На месте промзоны в центре Краснодара появится новый торгово-офисный комплекс. Консалтинговая компания Russian Research Group (RRG, Москва) разработала концепцию комплексной реконструкции площадки.

В компании не назвали инвестора, сославшись на фактор начального этапа реализации проекта. Зато уточнили, во что обойдется инвестору реализация проекта. Предполагаемый объем инвестиций составит около $50 млн.

Как сообщили агентству “Интерфакс-Недвижимость” в RRG, общая площадь планируемой под застройку территории составляет 9 га, площадка расположена в районе шоссе Нефтяников рядом с новым жилым микрорайоном и сложившимся деловым центром.

“С учётом местоположения и рыночных факторов основной идеей концепции стал редевелопмент бывшей промзоны в торгово-офисный комплекс”, - рассказал сотрудник RRG.

По его словам, проектом предусмотрено перепрофилирование существующего капитального строения площадью 12,5 тыс. кв. метров в торговый центр, строительство нового торгово-офисного центра общей площадью 32 тыс. кв. метров, а также возведение офисных площадей.

Кроме того, небольшая часть территории будет отведена под складской комплекс.

“Всего, в результате реконструкции на месте бывшей промзоны, будет введено в эксплуатацию 28,8 тыс. кв. метров офисных, 27,5 тыс. кв. метров торговых и 2,8 тыс. кв. метров складских площадей”, - отметил собеседник агентства.

Он уточнил, что торговая часть проекта будет состоять из двух частей: специализированного и мультиформатного торговых комплексов.

Офисная составляющая в первую очередь нацелена на удовлетворение потенциального спроса на офисные площади класса “В”.

“Предполагается строительство 14-ти этажной офисной части в составе многофункционального комплекса, а также отдельно-стоящих офисных зданий небольшой этажности. Таким образом, будет сформирована современная деловая зона, уникальная для Краснодара, где на сегодняшний день строительство офисов имеет, в основном, точечный характер”, - сказал сотрудник RRG.

Плюсом комплекса, по его словам, станут высокие парковочные коэффициенты: для офисов - 1 машиноместо на 40 кв. метров, для торговых помещений - 1 машиноместо на 25 кв. метров площади.

Потенциальными потребителями планируемого комплекса станут как местные коммерческие структуры, так и федеральные и международные компании.

По оценкам специалистов RRG, успех будущего проекта определяется его расположением.

“Немаловажно, что в настоящее время торговый сегмент в 10-ти минутной зоне охвата проекта представлен, в основном, малоформатными объектами стрит-ритейла”, - сказал сотрудник RRG.

“Важным дополнительным плюсом станет ввод нового жилья в пешеходной зоне охвата, что увеличивает количество потенциальных потребителей”, - добавил представитель компании.

“Форс-мажор - англ. force mageure чрезвычайные обстоятельства, непреодолимая сила, которые не могут быть ни предусмотрены условием соглашения договора или предотвращены действиями одной или нескольких сторон договора. Обстоятельства, связанные с Ф.-м., служат основанием для освобождения от правовой или имущественной ответственности за неисполнение договора.”

Мужчина получил положенную ему квартиру после угрозы самосожжением

В Гагаринском районе построят более 150 тыс. кв. м жилья