Реконструкции объектов
  • К оглавлению

    В ближайшее время около церквей появятся торговые центры

    В ближайшее время около церквей появятся торговые центры

    Как стало известно “Бизнесу”, Московская патриархия и Художественно-промышленное предприятие Русской православной церкви (ХПП РПЦ) “Софрино” совместно с менеджерами Олд-банка построят 10 небольших ТЦ на принадлежащей РПЦ земле около храмов.

    О том, что ООО “Финжилсервис” совместно с РПЦ “Софрино” на церковных землях займется строительством “магазинов шаговой доступности” и торговых центров, “Бизнесу” рассказал Георгий Мествиришвили, советник председателя правления Олд-банка, который выступает одним из учредителей ООО (17% в уставном капитале). По его словам, уже ведется строительство по трем адресам в ЦАО, еще ряд площадок планируется утвердить в ближайшее время. Всего, как отметил Мествиришвили, запланировано построить более 10 таких объектов. Руководитель отдела коммерческой недвижимости Delta Realty Светлана Муханова оценивает инвестиции в проект в $25-30 млн.

    Каждый ТЦ будет иметь площадь 3-10 тыс. кв. м. Как пояснили в ХПП РПЦ “Софрино”, за землю “Финжилсервис” бесплатно предоставит церкви площади в ТЦ для церковных лавок.

    Сейчас на счету “Финжилсервиса” целый ряд крупных проектов, например коттеджный поселок на Рублево-Успенском шоссе, офисные центры на Полянке и в Замоскворечье. Основным учредителем “Финжилсервиса” выступает швейцарская Neway Enterprises AG (83% в уставном капитале). Как выяснил “Бизнес”, ее учредителями являются граждане России - Андрей Ткаченко и Дмитрий Малышев. В свою очередь последний входит в совет директоров Олд-банка и в последние годы зарекомендовал себя как активный спонсор РПЦ. За это патриарх всея Руси Алексий II даже вручил Дмитрию Малышеву Орден преподобного Сергия Радонежского и грамоту патриархии.

    Эксперты рынка недвижимости не удивлены использованием церковных земель в торговле. “Наличие земель в собственности церкви позволяет ей иметь средства к существованию, а также зарабатывать деньги для восстановления монастырей”,- говорит управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев.

    Президента Национальной торговой ассоциации Вадима Зуйкова смущает формат центров. “Это не “магазины шаговой доступности”, а скорее торговые центры. А их строить церкви запрещается, потому что там есть развлекательный элемент”,- говорит аналитик.

    Часть церковных земель уже сдается в аренду под строительство объектов недвижимости, говорят эксперты. Как рассказала “Бизнесу” Светлана Муханова, как правило, в таких проектах участвует и правительство Москвы. “Например, так было с бизнес-центром “На Спартаковской”. Согласно инвестконтракту, 30% площадей центра должно было отойти правительству Москвы, а 70% - инвестору. Но затем в инвестконтракт каким-то образом попал Богоявленский собор, и власти города распоряжением передали ему свою долю бизнес-центра”,- поясняет Светлана Муханова.

    Источник: “Бизнес”

    Терминология

    Диверсификация Валютных Резервов - распределение состава валютных резервов таким образом, чтобы в него входили конвертируемые валюты разных государств, которые в настоящее время являются наиболее устойчивыми. Д.в.р. необходима для защиты от риска обесценения валюты.

    Событие месяца

    31 октября - ежегодный день ипотеки

    31 октября 2006 г. В последний день октября в концертном зале им. Чайковского пройдет Ежегодный День Ипотеки, традиционно проводимый корпорацией “БЕСТ-Недвижимость”.

    В рамках Дня Ипотеки состоится пресс-конференция, на которой будут оглашены результаты партнерских отношений “БЕСТ-Недвижимости” с банками, подведены итоги года по совместным ипотечным акциям и заявлены планы на 2007 год, включающие в себя, в том числе, освоение такого многообещающего сегмента рынка, как кредитование зарубежной недвижимости.

    “Приобретение недвижимости за рубежом становится все более популярным среди россиян. Во-первых, цены на недвижимость за рубежом сильно уступают московским, т.е. покупка дома на берегу моря может обойтись дешевле покупки дома в Подмосковье. Во-вторых, качество недвижимости за рубежом значительно выше, нежели российские аналоги (вся недвижимость сдается с отделкой “под ключ” в соответствии с евростандартами). В-третьих, условия ипотечного кредитования, предоставляемые западными банками на приобретение недвижимости, значительно выигрывают по сравнению с отечественными альтернативами. Для российских покупателей сотрудничество с известной российской компанией позволяет на начальных стадиях покупки получить исчерпывающую информацию об условиях приобретения и дальнейшего владения недвижимостью за рубежом.”

