Десятый Арбитражный апелляционный суд Москвы удовлетворил жалобу столичного правительства и отменил решение областного Арбитражного суда, вынесенное 19 января текущего года. Благодаря этому Щербинка снова стала столичным микрорайоном, а не частью территории Подольского района Московской области.

Напомню: незадолго до данных событий другой суд - Арбитражный суд Московской области - принял прямо противоположное решение. Он удовлетворил иск ООО “Агрофирма “Федюково” о признании недействительным постановления правительства Москвы от 31 мая 2005 года под номером N395-ПП “О проекте планировки территории Щербинки района Южное Бутово”, предусматривающее комплексную жилую застройку поселка. Понятно, что принять его правительство Москвы могло исходя лишь из условия, что эта земля городская.

Так чья же она все-таки? Чей суд правее - Московский городской или областной? И поставлена ли сейчас в земельном споре точка? Эксперты говорят, что юридический пинг-понг скорее всего продолжится, потому что решение в пользу столицы не будет устраивать областных чиновников, а московские власти по своей воле никогда не уступят этой земли Подмосковью. Поэтому придется вспомнить историю вопроса. Еще в 1987 году Советом министров РСФСР, правительством Москвы и Московским областным Советом народных депутатов 312 гектаров ныне спорной земли были изъяты у землепользователей Подольского района (в т.ч. 307 га у совхоза “Путь Ильича”) и переданы для строительства комплекса зданий МВТУ имени Н.Э. Баумана. В 1988 году эти земли передали в подчинение Мосгорсовету народных депутатов, введя таким образом в границы города.

Опираясь на этот факт, правительство Москвы в 1994 году издало постановление, предусматривающее планировку территории Щербинки. Никто против этого документа тогда не возражал, никто его не оспаривал. Поэтому и спустя годы оно юридически абсолютно легитимно. Спустя еще 11 лет, в 2005 году, появился проект планировки территории Щербинки, предусматривающий строительство жилого микрорайона, предназначенного для военных. Именно здесь, в Щербинке, должна осуществляться президентская программа “15+15″. Но руководство Подольского района, словно не желая замечать произошедших изменений и смены собственника земли,как ни в чем не бывало продолжало издавать постановления, касающиеся границ сельхозземель совхоза ЗАО “Путь Ильича”.

Вот и возникла такая ситуация. Людям в погонах уже обещаны квартиры на этой земле - 14 тысяч офицеров и их семьи ждут не дождутся появления крыши над головой. Все по сути готово к началу строительства жилых домов. Еще в конце 2006 года состоялся открытый аукцион на право заключения инвестиционного контракта на проектирование и комплексную застройку Щербинки, который прошел по всем правилам. Победителем его стала инвестиционно-строительная компания СУ-155. Но агрофирма-арендатор никак не позволяет воткнуть в грунт лопату. Она считает земли своими сельхозугодиями и уверяет, что они крайне необходимы ей для выращивания кормов для откорма коров, хотя на самом деле на них много лет растет бурьян. Вспахали территорию только единожды, когда встал вопрос о застройке. Вот тогда поле даже и проволокой огородили, и поставили вокруг даже подобие противотанковых ежей…

Что дальше? Последнее решение суда юристы фирмы грозятся обжаловать. Впрочем, аналитики не исключают возможность “мирового соглашения” или вмешательство в схватку надсубъектового рефери. Пока же семьи военных остаются невольными заложниками затянувшегося спора. Им остается уповать лишь на то, что кто-нибудь из борцов за землю наконец вспомнит о том, как важен для офицера “домашний тыл”.

Иван Махов

“Бонд - англ. bond А. Гарантия, залог, ручательство. Б. Долговое обязательство, расписка. В. Таможенная закладная с указанием оценки товара до перевозки и величины налога за перевозку. Г. Облигация с гарантией получения фиксированного дохода, но не дающая права собственности на долю капитала.”

В Эстонии начали расти продажи недвижимости

К концу года в Москве откроются 5 новых гостиниц