Госпрограммы ЖКХ

  • К оглавлению

    Стоимость аренды жилья в Москве колеблется от 15 тысяч рублей до 1,26 млн. рублей в месяц

    Стоимость аренды жилья в Москве колеблется от 15 тысяч рублей до 1,26 млн. рублей в месяц

    Скачкообразный рост стоимости аренды московского жилья в августе сменился коррекцией в сентябре, подводят итоги месяца аналитики рынка недвижимости. Как сообщил корреспонденту ИА REGNUM Новости руководитель отдела по связям с общественностью агентства недвижимости DOKI Руслан Барабаш, арендные ставки вернулись к показателям июля в эконом-классе и бизнес-классе. В сентябре стоимость найма квартир подешевела от 2,6 до 10% в зависимости от сегмента. На этом фоне элитные квартиры пока удерживают позиции, а в сегменте 2-х комнатных дорогих квартир аренда даже подорожала на 4,7%, отмечают специалисты.

    При этом, подчеркивают они, в сентябре максимальным спросом пользовались двухкомнатные и трехкомнатные квартиры эконом-класса, однако количество потенциальных арендаторов даже в этом сегменте ниже по сравнению с прошлым годом на 18%. Низкий уровень активности со стороны арендаторов остается основной причиной снижения арендных ставок в наиболее популярных сегментах. Стабилизация в элитном классе связана в основном с произошедшим ранее падением стоимости аренды и высокой активностью иностранных менеджеров, представителей регионального бизнеса, политиков. В осенний период эти категории квартиросъемщиков переезжают на работу в столицу, либо переезжают из одной квартиры в другую, исходя из расположения основного места работы, констатируют аналитики.

    Стоимость аренды самой дешевой однокомнатной квартиры составляла в сентябре 15 тысяч рублей (квартира сдавалась в районе метро “Текстильщики”). Снять самую дешевую двухкомнатную квартиру в Москве можно было за 19 тысяч рублей около метро “Речной вокзал”. По данным DOKI, арендовать самую дешевую трехкомнатную квартиру можно было у метро “Новогиреево” за 22 тысяч. Снять самую дорогую однокомнатную квартиру в Москве можно было в районе метро “Кропоткинская” за 180 тысяч рублей. Самая дорогая съемная двухкомнатная квартира располагается в районе метро “Арбатская”, за нее просили 438 тысяч рублей в месяц. Аренда самой дорогой трехкомнатной квартиры обходилась в сентябре 1,26 млн. рублей в месяц. Такую сумму просили за аренду квартиры возле метро “Сокол”. Примечательно, что за последний месяц стоимость аренды самых дорогих квартир снизилась на 12%, добавляют эксперты.

    Источник: ИА REGNUM

    Терминология

    “Договор Типовой - проект договора со стандартными условиями, используемыми в данной сфере деятельности, - основа для переговоров о заключении сделки. Д.т. разрабатываются биржами, ассоциациями, крупными фирмами, а также консалтинговыми компаниями на основе делового опыта. Д.т. учитывает большинство особенностей заключения сделок в данной сфере деятельности, позволяет сократить сроки переговоров и снизить издержки обращения.”

    Событие месяца

    Половина запланированных складов появится в 2010 году в Московском регионе

    По данным аналитиков компании Knight Frank, на рынок складской недвижимости Московского региона в этом году девелоперы планируют вывести около 640 тыс. кв. м площадей в спекулятивных проектах. Однако, как поясняют эксперты, ссылаясь на тенденции прошлых лет, только 50-60% от заявляемого в начале года объема действительно вводится в эксплуатацию. “Таким образом, по предварительным оценкам к концу 2010 года предложение возрастет на 320-400 тыс. кв. м. Это меньше, чем в среднем за последние четыре года”, - говорится в отчете компании.

    В частности, аналитики отмечают, что за истекшие месяцы этого года в Московском регионе в эксплуатацию не было введено ни одного высококачественного складского комплекса площадью более 10 тыс. кв. м. Среди причин снижения объемов предложения, аналитики называют сохраняющееся ограничение проектного финансирования и низкие ставки аренды. По оценке специалистов, предложение новых складских объектов в 2010 году сформировано, в основном, за счет завершения комплексов, строительство которых было начато ранее, и следующие год-два прирост предложения резко замедлится.

    Впрочем, в Knight Frank напоминают, что на рынке существует ряд подготовленных проектов складских комплексов, чье строительство не было начато. И при предоставлении различным девелоперам необходимого финансирования на рынок могут быть быстро - в течение 9-12 месяцев - выведены до 600 тыс. кв. м складских площадей.

    Источник: РБК-Недвижимость

    Новое за прошедший период

    Шоу-рум Киры Пластининой в Loft-квартале

    Шоу-рум Киры Пластининой в Loft-кварталеМолодой дизайнер модной одежды Кира Пластинина арендовала просторное помещение в loft-квартале «Даниловская мануфактура 1867» (Девелопер проекта - KR Properties). Компания «Кира Пластинина Стиль» обосновалась в… Et cetera

    Жилищный кодекс “несъедобен” для большинства россиян

    Жилищный кодекс "несъедобен" для большинства россиянНовый Жилищный кодекс - это очень “сырой” документ, полуфабрикат, который несъедобен для большинства российских граждан. Об этом сегодня на пресс-конференции в рамках 12-й специализированной выставки недвижимости… Et cetera