В рамках юбилейной, 15 выставки-ярмарки “Недвижимость-2006″, завершившей работу в минувшее воскресенье в Центральном доме художника на Крымском Валу состоялась практическая конференция на тему: “Рынок недвижимости в период роста цен: ждать или действовать?”.

Его организаторами выступили ежедневная газета по недвижимости “Квартира. Дача. Офис”, интернет-проект “Рамблер-Недвижимость” и рекламно-выставочная компания “Привет-Ехро”.

Почти гамлетовский вопрос, вынесенный в название конференции, сейчас стоит перед многими столичными жителями. По данным Аналитического центра IRN.RU, только в сентябре общегородской индекс цен рос на 1% в неделю. В такой ситуации довольно сложно давать советы как продавцам, так и покупателям жилья. Естественное желание и тех, и других - подождать стабилизации и затем предпринимать какие-то действия с недвижимостью.

- Жизнь не стоит на месте, - заметила главный редактор газеты КДО Елена Арсентьева, председательствовавшая на конференции, - люди вступают в брак, рожают детей, разводятся, съезжаются и разъезжаются, и для них вопрос приобретения (или продажи) жилья вовсе не теоретический; он должен решаться “здесь и сейчас”.

- Для большинства наших сограждан ипотека - единственный путь улучшить свои жилищные условия - отметил руководитель направления ипотечного кредитования агентства недвижимости “МИАН” Сергей Махоткин, - но, несмотря на обилие информации, получить полный объем ее для рядового покупателя бывает проблематично. Так, по словам специалиста, из 130 московских банков, предлагающих те или иные ипотечные программы, реально работают в этом направлении лишь 15, для остальных ипотека - не более чем PR. Кроме того, для банка выгодно продать свой конкретный продукт, а не удовлетворить жилищные запросы покупателя. Самый верный способ подобрать подходящую ипотечную программу, по мнению специалиста МИАН, - это обратиться к сертифицированному ипотечному брокеру, который не только разбирается в тонкостях продуктов разных банков, но зачастую, имеет преференции в виде пониженной процентной ставки по кредиту и, что самое главное в период бурного роста цен, сроков рассмотрения заявки на получение кредита.

На конференции также обсуждались проблемы страхования финансовых рисков граждан при участии в строительстве новостроек, роль интернета в мониторинге цен на недвижимость, актуальные вопросы приватизации и государственной регистрации сделок с недвижимостью. Опытные риэлторы разобрали с потенциальными продавцами-покупателями типичные ошибки, совершаемые гражданами при купле-продаже квартир.

Конференция, безусловно, не может дать универсальный ответ на вопрос, вынесенный в ее название - “ждать или действовать?”, но практические советы и опыт общения с профессионалами рынка недвижимости - риэлторами, страховщиками, ипотечными брокерами были весьма полезными для присутствовавших в зале потенциальных продавцов и покупателей жилья.

“Оборачиваемость Оборотных Средств - параметр, определяющий скорость движения оборотных средств компании. Рассчитывается как число оборотов оборотных средств за календарный год или как отношение среднего остатка оборотных средств к объему реализованной продукции.”

Конкурс риэлторских сайтов WEB REALTOR

АИЖК направило в правительство РФ правила реструктуризации ипотечных кредитов