Реконструкции объектов

  • К оглавлению

    Недорогие квартиры улетают, как горячие пирожки

    Недорогие квартиры улетают, как горячие пирожки

    По данным агентства недвижимости «Жилфонд», этой осенью на вторичном рынке Новосибирска самые востребованные квартиры - это «хрущевки». Эксперты отмечают, что определяющим фактором для покупателя сегодня является низкая цена.Покупаетсясамое дешевое жилье - комнаты (в «хрущевках» и в общежитиях в том числе), 1-комнатные квартиры, квартиры на первых этажах.

    По данным агентства недвижимости «Жилфонд», средневзвешенная цена предложения на квартиры в Новосибирске в сентябре снизилась на 1,78% и составила 50 тысяч рублей за 1 квадратный метр общей площади квартиры в многоквартирных домах. В первой декаде октября динамика замедлилась до -0,2% за 10 дней.

    Самые недорогие однокомнатные квартиры в сентябре предлагались на продажу в Первомайском и Кировских районах - средневзвешенные цены на них составили 1 млн. 370 и 1 млн. 470 тысяч рублей соответственно.

    «Более всего сегодня востребованы однокомнатные квартиры и квартиры-студии стоимостью от 1 млн. до 1,3 млн. рублей, - говорит Татьяна Поляничко руководитель отдела вторичного жилья «Жилфонда», - большинство совершаемых сегодня сделок (60%) - это обмены с доплатой и размен квартир большой площади на несколько отдельных меньшей площади».

    Этой осенью пришло время покупателей. Сейчас именно покупатели диктуют свои условия. Продавцы устали ждать, что цены вырастут, и, смирившись, продают квартиры по ценам, которые им диктует рынок.

    «До нового года 1-комнатная квартира на метро «площадь Маркса» выставлялась на продажу за 2,2 млн. руб., - рассказывает руководитель офиса «Жилфонда» на проспекте Маркса, Инна Тарасенко. - По заявленной цене она не продалась и была снята с продажи. В октябре она была выставлена снова, но цену продавец скорректировал до 1,4 млн. руб. В результате квартира продалась за сутки. И еще один пример - в прошлом году 2-комнатная на метро «Студенческая» была продана за 2,4 млн. руб. Сегодня в этом же доме 3-комнатная не может продаться за 2,1 млн. рублей».

    Источник: Агентство недвижимости «Жилфонд»

    Терминология

    “Контанго - англ. contango, Cgo А. Надбавка к котировке краткосрочных фьючерсов при заключении сделки на более отдаленные сроки. Б. Вознаграждение, выплачиваемое брокеру за отсрочку исполнения обязательств лицом, принявшим обязательство. В. Вознаграждение, выплачиваемое быком за отсрочку платежа при покупке.”

    Событие месяца

    В Москве появится серебряный бульвар

    Проект планировки жилых кварталов 75-82 района Хорошево-Мневники будет утвержден до конца октября текущего года. Об этом стало известно на выездном совещании в штабе строительства жилого комплекса “Велтон-Парк” (застройщик - концерн “Крост”), которое провел первый заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин. Утверждение проекта планировки было запланировано на более ранний срок, но возникли проблемы с уточнением границ кварталов и технических зон 4-го Транспортного кольца. Его трасса в этом районе пройдет по ул. Народного Ополчения и потребует сноса 4 домов так называемых несносимых серий.

    Кроме того, из-за строительства Звенигородского проспекта, который соединит Ново-Рижское шоссе с центром столицы, инвестор (корпорация “Крост”) потерял участки для приблизительно 130 тыс. кв. нового жилья, и префектуре Северо-западного округа еще предстоит найти площадки, чтобы компенсировать ущерб. Одно такое место уже известно - “Крост” будет строить жилой комплекс на Карамышевской набережной. В техническую зону проспекта попадают также детский дом и китайская школа-интернат.

    В перспективе в 82 кв. Хорошево-Мневников строители возведут 352 тыс. кв. нового жилья; здесь под снос и переселение попадают 6 домов несносимых серий. Архитектурная часть проекта уже согласована, в конце августа будет закончена экспертиза проекта Институтом экологии города.

    Как пообещал генеральный директор концерна “Крост” Алексей Добашин, в районе появится новый бульвар, длиной 600 м, будут реконструированы корпуса городской больницы ? 67 и кинотеатр “Патриот”. Предположительно, бульвар будет называться Серебряным, в созвучии находящемуся неподалеку Серебряному бору и жилому комплексу “серебряный бульвар”.

    Источник: Квартира. Дача. Офис

    Новое за прошедший период

    “СУ-155″ признали лучшей компанией в России

    "СУ-155" признали лучшей компанией в России28 ноября в ЦВЗ “Манеж” состоялась торжественная церемония награждения лауреатов национальной премии “Компания года”. Известно, это - одна из самых авторитетных отечественных наград в сфере бизнеса. Лучшей в сфере… Et cetera

    Объем инвестиций в недвижимость Европы в 2008 году снизился на 44%

    Объем инвестиций в недвижимость Европы в 2008 году снизился на 44%Общий объем прямых инвестиций в европейскую недвижимость в первой половине 2008 года составил 69 миллиардов евро, что на 44% ниже, чем за тот же период 2007 года, говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle. "Общий объем… Et cetera