Комиссия Законодательного Собрания Петербурга по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам внесла на рассмотрение законопроект “О зеленых насаждениях общего пользования”. Депутаты предлагают запретить строительство и долгосрочную аренду в скверах и садах города.

Проект закона составлен в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 12 мая 2004 года “Об охране зеленых насаждений”. Законопроект включает в себя перечень находящихся в городской собственности скверов, бульваров, парков, газонов и иных территорий, куда разрешен беспрепятственный доступ. По словам председателя Комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам Михаила Амосова, такой список составлен впервые. Ранее застройка подобных территорий не была запрещена.

Если новый закон примут, все объекты, попавшие в перечень, перестанут подлежать приватизации, а срок аренды для этих участков не будет превышать пяти лет. В документе изложены новые требования к благоустройству и содержанию парков и скверов, а также порядок формирования земель зеленого фонда. Михаил Амосов считает, что законопроект будет рассмотрен уже в последних числах июня.

К законопроекту прилагается перечень из 2 405 участков зеленых насаждений, нуждающихся в охране. Наиболее крупные из них . парк “Александрия” (135 га) и сад “Олимпия” (2,5 га). В список также вошли Таврический сад, Марсово поле, сад РГПУ им. Герцена, несколько внутриквартальных скверов на Невском проспекте и др.

По словам Игоря Горского, директора по развитию АН “Бекар”, для девелоперов последствия принятия закона будут неоднозначными. Во-первых, усложнится процедура согласований для новых проектов. Во-вторых, придется менять концепцию развития территорий и корректировать бизнес-планы. Все это приведет к удорожанию проектов строительства в таких зонах. Кроме того, изменятся сроки согласования и строительства.

Вообще подобные участки всегда были проблемными. Вопреки распространенному мнению, жителям иногда удается отстоять свои сады и скверы, несмотря на то, что постановления о строительстве, разрешения, согласования у строителей уже есть. Так, недавно стало известно, что скандальный проект возведения ресторана “Блин Дональтс” (компания “Конкорд”, ООО “Агат”) в сквере у площади Мужества не будет реализован. Протест жителей возымел действие и даже дошел до губернатора. Уже внесенная плата за инфраструктуру будет зачтена на другом объекте компании.

Между тем с принятием закона девелоперы получат более понятные и прозрачные правила игры. “Если раньше многое зависело от чиновника или от комитета, то теперь все должно быть по закону”, - уверен Игорь Горский.

“Рента Абсолютная - вид земельной ренты, получаемой землевладельцами независимо от плодородия и местоположения земель исключительно как вознаграждение, реализующееся в присвоении прав собственности на землю. Источником Р.а. является прибавочный труд наемных сельскохозяйственных работников. В случае, если в участок земли был вложен капитал, то размер арендной платы увеличивается на величину ссудного процента.”

В Чувашии создадут единую базу данных участников рынка жилья

В.Яковлев: объем ввода жилья в РФ к 2010 году должен достигнуть 80 млн. кв. м в год