    - руководитель отдела зарубежной недвижимости корпорации “БЕСТ-Недвижимость” Юлия Титова.

    В культурной программе праздника - концерт “Jazz от братьев Ивановых”, которым участники встречи смогут насладиться в Концертном Зале им. П.И.Чайковского после пресс-конференции.

    Вечер завершит торжественный прием “Партнерство как искусство” для первых лиц банков, специалистов банков-партнеров, представителей СМИ, а также сотрудников Корпорации.

    Партнерство как искусство

    Прием “Партнерство как искусство” мы задумали таким образом, чтобы инициировать общение на стыке интересов между риэлторами и представителями банков. Деловой вечер 31 октября мы планируем посвятить обсуждению следующих актуальных тем:

    • будущее ипотеки в условиях нынешнего роста цен,
    • развитие ипотеки как универсального инструмента финансового обслуживания рынка недвижимости,
    • направления реализации этой задачи.

    Как уже было упомянуто, в рамках встречи мы постараемся обозначить как общие интересы риэлторов и банковского сообщества, так и не разрешенные проблемы. В процессе непосредственного взаимодействия обоих задействованных структур и должна, на наш взгляд, родиться истина - как это обычно и происходит по всем законам магии деловых коммуникаций.

    Акценты вечера

    Мы будем говорить о методах, которые позволят максимально упростить для клиента процесс получения ипотечного кредита, поскольку все мы заинтересованы, чтобы максимальное количество агентов могло предлагать москвичам ипотечные методы решения жилищного вопроса.

    На наш взгляд, сейчас эти процессы сдерживает излишне сложное делопроизводство и именно заемщик в условиях роста цен становится его заложником. Что, как все мы понимаем, далеко от идеальной ситуации.

    Действительно, в настоящее время каждая сделка с привлечением ипотечного кредита - своеобразный подвиг риэлтора. Пора покинуть окопы и начать нормально работать. Нормальные условия сотрудничества на рынке ипотечных кредитов соответствуют интересам всех сторон. Варианты именно таких решений мы попытаемся найти в ходе общения с коллегами, в том числе на фуршете Ежегодного Дня Ипотеки.

    Его значимость для нас

    “БЕСТ-Недвижимость” гордится многолетним плодотворным сотрудничеством с ведущими российскими и международными банками. Мы считаем, что российский сектор ипотечного обслуживания - пример по-настоящему сильного профессионального взаимодействия, каждый участник которого в полной мере осознает социальную значимость своей деятельности для развития рынка недвижимости и удовлетворения потребности граждан в жилье. Мы уверены, что ежегодное мероприятие “День ипотеки” поможет установлению более тесных контактов между участниками рынка ипотечных кредитов, позволит обсудить текущие проблемы и, что самое главное - будет способствовать дальнейшему развитию ипотеки.

    Его значимость для Вас

    Для журналистов День Ипотеки - это прекрасная возможность узнать самим и проинформировать своих читателей о последних событиях на рынке ипотечного кредитования и перспективах развития технологий этого общественно значимого инструмента улучшения жилищных условий москвичей.

    Ждем Вас в последний вечер октября-2006 в КЗ им. П.И. Чайковского!


    Программа вечера:

    17-30 - пресс-конференция

    19-00 - концерт “Jazz от братьев Ивановых”

    21-00 - торжественный прием гостей, фуршет

    Подробнее…

    Источник: Rambler-Недвижимость

    Новое за прошедший период

    Китайские инвесторы планируют построить в Петербурге 5-звездочную гостиницу

    Китайские инвесторы планируют построить в Петербурге 5-звездочную гостиницуГубернатор Валентина Матвиенко встретилась сегодня с мэром Циндао (Китай) Ся Гэном, прибывшим в Санкт-Петербург во главе делегации. На встрече обсуждались перспективы сотрудничества между двумя городами. Так, в… Et cetera

    В 2005 году жилищные субсидии получат 13,5% малообеспеченных семей

    В 2005 году жилищные субсидии получат 13,5% малообеспеченных семейВ 2005 году жилищные субсидии получат 13,5% малообеспеченных семей. Об этом глава Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (ЖКХ) Владимир Аверченко сообщил на пресс-конференции в… Et cetera