Госпрограммы ЖКХ

  • К оглавлению

    В апреле на вторичном рынке Москвы вновь зафиксировано рекордное количество квартир

    В апреле на вторичном рынке Москвы вновь зафиксировано рекордное количество квартир

    По данным “Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ”, в апреле 2009 года, в связи с укреплением национальной валюты, на регулярном рынке жилья Москвы, коррекция цен в долларах замедлилась, тогда как в рублях, наоборот, усилилась.

    В прошедшем месяце темпы падения цен в американской валюте снизились с 5,2% до 1,8%, цена предложения зафиксирована на уровне 5158 $/кв. м. В рублях цена за месяц скорректировалась на -3,2% и составила 170,4 тыс. руб./кв. м.

    Количественный объем предложения продолжает бить рекорды. За месяц зафиксировано увеличение объема предложения на 8,1% до 46,7 тыс. квартир.

    Объем предложения в денежном выражении и в общей площади возросли на 4,5% и 8,0% соответственно. Доля жилья, впервые выставленного на продажу в прошедшем месяце, практически не изменилась - 23% от общего объема, против 22,5% в марте.

    В апреле снижение цены предложения фиксировалось во всех без исключения сегментах, округах и классах. Немногим меньше остальных потеряли квартиры экономкласса, предложение в престижных округах столицы и однокомнатные квартиры. Примечательно, что доля предложения однокомнатных квартир и объектов бизнескласса на рынке с начала года заметно сократились.

    “Таким образом, в прошедшем месяце тенденция к снижению темпов падения цен в долларах продолжилась. Впервые с октября прошлого года потери в рублевом эквиваленте более существенные, чем в валюте. Объем предложения на рынке при неизменной доле вновь выставленных на продажу квартир продолжает увеличиваться - покупатели выжидают, количество сделок не увеличивается, квартиры стоят на рынке. В следующем месяце традиционно не следует ожидать повышенной активности от покупателей и продавцов, в связи с майскими каникулами ситуация на рынке существенно не изменится, - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор “АКЦ МИЭЛЬ”.

    Генеральный директор компании “МИЭЛЬ-Брокеридж” Алексей Шленов также отмечает увеличение объема предложения и связывает его с инерционностью, характерной для вторичного рынка: “На рынок регулярно поступает определенное количество новых квартир, в то время, как с октября прошлого года накапливается отложенный спрос. С марта этого года число покупателей растет, но меньшими темпами, чем появление на рынке новых объектов. Однако в условиях замедления темпов снижения цен, мы все ближе подходим к точке пересечения интересов покупателей и продавцов”.

    Скачать демо-версию “Мониторинга предложения на вторичном рынке жилья Москвы в апреле 2009 года”

    Источник: Холдинг МИЭЛЬ

    Терминология

    “Страхование Семейное - страхование жизни или страхование от несчастных случаев, по которому одновременно со страхователем застрахованными являются члены его семьи. Страхователи страхуются на случай дожития, члены семьи - только на случай смерти и потери здоровья.”

    Событие месяца

    В Ростовской области за прошлый год объем жилищного кредитования вырос на 37%


    Ростовская область в 2008 году увеличила по сравнению с 2007 годом объем жилищного кредитования на 37% - до 11 млрд 246 млн рублей, сообщил заместитель министра территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области И. Далаксакуашвили.

    По его словам, число выданных ипотечных кредитов в прошлом году возросло по сравнению с 2007 годом на 53% - до 14 тыс. 781 кредита. “Следует отметить, что Ростовская область в ноябре-декабре прошлого года значительно снизила объемы жилищного кредитования”, - подчеркнул И.Далаксакуашвили.

    Он также уточнил, что абсолютным лидером является Юго-Западный банк Сбербанка России, выдавший 11 тыс. 844 жилищных кредита. На втором месте -ВТБ-24, выдавший 1,060 кредитов. В числе лидеров также банки Центр- Инвест (729 кредитов), Донской народный банк (357 кредитов). Вместе с тем, И.Далаксакувшвили отметил, что в декабре прошлого года на территории Ростовской области жилищные кредиты выдавали Юго- Западный банк Сбербанка России, ВТБ-24, Донской народный банк.

    Источник: PRO Недвижимость

    Новое за прошедший период

    Челябинская область строит доступное жильё

    Челябинская область строит доступное жильёЗа шесть месяцев текущего года в Челябинской области за счет всех источников финансирования введено в эксплуатацию 225,587 тысячи квадратных метров жилья, что составляет 22,56 процента от плана ввода жилья на 2005 год и 114,43… Et cetera

    Областная прокуратура проверит законность строительства объектов в Нижнем Новгороде

    Областная прокуратура проверит законность строительства объектов в Нижнем НовгородеПрокуратура Нижегородской области во втором полугодии 2009 года планирует провести проверки законности ведения строительства в Нижнем Новгороде. Об этом корреспонденту ИА REGNUM Новости сообщили в… Et cetera