По данным портала информационно-аналитического агентства RWAY, в 2006 году средние цены предложения на московском рынке жилья выросли на 74%, что в три раза больше чем в 2005 году.

Доходность вложений в московское жилье по итогам года превысила доходность вложений не только в крупнейшие банки, но и в большинство паевых инвестиционных фондов и акций (средний рост на 70%), не говоря уже о средней доходности вложений в малый, средний и крупный бизнес.

Таким образом, доходность вложений в московское жилье, а также в жилье еще ряда российских регионов, по итогам 2006 года стала лидером легального бизнеса на территории России, считает руководитель информационно-аналитического агентства Александр Крапин.

“Причины роста с большой степенью вероятности “ценовая аномалия” 2005-2006 годов на московском рынке жилья стала следствием действия сразу множества факторов экономического характера, а также присущих российскому обществу и государственности правовых, исторических, экономических, социальных особенностей”, - отметил он.

Основные причины стремительного роста цен на рынке столичного жилья, по мнению аналитиков RWAY:

- В том, что основными источниками денежных средств домохозяйств являлись часть доходов от продажи энергоносителей и ряда иных российских товаров на мировом рынке,

- В том, что все увеличивающаяся денежная масса в экономике страны, которая увеличилась за 2006 год более чем на 30%. И это позволило профессиональным участникам начать игру на повышение цен.

- В 2006 году к этим источникам денежных средств добавился еще один - приток иностранных инвестиций, который вырос примерно в 38 раз по сравнению с 2005 годом и составил более 41 млрд. долларов США. А основная часть инвестиций представляет из себя так называемый “репатриированный капитал”, то есть капитал, обретший “иностранное гражданство”, к примеру с помощью оффшорных зон.

- Борьба региональных и федеральных игроков рынка и властей за сферы влияния и полномочия. В строительной сфере эта борьба выразилась в последние годы в вытеснении сильного игрока регионального уровня (так называемой, “столичной команды”) сильным игроком федерального уровня из инвестиционно - строительной ниши города, смене структуры собственности у ряда крупных застройщиков.

- Новые законодательные акты (так называемый “жилищный пакет” федеральных законов), которые хоть и осложнили жизнь застройщикам, но благодаря юристам они быстро нашли возможности работы в новой законодательной реальности и, фактически, объем строительства не сократился. А повышение цен на стройматериалы, платы за подключение к коммуникациям, позволило застройщикам заявлять о том, что эти факторы мешают им работать, вводить дополнительные площади и ведут к повышению цен, хотя на самом деле маржинальная прибыль застройщиков с каждым месяцем росла. В итоге за год рост строительных расходов составил около 15-20%, а рост цен на конечную продукцию застройщиков - 50%-100% - в зависимости от места, стадии строительства.

По данным портала www.RWAY.ru

Изменение названия аэровокзального комплекса производится в рамках перехода на международную буквенную (латиница) систему обозначения терминалов аэропорта взамен цифровой. Для удобства пассажиров службы… Et cetera

Конференция Asset Management: стратегии в меняющихся условиях Москва, 27 февраля Финансовый кризис продолжает набирать обороты. Теперь даже оптимисты вынуждены признать: пришли… Et cetera