Сдача в эксплуатацию
  • К оглавлению

    Правый берег Воронежа может “сползти” в водохранилище

    Правый берег Воронежа может "сползти" в водохранилище

    Правобережные склоны Воронежского водохранилища рискуют превратиться в зону экологического бедствия. В этом престижном районе идет слишком активное строительство.

    По словам советника Российской академии архитектуры и строительных наук Анатолия Саурина, после появления водохранилища в начале 70-х уровень грунтовых вод значительно повысился. Это привело к ослаблению склонов водоема и, как следствие, - частичному разрушению фундаментов ранее построенных на берегах зданий. В 1994-м было принято постановление о режимах использования участков береговой зоны. Однако в начале 2000-х его положили под сукно, а по берегам началось активное возведение коттеджей, автозаправочных станций и других объектов. Процесс разрушения склонов набирает обороты. По мнению специалистов, строительство привело к ослаблению устойчивости береговых зон. А подрезка склонов грозит их обрушением.

    При закладке фундаментов в прибрежной полосе применяются буро-набивные сваи, которые создают эффект плотины. Следовательно, уровень грунтовых вод на таких участках повышается, что ведет к дальнейшему разрушению склонов. Расчеты показывают: для строительства 22-этажного здания необходимо около 400 свай длиной 30 и диаметром 1,2 метра. Они вытеснят более 4000 кубометров воды, которая распределится по прилегающей территории.

    Еще большую опасность представляют намывные участки, которые не только усугубляют вероятность оползней, но и негативно влияют на окружающую среду. Донные отложения, придавленные слоем песка, содержат всю систему Менделеева. Ученые называют их экологической бомбой замедленного действия.

    Вдобавок намывные территории создают дополнительные зоны застоя воды. Пока их в водохранилище две - у Чернавского и ВОГРЭСовского мостов, но в дальнейшем будет много больше. На участках, где практически нет естественного течения, создана среда, в которой не могут существовать ни рыбы, ни полезные речные растения. Зато есть все условия для зарастания поверхности водорослями.

    Для ликвидации застойных зон необходимо создать условия для самоочистки водохранилища. В свое время ученые предлагали несколько вариантов. В том числе строительство каналов по дну с помощью земснарядов. Чередование мелей с донными углублениями позволило бы улучшить водообмен.

    - Мы разработали проект постановления о режимах использования правобережных склонов Воронежа, - рассказывает заслуженный архитектор России, советник Российской академии архитектуры и строительных наук Николай Гуненков. - Расписали правила застройки, этажность зданий… Документ одобрили в Госреставрации и Минкультуры, однако он был "зарублен" предыдущим руководством городской администрации.

    Ученые уверены: строить в прибрежных зонах можно без намыва новых территорий, устанавливая сваи в очищенное дно. Это позволит значительно сэкономить средства и будет способствовать естественному току воды.

    Чтобы снизить опасность разрушения зданий, расположенных на правобережном склоне, следует запретить строительство в водоохраной зоне, провести мероприятия по борьбе с оползнями, наладить нормальную работу ливневой канализации, решить экологические проблемы самого водохранилища. Иначе, по мнению Анатолия Саурина, уже в ближайшие годы правобережные склоны "сползут" в воду.

    Источник: Российская Газета

    Терминология

    Обязательства - англ. obligations, commitments гражданское правоотношение, согласно которому одна сторона обязана, должна выполнить для другой стороны определенные действия либо воздержаться от них. О. возникают из договоров, актов, односторонних сделок. В зависимости от содержания прав и обязанностей сторон различают О., направленные на отчуждение, передачу имущества, предоставление в пользование имущества, оказание услуг, а также охрану собственности или иных имущественных и личных неимущественных прав, в том числе права на научное и техническое творчество, права на авторское имя, авторского права на изобретение, открытие и т.д.

    Событие месяца

    Проблемы в секторе недвижимости Дубая (ОАЭ) поддаются контролю и управлению


    «Спад в секторе недвижимости и строительства, которые приносят 20% дохода в валовой внутренний продукт Дубая (ОАЭ), проблема контролируемая» - считает Генеральный директор Торгово-промышленной палаты Дубая Хамад Буамим (Hamad Buamim).

    «Несмотря на отсрочку и отмену проектов по недвижимости в Дубае, сейчас мы уже более или менее понимаем сложившуюся ситуацию.» - считает Буамим, - «Достижение стабильности в секторе недвижимости - это самая важная задача, стоящая перед нами на данный момент. Уверен, что ситуация начнет улучшаться не далее, как в четвертом квартале нынешнего года».

    По мнению Буамима, вклад сектора недвижимости в ВВП Дубая в этом году будет значительно ниже по сравнению с предыдущими годами. Однако даже такой прогноз не является слишком уж пессимистичным, эта резкая перемена все же поддается управлению и контролю.

    В новейшем отчете о развитии сектора недвижимости в Дубае, подготовленном Торгово-промышленной палатой, говорится, что в эмирате отменено и приостановлено порядка 30-40% новых проектов. Две основные проблемы рынка недвижимости эмирата - это его относительная «молодость» и то, что никому еще до сих пор не понятно, когда закончится текущий кризис планетного масштаба.

    Следует отметить, что большую часть покупателей недвижимости в застройках премиум класса формируют иностранцы, количество которых резко снизилось после наступления дефицита кредитования. Для борьбы с критическим положением, сложившимся в секторе, Ассоциация по недвижимости Дубая (Dubai Property Society) предложила принять меры по выдаче покупателям виз на постоянное жительство неограниченного срока и упростить условия выдачи ипотечного кредитования.

    Напомним, что в соответствии с официальным заявлением властей Дубая два крупных ипотечных оператора Tamweel PJSC и Amlak Finance PJSC, ожидающих слияния, должны возобновить выдачу кредитов для приобретения недвижимости в эмирате в течение нескольких ближайших недель.

    Источник: Деловые Эмираты

    Новое за прошедший период

    На севере столицы построят три ФОКа и бассейн

    На севере столицы построят три ФОКа и бассейнВ 2009 году в районе Дмитровский появятся три физкультурно-оздоровительных комплекса с бассейном, катком и залом, а в районе Западное Дегунино планируется открыть бассейн. Как рассказали “Строительному… Et cetera

    Новый статус выставки «Недвижимость. Строительство. Инвестиции. Ипотечное кредитование» (Новосибирск)

    Новый статус выставки «Недвижимость. Строительство. Инвестиции. Ипотечное кредитование» (Новосибирск)Новый статус выставки «Недвижимость. Строительство. Инвестиции. Ипотечное кредитование». (Новосибирск) Международная компания ITE, один из ведущих выставочных организаторов в России… Et cetera