Школы девелопмента
  • К оглавлению

    Система сертификации стала инструментом, необходимым для работы с ГЖС

    Система сертификации стала инструментом, необходимым для работы с ГЖС

    Совместная деятельность Российской Гильдии Риэлторов и Министерства Обороны России по реализации этой крупной социально-экономической программы набирает обороты. С 16 декабря Национальный Учебный Центр Риэлторов начинает обучение специалистов, занятых на рынке недвижимости России технике работы с ГЖС, условиям аккредитации компаний при Министерстве обороны РФ. В программу обучения входят вопросы анализа действующих федеральных и ведомственных документов по ГЖС, оформления документов на приобретение жилья, как на первичном, так и вторичном рынке жилья, психологии работы с военнослужащими. Программа утверждена Координационным советом по реализации федеральной целевой программы “Государственные жилищные сертификаты”.

    Важнейшим достижением профессионалов рынка недвижимости в лице Российской Гильдии, явилось то, что аккредитация базируется на созданной добровольной сертификации услуг давно существующей, и успешно работающей на рынке недвижимости. Государство признало эти схемы, признало необходимость тесного сотрудничества строителей, риэлторов, банков, кредитных организаций, для успешной реализации программы ГЖС.

    Источник: РГР

    Терминология

    Бербоут-чартер - англ. bareboat charter фрахтование судна без экипажа. Б.ч. - договор между судовладельцем и фрахтователем об аренде всего судна или его части на определенный рейс или срок, при этом судно переходит в полное владение и распоряжение фрахтователя на срок договора. Последний сам нанимает команду и несет все расходы по эксплуатации судна. Расходы по страхованию обычно несет судовладелец.

    Событие месяца

    Обманутые дольщики спроектировали государственную компанию

    Проект закона “О государственных гарантиях защиты инвестиций граждан в строительство”, разработанный и направленный на рассмотрение Государственной думы и Совета Федерации РФ общероссийским Комитетом пострадавших дольщиков, предусматривает создание федеральной структуры для управления активами недобросовестных строительных компаний. Об этом корреспонденту Lenta.ru-Недвижимость сообщил лидер комитета Антон Беляков.

    По его словам, в рамках законопроекта депутаты также рассмотрят вопрос об обязательном страховании гражданской ответственности застройщиков за неисполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве. Кроме того, движение дольщиков предлагает унифицировать и закрепить в законе форму типового инвестиционного договора.

    В свою очередь, член Общественной палаты Анатолий Кучерена также подготовил проект закона о защите прав соинвесторов строительства жилья под названием “О реструктуризации строительных организаций”.

    По словам Белякова, “на первый взгляд законопроект Кучерены выглядит весьма схоже с законодательными инициативами, которые предлагают дольщики”, поскольку в обоих случаях предполагается создание государственной управляющей компании для взаимодействия соинвесторов со строителями.

    Однако функции, которыми планирует наделить госкомпанию проект Кучерены, а также механизм реализации мер, предпринимаемых ею для защиты прав соинвесторов, существенно отличаются от тех, которые предлагает в своем проекте движение дольщиков.

    Как утверждает лидер комитета, в проекте Кучерены госкомпания сначала делает попытку “финансово оздоровить” недобросовестного застройщика, а затем, если это не удается, привлекает кредит на достраивание жилого дома. После окончания строительства квартиры распродаются, и строители возвращают деньги, вложенные соинвесторами.

    “Это очень выгодно в случае, когда люди вкладывали средства три или пять лет назад, в особенности в Москве и Санкт-Петербурге, потому что за это время цены выросли в четыре-пять раз, так что продать квартиры по четыре тысячи долларов за квадратный метр и отдать деньги тем, кто за этот же метр платил по 900 долларов, совсем несложно”, - считает Беляков.

    В отличие от законопроекта, подготовленного членом Общественной палаты, проект дольщиков предполагает, что госкомпания не станет пытаться оздоровить недобросовестную строительную фирму, а сразу привлечет нового застройщика, которому городские власти на заранее оговоренных условиях выделят дополнительную строительную площадку. В результате, полагает Беляков, инвесторы смогут получить не вложенные деньги, которые уже успели обесцениться, а долгожданные квартиры.

    Источник: Lenta.ru

    Новое за прошедший период

    Мировой кредитный кризис может привести к банкротству российских компаний, работающих в сфере недвижимости

    Мировой кредитный кризис может привести к банкротству российских компаний, работающих в сфере недвижимости Период нестабильности на мировых финансовых рынках затягивается, и это все больше начинает беспокоить не только западных, но и российских экономистов и чиновников. Прежде всего Банк России начал оперативную… Et cetera

    В Австралии растут цены на жилье

    В Австралии растут цены на жильеСредняя запрашиваемая стоимость жилой недвижимости в стране во II квартале поднялась на 4,2% к первому. Цены росли во всех столичных городах Австралии, сообщает агентство RTTNews со ссылкой на Статистическое… Et cetera