По его словам, несмотря на снижение стоимости акций девелоперских компаний в несколько раз, “в настоящий момент никто их не продает, так как с реальными активами компаний ничего не произошло”.

“Когда мы говорим о кризисе, необходимо понимать, что это кризис “бумажный”, тогда как реальных активов не стало ни больше, ни меньше. Лично у меня было желание купить акции одной крупной российской девелоперской компании, но не получилось найти ни одной акции, несмотря на то, что снижение цены по ее акциям произошло в 10 раз”, - добавил он.

По мнению Закревского, до кризиса в России был дефицит во всех сегментах недвижимости, и в дальнейшем этот дефицит станет только больше, так как “из-за недостатка финансирования никто не будет начинать новые проекты”.

“И люди, которые держат акции девелоперских компаний, прекрасно это понимают. Они понимают, что активы, которыми они владели, никуда не исчезли и не испарились, и им надо лишь немного подождать - и они снова вернутся к своей стоимости и станут еще дороже”, - считает он.

Кроме того, уверен Закревский, размещение акций российских девелоперских компаний прошло таким образом, что среди покупателей не было непрофильных инвесторов.

“Там были только профильные инвесторы, которые занимаются девелоперским бизнесом. Именно поэтому сегодня не происходит такой ситуации, как например, с инвестиционными квартирами, которые были лишь временным вложением средств”, - заключил он.

“Балодис (баллод) Карл (1864-1931) - русский экономист и юрист. Работая в комиссии по составлению свода законов, которой руководил русский реформатор М.М.Сперанский, Балугьянский написал (1803-1807 гг.) работу (около 8 томов), содержащую исходные позиции проектов реформ. Балугьянский работал также в Министерстве финансов. В конспекте его работы <Система Михаила Балугьянского> дается подготовленное для Сперанского обоснование реформы финансов (1909). Часть теоретических рассуждений Балугьянского была опубликована в его статьях в <Статистическом журнале> (1806-1808) (<Национальное богатство. Изображение различных хозяйственных систем>, <О разделении и обороте богатства>). Балугьянский один из теоретиков либерального дворянства, что подтверждается материалами его <Системы>. Он критиковал и отвергал меркантилизм, пытался сочетать взгляды физиократов с учением А.Смита, приспособив их к условиям России. В отличие от Ф.Кенэ, Балугьянский считал помещиков производительным классом и писал, что Россия должна быть <в высочайшей степени> земледельческим государством.”