Агентство по ипотечному жилищному страхованию внедряет новые инновационные продукты, направленные на расширение сегментов и повышение доступности кредитов. Такое мнение высказал в ходе круглого стола 21 июля директор департамента инноваций, методологии и стандартизации АИЖК Константин Ярославцев.

“Первый продукт - это кредит с учетом материнского капитала, который мы начали разрабатывать в 2008 году. Уже сейчас сумма заявок составляет 6,3 млрд рублей. Кредит состоит из двух частей - стандартной части АИЖК и дисконтированного размера материнского капитала. В проекте будут задействованы как новостройки, так и вторичное жилье” - сообщил эксперт.

“Также мы вводим продукт “Переменная ставка”, суть которого состоит в следующем: когда период фиксации, обычно равный году, истекает, определяется новая ставка на новый период фиксации. Сейчас сумма заявок составляет 10,5 млрд рублей, но может быть увеличена до 16 млрд. Кроме того, есть продукт “Малоэтажное жилье”, наболевший и долгожданный. Он должен заменить уже имеющийся ипотечный продукт в этом сегменте жилья. Что важно, в продукте “Малоэтажное жилье” учитывается стоимость земельного участка” - сказал Ярославцев. “В целом, большой продуктовый ряд, приемлемые процентные ставки и платежи должны сделать ипотеку еще более доступной, тем более что наши продукты не направлены на стимулирование спроса на недвижимость элитного класса”, - подвел итог эксперт.

Источник: ИА REGNUM

Из-за того что девелоперы замораживают загородные проекты, покупателей на подмосковную землю почти не осталось, и цены на нее рухнули, пишет газета “Ведомости” в четверг.

“Красивая земля” дает скидки до 70% с рассрочкой платежей на участки от 10 соток, указано на сайте компании. Участок под индивидуальное жилищное строительство по Симферопольскому шоссе в 45 километрах от МКАД в отделе продаж предложили за 2000-4000 долларов за сотку. Раньше эти участки не продавались ниже 8000 долларов за сотку, уточнил сотрудник компании. “У нас много земель, а по такой цене уже не покупают”, - объяснил он.

Ранее сотрудник “Красивой земли” объяснял распродажу земель высокими долгами. Представитель компании говорит, что ситуация с долгами некритична, но в кризис “выгоднее продать землю, чем держать в активе”.

RDI Group по некоторым участкам снизила цены вдвое, сообщили в отделе продаж. Участок в Наро-Фоминском районе в 20 км от МКАД в границах коттеджного поселка со всеми коммуникациями предложили по 10 тысяч долларов за сотку. Летом цена достигала 20 тысяч долларов, уточнил представитель компании.

“Промсвязьнедвижимость” предлагает лесные участки в 20-25 км от МКАД по Ленинградскому шоссе по 1800-3000 долларов за сотку. Это в 2-3 раза ниже текущих цен рынка, уверяет сотрудник отдела продаж. Компания специализируется на крупных проектах и избавляется от мелких участков, объяснил он.

Компания “Гектар”, по словам ее сотрудника, снизила цены на землю вслед за рынком примерно на 30%.

С земельного оптового рынка ушло около 80% покупателей, в основном спекулянты. Спрос на землю крайне низок, говорит гендиректор консалтинговой компании “Земер” Илья Терентьев. По его словам, ликвидные участки продаются дешевле максимум на 20%, а на неликвидные скидки достигают 70%.

По словам участников рынка, девелоперы остановили на время кризиса развитие новых проектов, поэтому активность на рынке купли-продажи земли сейчас нулевая.

Есть ощущение, что цены весной снизятся еще вдвое, говорит один из участников рынка: “Строительный рынок в стагнации, все ждут, что рухнут цены на квартиры, а за ними и на землю. Пока нельзя просчитать экономику, вкладываться в землю бессмысленно”.

Начальник отдела развития холдинга “МДК-групп” Алексей Тонконогов надеется, что земля вряд ли подешевеет больше чем на 50%. “С 2004 года ее стоимость жестко привязана к цене квадратного метра в столице, а она сейчас снизилась на 30-40%”, - поясняет он.

Мэр Москвы Юрий Лужков предложил внести в городской бюджет изменения, касающиеся финансовой поддержки национальных проектов - в области предоставления жилья военнослужащим, образования и здравоохранения. Как… Et cetera

Госдума намерена в 2007 году принять федеральную подпрограмму “Свой дом”, которая создаст условия для малоэтажного строительства. В рамках подпрограммы планируется опустить стоимость квадратного метра подмосковного… Et cetera