Госпрограммы ЖКХ
  • К оглавлению

    Банки могут дать скидку на выданную ипотеку

    Банки могут дать скидку на выданную ипотеку

    В условиях кризиса российские банки смогут пойти на уступки конкретным заемщикам - вполовину понижать процентные ставки по уже выданным ипотечным кредитам.

    Уже сейчас брокеры выходят
    на новый рынок посреднических услуг. Кредитные брокеры работают по следующей схеме: сначала они выявляют неплатежеспособных заемщиков, а потом предлагают банкам снизить проценты по ипотечным кредитам. По оценкам экспертов, ставки могут быть уменьшены в 2 раза.

    Банк будет вынужден пойти на такую меру, когда по кредитам определенных заемщиков сложатся большие задолженности. Кроме того, сейчас неплатежеспособность заемщиков может быть вызвана уменьшением заработной платы, сокращением на рынке труда (от 10 до 30% работающего населения).

    Такая схема популярна в США. До кризиса американские банки выдавали заемщикам так называемые sub-prime-кредиты (выдавались безработным и живущим на социальное пособие). Эти кредиты составили 25% от всего объема выданных ипотечных кредитов в стране.

    Именно по sub-prime-кредитам возникло впоследствии большинство дефолтов. Наряду с этим рынок недвижимости стал дешеветь из-за увеличения предложения на рынке за счет выставленного на торги взысканного с заемщиков имущества. Банки стали терпеть убытки. Усугубило ситуацию и банкротство заемщиков. Когда заемщик признается банкротом, то банк уже не может взыскивать имущество заемщика в счет погашения долга.

    В России может не прижиться американская практика сокращения долгов. "Я думаю, скорее коллекторские агентства станут более востребованными на рынке", - считает Александр Гребенко, генеральный директор компании "Кредитный финансовый консультант". По его словам, сегодня ни банки, ни государство не пойдут на сокращение процентов даже в индивидуальном порядке.

    Однако, по словам Владимира Соловьева, директора СПб филиала компании International Mortgage Groups, уже через полгода банки будут вынуждены пойти на снижение ставок в отношении граждан, которые не в состоянии погашать ипотечные кредиты. Известно, что уже сейчас компания "Бюро финансовых решений" ведет переговоры на эту тему с несколькими банками.

    Кирилл Суслов, директор компании «Легкокредит», полагает, что если дефолты по ипотечным кредитам в банках достигнут 12%, а падение цен на недвижимость будет как минимум 20%, то банки все-таки вынуждены будут идти на сокращение процентов по уже выданным кредитам для некредитоспособных граждан. Однако, по его словам, ожидать такого уровня дефолтов не следует.

    Источник: Деловой Петербург

    Терминология

    Компания - объединение юридических и физических лиц, предпринимателей для осуществления совместной производственной, торговой, финансовой либо другой экономической деятельности. К. в обязательном порядке должна иметь статус юридического лица и действовать на основе договора между двумя или несколькими физическими лицами, каждое из которых несет полную личную ответственность за долги К. Участники К. с ограниченной ответственностью имеют ограниченную ответственность за долг и К. в пределах своего пая (вложенного капитала). К. может существовать в виде объединения, товарищества, хозяйственных обществ, фирмы, корпорации и т.д.

    Событие месяца

    Почти 700 млн рублей израсходовано на переселение граждан из ветхого жилья (Волгоградская область)

    Почти 700 млн рублей с начала года израсходовала Волгоградская область на приобретение квартир для граждан, включенных в программу переселения из аварийного жилья с участием средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. К середине августа регион освоил почти 550 млн рублей из Фонда содействия реформированию ЖКХ и около 150 млн рублей из областного бюджета, сообщили ИА REGNUM Новости в пресс-службе администрации Волгоградской области.

    На реализацию данной программы регион получил из Фонда в феврале текущего года 930 млн рублей. Выполняя требования по софинансированию, область добавила к этим средствам еще 300 млн рублей. Согласно сформированной заявке г. Волгоград приобретет в общей сложности квартир на 612 млн 625 тыс. рублей. В настоящее время здесь использовано по назначению 370 млн рублей. Доля региональной казны в этой покупке составила 70 млн рублей.

    Для проживающих в аварийных домах волжан уже приобретено 4720 кв. м, для камышан - 2606 кв. м, новоаннинцев - 1214 кв. м, урюпинцев - 1929 кв. м, городищенцев - 390 кв. м. Сегодня полностью справился с поставленной задачей г. Серафимович, который приобрел для своих “переселенцев” 505 кв. м жилья.

    Источник: ИА REGNUM

    Новое за прошедший период

    Количество свободного жилья в Калининградской области скоро существенно сократится

    Количество свободного жилья в Калининградской области скоро существенно сократитсяТакой прогноз сделали специалисты региональной администрации на вчерашнем оперативном совещании правительства. По их мнению, сокращения количества жилья следует ожидать в результате того, что граждане, уволенные с… Et cetera

    Строители получили общественное признание

    Строители получили общественное признание7 ноября в храме Христа-Спасителя состоялась церемония награждения участников конкурса по присуждению звания лауреата Высшей российской общественной награды с вручением медали “За труд и Отечество”. Присуждение… Et cetera