Падение спроса, вызванное, в частности, ужесточением условий ипотечного кредитования, заставляет девелоперов снижать цены на жилье в крупных российских городах.

Но Москва пока остается исключением. Исходя из данных Росстата жилье в России в первом полугодии практически не подорожало: +7,7% на первичном рынке, +11,9% на вторичном, при том что индекс потребительских цен за это время вырос на 8,7%. Участники рынка признают, что цены не растут, а то и вовсе падают.

В Ростове, по словам гендиректора департамента недвижимости концерна "Вант" Евгения Маликова, продажи в сентябре по сравнению с августом упали на 40%. "Такой плохой сентябрь был только после дефолта 1998 г.", - вздыхает он.

"Банки резко сократили выдачу ипотеки: на днях из 12 заявок было одобрено лишь две", - объясняет Маликов. В Новосибирске цены стоят с начала года, свидетельствует директор RID Analytics Елена Ермолаева.

Цены предложения явно не падают, но девелоперы проводят промоакции - дают скидки в 7-10%, бесплатные парковочные места и т. п., уточняет она. Представитель строительной компании "Энергомонтаж" жалуется, что в 2007 г. продавалось по 25 квартир в день, сейчас - по пять.

“Рай Налоговый - какая-либо территория, город или государство, куда переводят капитал с целью уменьшения налоговых выплат. На таких территориях или в государствах действуют особые режимы налогообложения, сняты все ограничения на импорт капитала, назначены минимальные налоги на хозяй ственную деятельность нерезидентов.”

Плохие прогнозы не сбываются

Алтайский горнолыжный курорт “Манжерок” начнут строить в августе