стать главной тенденцией жилищного строительства”.

    Главный конструктор ММДЦ “Москва-Сити” Владимир Травуш призвал архитекторов создавать “живучие здания” и заранее продумывать способы эвакуации людей при возникновении чрезвычайных ситуаций. “Высотка должна быть разбита на горизонтальные отсеки. Если где-то произойдет пожар, люди должны иметь возможность укрыться в них. Вообще, существует множество вариантов эвакуации из зданий, но не всегда они эффективны. Например, вряд ли целесообразно устраивать вертолетные площадки на крышах высотных жилых комплексов, - поделился своими соображениями В. Травуш. - Кстати, сейчас мы разрабатываем способы эвакуации людей с Останкинской телебашни. Один из вариантов - сделать наружные лестницы. Но найдутся ли желающие по ним спускаться? Второй, более приемлемый вариант - использование небольшого крана на торце башни. Можно приделать к нему люльку и в случае необходимости на ней спускать людей на землю”.

    Одна страна хорошо, а две лучше

    Что касается современных технологий, то московское правительство намерено позаимствовать американский опыт создания небоскребов. Сейчас уже обсуждается вопрос привлечения к строительству московских высоток иностранных проектировщиков. “Западные специалисты знакомы с рисками высотного строительства не понаслышке, и нам есть, что у них позаимствовать”, - отметил М. Посохин. По его словам, подготовлены проекты о совместной деятельности с двумя международными компаниями, что позволит выстроить технологическую цепочку высотного строительства. “К сожалению, пока высотные здания строятся устаревшими методами. К тому же их возводят относительно квалифицированные строители, что может привести к непредсказуемым результатам”, - посетовал П. Посохин.

    Игорь Сергеев

    В прошлом году лучшим в мире высотным зданием была признана штаб-квартира Министерства воспитания, искусства и науки Нидерландов, расположенная в Гааге. Законченное в сентябре прошлого года сооружение высотой 144 м было построено лондонским филиалом американского архитектурного бюро Kohn Pedersen Fox Associates. А в Джакарте недавно началось строительство самой высокой в мире башни. Ее высота составит 558 метров. Возведение здания должно быть завершено в 2009 году. В комплексе, построенном в одном из кварталов индонезийской столицы, разместятся фешенебельные бутики и офисы. Стоимость строительства оценивается в $40 миллионов. Следует отметить, что в Азии уже находятся два самых больших существующих здания мира: Тайпей 101 (508 м) и малайзийские башни Петронас в Куала Лумпур (452 метров). А самым высоким сооружением мира считается национальная башня Канады в Торонто высотой 553 метра. В ней размещен телекоммуникационный центр. Кстати, высота Останкинской телебашни составляет 540 метров и, по словам Владимира Травуша, есть проект ее увеличения. Однако, пока инвесторов, желающих вложиться в телецентр, не находится.

    Источник: Квартира. Дача. Офис

    Новое за прошедший период

    “Миэль-Недвижимость” открыла отделение в “Новых Черемушках”

    "Миэль-Недвижимость" открыла отделение в "Новых Черемушках" Двадцать восьмое по счету отделение компании открылось 27 июля на улице Гарибальди, 36, в Юго-Западном административном округе Москвы. По словам директора отделения “Новые Черемушки” Алексея Шленова, основной его… Et cetera

    Минфин уточнил порядок уплаты налога застройщиками при реализации договора о долевом строительстве

    Минфин уточнил порядок уплаты налога застройщиками при реализации договора о долевом строительстве Министерство финансов выпустило разъяснительное письмо, в котором поясняется порядок уплаты налога застройщиком при реализации договора о долевом строительстве. Как сообщают “Ведомости”, в письме за подписью… Et cetera