Школы девелопмента
  • К оглавлению

    ЗАО “НПО Экрос” переносит сроки строительства гостиничного комплекса

    ЗАО "НПО Экрос" переносит сроки строительства гостиничного комплекса

    ЗАО “НПО Экрос” переносит сроки проектирования и строительства гостиничного комплекса на ул. Беринга, д. 29, в Василеостровском районе (квартал 2221 В-1, участок 2). Сейчас по этому адресу расположено 60-е отделение милиции. НПО “Экрос” будет обязано не только снести здание, но и предоставить новые помещения для размещения ОМ 60. Срок проектирования гостиничного комплекса сдвигается с ноября 2002-го на декабрь 2005 г., завершения строительства — с декабря 2004-го на май 2007 г.

    М.Т.

    Источник: Деловой Петербург

    Терминология

    Плата Арендная - англ. lease,rent платежи арендодателю за сданное в аренду имущество, производимые в течение срока аренды. А.п. устанавливается за все арендуемое имущество или отдельно по каждому объекту в натуральной, денежной либо в смешанной форме. А.п. состоит из: амортизационных отчислений от стоимости арендованного имущества и части прибыли от пользования имуществом, которая не должна быть ниже банковского процента от его стоимости. Величина А.п. определяется договором об аренде. Арендатор может полностью или частично выкупить арендованное имущество.

    Событие месяца

    Отодвинуты сроки принятия генплана развития Сочи

    Началась процедура передачи документов по концепции генерального плана развития муниципального округа Сочи до 2030 года новому заказчику - госкорпорации "Олимпстрой".

    Напомним, два-три месяца назад с уверенностью утверждалось, что генеральный план главного курорта страны будет готов в апреле-мае 2008 года. Правда, и тогда эти сроки называли рекордными, а московские и питерские разработчики жаловались, что им приходится работать в условиях крайней спешки, что может плохо отразиться на таком серьезном документе.

    Теперь отсрочку дала сама жизнь: сменился заказчик, пока он будет входить в тему, у авторов генплана появилась возможность более детально вникнуть в предложения и замечания сочинских специалистов. А их было много.

    В ходе публичных слушаний, в частности, выяснилось, что и в московском Гипрогоре, и в питерском институте урбанистики в основном руководствовались имеющимися картами и планами, не изучая местность "в натуре". Поэтому случившиеся "наезды" на природные комплексы и некоторые другие накладки, о которых сообщили сочинцы, стали для разработчиков большим открытием. Оказывается, на картах много чего нет.

    Забыли и о приморских зеленых зонах. Упоминания о них в концепции практически отсутствуют: вдоль моря едва ли не сплошная застройка. Сочинским архитекторам пришлось напомнить коллегам, что курорт не столько домами привлекателен, сколько субтропическими зелеными массивами.

    Требовалась корректировка и включенной в концепцию идеи о переносе железной дороги с побережья в глубь суши. Хотя этим проектом, по словам министра транспорта Игоря Левитина, начнут заниматься не раньше 2014 года, все же лучше сразу принять наиболее оптимальную идеологию его реализации. В частности, местные архитекторы предложили "оттащить" будущую стальную магистраль подальше от земель национального парка, не забираясь, впрочем, и в глубь предгорий, где начинаются заповедные земли.

    Конечно, найти золотую середину будет очень непросто, но угробить курорт непродуманным масштабным строительством еще проще. В числе подобных идей было подвергнуто критике и концептуальное предложение о переселении значительной части сочинцев из приморских микрорайонов в предместья, которые должны были находиться вблизи нынешних сельских поселений.

    Впрочем, к чести столичных проектировщиков, замечания были восприняты очень серьезно.

    По требованию руководства госкорпорации "Олимпстрой" свои заключения по поводу концепции генерального плана Сочи новому заказчику только что передали также администрации города и края. Таким образом, на сегодняшний день у разработчиков есть мнение о ней, выработанное и общественностью, и властями. Когда "Олимпстрой" примет концепцию, начнется следующий этап разработки генплана.

    По мнению специалистов, при подготовке концепции в техническом задании не были учтены все разделы, которые необходимы для подготовки этого программного документа. Ведь Сочи очень специфический город, надо помимо планов проведения Олимпиады учитывать и его курортно-рекреационную перспективу. Поэтому сейчас речь идет о корректировке самого технического задания.

    Все это, безусловно, отразится на сроках принятия генплана. Ведь по сути дела почти на два месяца работа была приостановлена: сначала разработчики ждали реакции властей и специалистов самого города, а потом началась процедура передачи документов другому заказчику.

    Комментарий

    Ольга Козинская, председатель общественного градостроительного совета Сочи, архитектор:

    - Хорошо, что произошла некоторая оттяжка по времени, ведь спешка при составлении генплана может оставить за бортом многие идеи. В том числе и стратегические. К примеру, Сочи должен оставаться зеленым городом: несмотря на то что многие территории уже застроены, в будущем можно планировать на них возрождение зеленых массивов. На наш взгляд, в качестве стратегии нельзя всерьез рассматривать проекты по строительству у побережья Сочи искусственных островов. Это снижает качество генплана, поскольку подобные проекты не обоснованы исследованиями и изысканиями.

    Сама концепция перерабатываться уже не будет, на это нет времени. Создание и обсуждение градостроительной концепции законом не предусмотрены, это была инициатива самих разработчиков, за что мы им очень благодарны.

    Для нас сейчас важнее, чтобы многочисленные предложения и замечания, которые были высказаны на встречах и слушаниях в Сочи, а также переданные протоколы, подписанные известными в городе специалистами, обязательно были учтены при разработке генплана.

    Источник: Российская Газета

    Новое за прошедший период

    Банк России снизил ставку до исторического минимума

    Банк России снизил ставку до исторического минимумаСовет директоров Банка России снизил с 30 сентября 2009 года ставку рефинансирования на 0,5 процентного пункта (пп) до 10% годовых, а также о снизил процентные ставки по операциям Банка России на 0,25-0,75 пп, сообщает… Et cetera

    Реализуются проекты 2 гостиниц и гаража-стоянки

    Реализуются проекты 2 гостиниц и гаража-стоянкиНа единой торговой площадке города Москвы состоялись открытые аукционы по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов по 5 объектам строительства. После проведения Городской конкурсной комиссией… Et cetera