Лицензирование и СРО
  • К оглавлению

    В России вступает в силу закон о выкупе земли предприятиями

    В России вступает в силу закон о выкупе земли предприятиями

    В России 30 октября вступает в силу закон "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности" (опубликован в "Российской газете" N 164 от 31 июля 2007 года).

    Согласно новому закону все земли, находящиеся под приватизированными объектами недвижимости, должны быть оформлены в собственность или аренду до 1 января 2010 года, для собственников линейных объектов - до 1 января 2013 года. За нарушение установленных земельным законодательством сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками в Кодекс об административных правонарушениях вводится новая статья, предусматривающая наложение штрафа на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в размере от 20 до 100 тысяч рублей. Если предприниматель не может выкупить землю, закон разрешает приобрести ее в аренду.

    Годовой размер арендной платы земельных участков устанавливается в пределах 2 процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков; 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемых земель участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, и 0,3 процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из состава земель сельхозназначения. Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливается органами государственной власти субъектов РФ.

    В целях ограничения спекуляции приватизированными участками в крупных городах закон предусматривает механизм изъятия в бюджет спекулятивного дохода. Более того, в городах с численностью населения свыше 3 миллионов человек одновременно с приобретением в собственность земельных участков органы госвласти могут устанавливать запрет на реконструкцию и строительство данных объектов недвижимости. Однако он может быть снят после уплаты собственником не более 80 процентов кадастровой стоимости.

    Закон вносит изменения в Бюджетный кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральный закон "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", КоАП. Изменения в Бюджетный кодекс РФ вступят в силу с 1 января 2008 года, а в КоАП - с 1 января 2011 года.

    По оценкам экспертов, данные изменения необходимы для обеспечения перехода от права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками к праву собственности и праву аренды для создания рынка недвижимости, развития ипотеки, упорядочения земельных и гражданских правоотношений.

    Источник: Российская Газета

    Терминология

    Пеня - неустойка, применяемая в случае просрочки договорных или иных обязательств. По общему правилу П. устанавливается в виде процента от суммы (стоимости) просроченного обязательства и начисляется за каждый день просрочки. Период начисления П. может быть ограничен определенным сроком, после чего предусматривается взыскание разового штрафа.

    Событие месяца

    Строители Свердловской области отмечают не только негативные, но и позитивные тенденции на рынке жилья

    На рынке строительства жилья есть не только негативные, но и позитивные тенденции.

    Как сообщил сегодня, 16 октября, на пресс-конференции председатель правления компании "Астон" Вячеслав Трапезников, сейчас многие банки сворачивают ипотечные программы для населения, есть сложности с получением кредитов у застройщиков. Вместе с тем, сейчас отмечается удешевление стройматериалов. Арматура за три месяца подешевела на 50%, дешевеет и цемент.

    Это может привести к снижению себестоимости строительства и к увеличению прибыли строительных организаций. В то же время Трапезников отметил, что в самом плохом положении находятся мелкие строительные организации, которые испытывают проблемы с получением кредитов.

    Источник: ИА REGNUM

    Новое за прошедший период

    Число владельцев загородной недвижимости в России за год значительно снизилось

    Число владельцев загородной недвижимости в России за год значительно снизилосьПо сравнению с прошлым годом доля владельцев загородной недвижимости в России, по данным ВЦИОМа, значительно снизилась (с 51% до 42%): 8% сообщают, что имеют жилье за городом, пригодное для проживания круглый год, 24% - дачу… Et cetera

    Кризис на рынке недвижимости Ирландии закончился – министр финансов

    Кризис на рынке недвижимости Ирландии закончился – министр финансовПо словам ирландского министра финансов Брайана Ленихэна, цены на жилье в стране стабилизировались и уже не будут снижаться. Как заявляет Ленихэн, стоимость жилой недвижимости достигла «реалистичного»… Et cetera