Московская область

  • К оглавлению

    Приход весны минимально повлиял на уровень цен

    Приход весны минимально повлиял на уровень цен

    “Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ” в марте 2009 года на первичном рынке жилья Московской области объем предложения относительно предыдущего месяца увеличился на +4,2% по количеству домов и составил 494 дома-новостройки. При этом новые предложения появились в 20 новых объектах или 98,8 тыс. кв. м.

    Основной объем предложений сосредоточен в городах и поселках до 25 км от МКАД - 81,0% по количеству домов или 88,2% по суммарной площади квартир, из них в территориальном поясе до 5 км от МКАД - 26,3%, или 40,4% соответственно.

    В прошедшем месяце коррекция цен в новостройках Московской области составила -0,5%, при этом средневзвешенная цена предложения составила 69,7 тыс. руб./кв. м (или 2011 $/кв. м). С начала текущего года средний уровень цен предложения практически не изменился (+0,1%). Относительно февраля цены в панельных новостройках остались прежними (+0,1%), коррекция отмечена в монолитных домах (-1,1%).

    В зависимости удаленности от МКАД снижение цен на жилье отмечено в территориальном поясе далее 60 км от МКАД (-4,0%), в остальных поясах удаления цены на квартиры изменились незначительно.

    Уровень цен в домах эконом-класса остался прежним (+0,1%), цены на квартиры среднего и бизнес-классов снизились на -0,7% и -3,2% соответственно.

    “Первый месяц весны не принес значительных изменений на рынке новостроек Московской области, - отмечает Владислав Луцков, генеральный директор “АКЦ МИЭЛЬ”. По итогам марта цены фактически остались на прежнем уровне, при этом за счет прихода на рынок новых объектов отмечено небольшое увеличение объема предложения. По нашей оценке, подмосковный рынок в ближайшие месяцы существенно не изменится, цены будут меняться незначительно, а в условиях умеренной покупательской активности объемы предложения постепенно будут снижаться”.

    С ним соглашается и Управляющий партнер компании “МИЭЛЬ-Новостройки” Оксана Каарма. “На сегодняшний день мы можем наблюдать довольно стабильную ситуацию на первичном рынке жилой недвижимости Подмосковья. Незначительное снижение стоимости квадратного метра, зафиксированное в марте 2009 года, связано с изменением характеристик предложения в данном сегменте. В связи с тем, что диапазон цен между наиболее востребованными одно- и двухкомнатными квартирами и многокомнатными квартирами может достигать около 10%. Таким образом, вымывание самого дорогого предложения влечет за собой незначительное изменение средней стоимости квадратного метра”.

    Скачать демо-версию “Мониторинг жилищного строительства и предложения на первичном рынке жилья Московской области в марте 2009 года”

    Источник: Холдинг МИЭЛЬ

    Терминология

    “Счет Бухгалтерского Учета 80 Прибыли И Убытки - счет, предназначенный для обобщения информации о формировании конечного финансового результата деятельности предприятия в отчетном году. По дебету счета 80 отражаются убытки (потери), а по кредиту - прибыли (доходы) предприятия. Сопоставление дебетового и кредитового оборотов за отчетный период показывает конечный финансовый результат отчетного периода.”

    Событие месяца

    Абсолют Банк и “Домостроитель” объявили о начале новой совместной акции по ипотеке

    С 1 августа Абсолют Банк и Группа компаний “Домостроитель” запускают новую совместную акцию. Согласно ее условиям, все заемщики, оформившие заявки на ипотечный кредит на приобретение недвижимости в объектах г. Московский ЖК “Юго-Западный”, г. Котельники ЖК “Парковый”, г. Орехово-Зуево ул. Кирова, освобождаются от дополнительных платежей и будут выплачивать только проценты по кредиту. Это означает, что они не будут нести расходы на оплату договора страхования за первый год кредитного срока (около 1% от суммы сделки), комиссию банка за открытие ссудного счета (1 % от суммы выдаваемого кредита) и строительный аудит (100 долларов США).

    Условия акции действуют до 31 сентября и подходят для всех заемщиков, подавших в указанный срок заявку на ипотеку.

    Кредит по этой программе оформляется на стандартных условиях банка. Кредит в рублях до получения свидетельства о праве собственности на квартиру выдается по ставке 13,5% годовых. После получения права собственности ставка снижается, в зависимости от суммы первоначального взноса до 10-12% годовых. Кредит в долларах выдается по ставкам 12% и 9-11% годовых соответственно.

    Источник: ГК “Домостроитель”

    Новое за прошедший период

    К апрелю в Новогиреево построят бассейн

    К апрелю в Новогиреево построят бассейнПочти 24,5 млн рублей средств городского бюджета сэкономлено в результате открытого конкурса на строительство по индивидуальному проекту бассейна в районе Новогиреево Об этом сообщили в пресс-службе Комитета… Et cetera

    Авторский дизайн «панели»

    Авторский дизайн «панели»09.09.09 агентство недвижимости Est-a-Tet провело пресс-тур в ЖК «Марфино» на Ботанической ул. В Москве. Для журналистов компания подготовила и провела настоящую экскурсию по достопримечательностям района ВДНХ… Et cetera