Лицензирование и СРО

  • К оглавлению

    Московская недвижимость в залоге у иностранцев

    Московская недвижимость в залоге у иностранцев

    “Скоро половина московской недвижимости окажется в залоге у иностранцев”, - сообщила во вторник журналистам вице-президент Международного Ипотечного Клуба Ирина Радченко.

    Когда мы берем ипотечный кредит, до его полной выплаты новая квартира находится в залоге у банка, выдавшего кредит. “Примерно каждый второй ипотечный кредит в Москве выдается иностранным банком”, - рассказала Ирина Радченко.

    Такая ситуация сложилась из-за того, что столичным банкам пока невыгодны выдавать ипотечные кредиты. Поэтому в Москве ипотечным кредитованием занимаются либо иностранные, либо государственные, либо специализированные банки. Исправить ситуацию можно, переняв иностранный опыт. Например, ставку кредита можно сделать плавающей, в зависимости от ситуации на рынке. Плавающая ставка уже успешно работает во многих развитых странах.

    Ирина Радченко отметила и ряд положительных тенденций на рынке московской ипотеки. За 2005 год средний срок предоставления кредита увеличился на 2 года, а первоначальный взнос уменьшился в среднем на 2 процента. Многие банки стали предлагать льготные накопительные схемы, которые позволяют накопить первоначальный взнос за новую квартиру. Всего на сентябрь 2005 года в Московском регионе было выдано 30 тыс. ипотечных кредитов. Столько же, сколько за весь прошлый год.

    Источник: Квартира. Дача. Офис

    Терминология

    “Баланс Сводный Движения Имущества И Капитала - форма сопоставления балансов для контроля финансовых процессов в компании. Представляет собой таблицу двух следующих друг за другом балансов, когда в один ряд ставится разница между отдельными позициями нового и предыдущего годового баланса. В активе такого баланса указано использование средств, в пассиве - их происхождение (источники поступления). Активная и пассивная стороны баланса разбиваются на части в зависимости от цели исследования. Каждое увеличение пассивных статей баланса и сокращение активных статей баланса дают компании новые средства, т.к. отрицательные значения активных статей переносятся в пассивную часть баланса со знаком плюс, и происходит одновременное увеличение активов и пассивов. В активной стороне баланса показывается любое увеличение активных статей и сокращение тех пассивных статей баланса, которые ведут к оттоку денежных средств в связи с погашением долгов. Движение имущества и капитала становится видимым. Баланс показывает процессы финансирования на предприятии и поэтому пригоден и для оценки ликвидности.”

    Событие месяца

    Строители из Китая погибли по своей вине при обрушении торгового центра в Новосибирске

    Китайские строители погибли при обрушении перекрытий в строящемся торгово-развлекательном центре в Новосибирске 21 августа из-за несоблюдения правил техники безопасности, сообщил журналистам председатель технической комиссии, созданной для расследования причин обрушения, Владимир Шегай.

    Обрушение перекрытий в строящемся трехэтажном здании торгово-развлекательного центра на окраине Новосибирска произошло 21 августа. В результате этого происшествия погибли четыре человека и два пострадали. Среди погибших оказались и два строителя из Китая.

    "Подход у иностранцев таков, что они работают сдельно, и для них скорость является первоочередной задачей. Они торопятся", - пояснил Шегай.

    По его словам, перекрытия обрушились в тот момент, когда производилась заливка бетона. Этажом ниже, по данным комиссии, находилась группа рабочих.

    Шегай отметил, что при производстве таких работ запрещается по технике безопасности нахождение рабочих на нижестоящей площадке.

    "По предварительным данным, в момент организации заливки бетона, на строительной площадке не было никого. Скорее всего, это была самодеятельность самих работников (то, что они зашли на стройплощадку)", - сообщил председатель комиссии.

    Он также отметил, что контролирующие органы часто сталкиваются с тем, что иностранным рабочим работодатели недостаточно разъясняют о технике безопасности. Как считает Шегай, это становится причиной "многих проблем".

    По данным комиссии, здание торгового центра, скорее всего, обрушилось из-за нарушения технологии при его возведении. После осмотра места происшествия и изучения технической документации специалисты пришли к выводу, что при строительстве была нарушена технология установки стоек домкрата опалубки, что и привело к обрушению.

    Окончательные причины будут названы спустя 15 дней после обрушения - именно столько отведено на расследование технической комиссии, которую возглавляет управление Ростехнадзора по Сибирскому федеральному округу.
    За последний год - это уже второй случай обрушения строящегося торгового центра в Новосибирске.

    Седьмого ноября 2007 года в ходе работ по реконструкции обрушились плиты в здании торгово-выставочного комплекса "Большая Медведица". Тогда обошлось без жертв, но три человека пострадали.

    Источник: РИА Новости – Недвижимость

    Новое за прошедший период

    Москва прощается с “Минском”

    Москва прощается с "Минском"Внушительная коробка “Минска” на Тверской улице уже лишилась нескольких этажей, а через пару месяцев исчезнет вовсе. На ее месте через два года обещают построить новый гостиничный комплекс - тоже “трехзвездочный”, но… Et cetera

    В Петербурге обсудили проблемы профессиональной подготовки специалистов рынка зарубежной недвижимости

    В Петербурге обсудили проблемы профессиональной подготовки специалистов рынка зарубежной недвижимости7 апреля 2009 года в Ассоциации Риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области состоялся круглый стол, посвященный профессиональной подготовке специалистов рынка зарубежной недвижимости. Организаторами… Et cetera