Московская область

  • К оглавлению

    Вторичка - локомотив ускорения

    Вторичка - локомотив ускорения

    Локомотивом роста цен на жилье стал вторичный рынок. По словам руководителей отделов первичного рынка риэлторских компаний, спрос на новостройки также очень высок, но его часто не удается удовлетворить: прайс-листы агентств недвижимости в этом сегменте сократились за год в несколько раз.

    Выбирай, а то опоздаешь

    В традиционно востребованном сегменте экономкласса выбора практически нет. В 2005 стала реальностью тенденция, о которой предупреждали еще в 2004 году: дешевое панельное жилье останется либо за МКАД, либо в сегменте социального жилья. Панельные коммерческие новостройки в Москве пока есть, но их просто мало.

    Именно недостаток строящихся объектов в нижнем ценовом диапазоне создает ощущение ажиотажа на первичном рынке, несмотря на повышенную настороженность покупателей. Однако, если судить по рекламе, наиболее агрессивную ценовую политику ведут застройщики в бизнес-классе. Некоторые из них в конце года вернулись к практике объявлять о дате грядущего повышения цен. Но в целом рекламные кампании создают ощущение ценового всплеска на первичном рынке.

    Элементы фантастики

    Что касается рынка вторичного жилья, то, по словам риэлторов, здесь значительно сократились сроки экспозиции квартир, а продавцы стали очень неуступчивы в смысле снижения цены. Очень много квартир выставлено на рынок по заведомо завышенным ценам - в расчете на то, что, может быть, они уйдут под шумок по заявленной цене. Эти фантастические предложения тоже влияют на индекс цен, поскольку он рассчитывается по ценам предложения, имеющимся в открытом доступе.

    Если проследить историю таких предложений, можно увидеть, что такие квартиры либо долго не покупаются, либо их владельцы прощупывают рынок, плавно снижая цену. Пожалуй, одним из основных факторов, реально способствующим росту цен, является то, что на рынок выходит все больше покупателей, использующих ипотечные кредиты.

    Алексей Маслобойников

    Источник: Квартира. Дача. Офис

    Терминология

    “Инспекция - орган управления, призванный следить за выполнением установленных правил и совмещающий контрольные функции с определенными административными правами. В задачи И. входит также принятие на месте мер к исправлению недостатков.”

    Событие месяца

    MIIR: Matching Immobiliare Italia Russia - «Недвижимость Италия Россия»

    MIIR: MATCHING IMMOBILIARE ITALIA RUSSIA - «НЕДВИЖИМОСТЬ ИТАЛИЯ РОССИЯ»

    Флоренция, 25-29 марта 2009 года, выставочный комплекс «Stazione Leopolda» в рамках Салона Недвижимости (Salone Immobiliare)

    25-29 марта 2009 года во Флоренции пройдёт Салон Недвижимости (Salone Immobiliare) - одна из крупнейших итальянских выставок в данной отрасли.

    Впервые при поддержке организаторов Салона на выставку приглашаются российские специалисты, работающие в сфере зарубежной недвижимости, для участия в MIIR - MATCHING IMMOBILIARE ITALIA RUSSIA - «НЕДВИЖИМОСТЬ ИТАЛИЯ РОССИЯ»

    Данное эксклюзивное мероприятие призвано удовлетворить взаимный интерес в области элитных объектов недвижимости в Италии с 
    российской стороны и итальянских инвесторов к коммерческой недвижимости в России и обещает быть информативным и ценным по спектру освещаемых вопросов и насыщенным по возможности завязать прямые контакты с потенциальными итальянскими партнерами.

    Программа MIIR рассчитана на 4 дня и дает возможность получить полное представление о всем многообразии объектов недвижимости Италии на примере наиболее популярной сегодня среди россиян области Тоскана и быстро и наглядно сравнить множество предложений, определить лучшие из них для инвестиций в этой стране.

    Приглашаются руководители и ведущие специалисты компаний, работающих в сфере зарубежной недвижимости, заинтересованные в расширении предложений по Италии: агентства недвижимости, строительные компании и компании, предоставляющие консультационные услуги в данном секторе, торгово-промышленные палаты, банки и финансовые агентства.
    А также все желающие приобрести недвижимость в Италии.

    Мы будем рады видеть Вас среди участников программы MIIR - MATCHING IMMOBILIARE ITALIA RUSSIA - «НЕДВИЖИМОСТЬ ИТАЛИЯ РОССИЯ» и готовы учесть Ваши пожелания по объектам, компаниям, темам и т.п.

    Более подробную информацию по вопросам участия в программе MIIR Вы можете узнать по телефону:
    тел.+7 4957434642 или по e-mail:info@abitex.ru
    Менеджер проекта: Инна Григориади

    ОРГАНИЗАТОРЫ:

    В Италии компания FONTANKA Srl

    Firenze 50132 via A. Del Castagno 42
    tел/fax + 39 055 9064590 или + 39 335 395501 info@fontanka.it
    Менеджеры проекта: Валерия Сергеева и Элена Давери

    Генеральный Интернет - партнер в России:
    «Rambler - Недвижимость»

    Информационный партнер в Италии:
    Russiaitaly Srl

    Подробнее

    Источник: Rambler-Недвижимость

    Новое за прошедший период

    Власти Москвы застроят свободные территории Минобороны РФ жилыми домами

    Власти Москвы застроят свободные территории Минобороны РФ жилыми домамиВласти Москвы планируют застраивать жильем неиспользуемые территории Минбороны РФ в Москве, сообщил журналистам в среду мэр Москвы Юрий Лужков. “Это элемент нашего генерального плана, осмысление эффективного… Et cetera

    Риэлтерская услуга: версия 2.0

    Риэлтерская услуга: версия 2.01 марта 2008 года агентство недвижимости «Открытая Компания» выводит на рынок уникальный для риэлтерского бизнеса продукт: подбор и оформление ипотечного кредита включены в услугу по покупке квартиры и… Et cetera