“Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ”, в июне 2009 года на первичном рынке жилья Москвы объем предложения сократился относительно предыдущего периода на -2,6% и составил 299 объектов.

“Сокращение объема предложения на первичном рынке жилой недвижимости Москвы происходит за счет “вымывания” готовых объектов, ведь в связи со сложившейся ситуацией именно они пользуются повышенным спросом у покупателей. Новые же проекты, способные удовлетворить растущий спрос, находятся в стадии выхода на рынок”, - добавляет Юлия Гераськина, директор по продажам компании “МИЭЛЬ-Новостройки”.

В июне средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья в столице (с учетом элитных объектов) снизилась на -2,4% и составила 193,7 тыс. руб./кв. м. При этом долларовая цена увеличилась на +0,5% до уровня 6238 $/кв. м.

В целом с начала года квартиры в новостройках города в среднем выросли в цене на +1,9%.

Максимальный рост цен в июне был отмечен в новостройках СЗАО (+0,2%). Самое значительное снижение цены отмечено в САО (-5,8%).

Новостройки по минимальным ценам (в среднем по 121,9 тыс. руб./кв. м) предлагаются в ЮВАО. Самые дорогие квартиры традиционно продаются в ЦАО - 446,8 тыс. руб./кв. м.

По итогам месяца снижение цен отмечено во всех классах: уровень цен в новостройках эконом-класса достиг 108,3 тыс. руб./кв. м, квартиры в среднем классе предлагались по цене 119,2 тыс. руб./кв. м, цены на жилье бизнес-класса снизились на -5,7% до 178,6 тыс. руб./кв. м.

“По итогам первого месяца лета на первичном рынке жилья столицы отмечено снижение цен по всем классам жилья, в большей степени это коснулось квартир в домах бизнес-класса, расположенных в престижных районах города. По нашей оценке до конца лета на фоне постоянных показателей объемов предложения цены значительно не изменятся, - комментирует Владислав Луцков, генеральный директор “АКЦ МИЭЛЬ”.

Обзор рынка новостроек Москвы в июне 2009 года

“Корпорация - англ. corporation А. Группа физических лиц, объединившихся для проведения совместной деятельности и организующих обычно с этой целью акционерное общество. Б. Акционерное общество с разветвленной структурой. В. Вид международного экономического сотрудничества, проявляющийся в создании международных корпораций: 1) в виде самостоятельной совместной компании, учрежденной фирмами разных стран; 2) путем приобретения национальной компанией контрольного пакета акций иностранной фирмы; З) путем слияния фирм из разных государств; 4) поглощением национальных фирм иностранной корпорацией.”

Скидки для владельцев квартирных счетчиков

Госдума приняла в первом чтении законопроект об ипотеке для военных