Лицензирование и СРО

  • К оглавлению

    Петербургские офисы сдаются с дисконтом в 50%

    Петербургские офисы сдаются с дисконтом в 50%

    Средняя арендная ставка на офисные помещения в Петербурге к началу марта 2009 г. составила $23 за кв. м в месяц. Об этом сообщает аналитический департамент Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД). За февраль данный показатель снизился на 1,5%, а с начала финансового кризиса (условно - сентябрь 2008 г.) на 48,4%.

    Средняя цена продажи офисных помещений за тот же период снизилась меньше - на 35,2% и составляет сегодня $2 903 за кв. м.

    По словам руководителя аналитического департамента ГУД Андрея Соколова, расчеты по ценам и ставкам основаны на данных открытого предложения и не учитывают скидок. Между тем, появляется все больше предложений с дисконтом в 50%. “Пока продавцы еще держатся и на дальнейшее снижение цен не идут. Часть владельцев офисной недвижимости придерживают свою собственность, не желая ее продавать по низким ценам. Тем не менее, вынужденные продажи офисных объектов уже начались, хотя и не приобрели массовый характер”, - комментирует г-н Соколов.

    Несмотря на скидки, по словам эксперта, осознание того факта, что арендные ставки еще не скоро вернутся на докризисный уровень, приводит к тому, что даже двукратное снижение цен не устраивает потенциальных инвесторов, так как не дает достаточной доходности по результатам инвестиционных расчетов. “И хотя активность среди покупателей увеличилась, сделок практически нет. Заполняемость вновь введенных бизнес-центров, несмотря на демпинг по аренде, составляет от 10% до 50%”, - заключает Андрей Соколов.

    Автор Дмитрий Кирман
    Источник: БН.ру

    Терминология

    “Оговорка Девиационная - англ. deviation clause условие в коносаменте, картере или страховом полисе, учитывающее возможность девиации судна без ответственности по отношению к грузовладельцу за ущерб, возникший в связи с девиацией.”

    Событие месяца

    Налог “на все сто”

    Владельцам земельных участков, на которых располагаются недостроенные дома, вновь придется платить налог “по полной программе”. Верховный Суд РФ отменил собственное решение о том, что владельцы земельных участков, на которых расположены недостроенные дома, должны платить налог на землю по льготной ставке в 3 процента. Теперь собственникам недостроенных коттеджей и избушек придется платить налог на землю в размере 100%, а это суммы отнюдь не маленькие.

    Напомним, что в феврале 2002 года Верховный Суд облегчил налоговое бремя для владельцев домов, которые не достроены или еще находятся в стадии строительства. Им разрешено было платить столько же, сколько и владельцам готового жилья, то есть упомянутые 3 процента. В связи с этим решением многие землевладельцы, с которых налоговые инспекции уже успели удержать налог в полном объеме, подали иски к налоговикам и вернули излишне уплаченные суммы, которые в ряде случае исчислялись десятками тысяч рублей. Теперь получается, что налоговые инспекции могут потребовать через суд пересмотра всех подобных дел, только вот возвращать деньги придется уже владельцам земельных участков.

    КДО по материалам РИА “Новости”

    Источник: Квартира. Дача. Офис

    Новое за прошедший период

    В СЗАО ожидается бум строительства и сноса

    В СЗАО ожидается бум строительства и сносаВ 2007-2008 годах в Северо-Западном округе ожидается бум нового строительства и сноса ветхого жилья. Об этом рассказал префект СЗАО Виктор Козлов на пресс-конференции в МК. По его словам, восемь лет назад округ был… Et cetera

    612-метровый небоскреб в “Москве-Сити” построят в 2012 году

    612-метровый небоскреб в "Москве-Сити" построят в 2012 годуСтроительство самого высокого небоскреба в стране - башни “Россия” - завершится в 2012 году. Об этом говорится в подписанном на днях распоряжении столичного мэра Юрия Лужкова. А первый камень в основание башни, как… Et cetera