До середины осени текущего года компания “Славнефть” сменит свой основной офис на Пятницкой. Офисный комплекс, принадлежащий бывшему президенту “Славнефти” и настоящему владельцу “Русснефти” Михаилу Гуцериеву, компания арендовала в течение последних пяти лет. Теперь на Пятницкой разместится сама “Русснефть”, а “Славнефть” переедет на Белорусскую.

Как рассказал “Бизнесу” вицепрезидент “Русснефти” Эдуард Саркисов, сейчас “Славнефть” занимает практически все шестиэтажное здание на Пятницкой. “По условиям предварительного договора компания выедет из здания тогда, когда завершит ремонт в новом офисном комплексе на 4-м Лесном переулке”,- пояснил Саркисов. По его прогнозам, это будет начало осени. В свою очередь “Русснефть” займет нынешние площади “Славнефти” ближе к концу года. Нефтяная компания “Славнефть” переехала в бизнесцентр на Пятницкой после того, как ее возглавил Михаил Гуцериев. Как рассказывают игроки рынка, компания арендовала помещения у подконтрольной Гуцериеву структуры “Чайка Плаза”, владеющей и управляющей сетью принадлежащих ему офисных зданий в Москве.

Впоследствии, хотя Михаил Гуцериев покинул пост президента “Славнефти”, а акции компании поделили между собой “Сибнефть” и ТНК, “Славнефть” продолжала арендовать здание на Пятницкой. Теперь же, когда у компании почти истек договор аренды, ее место займет “Русснефть”.

По информации эксперта департамента коммерческой недвижимости компании Penny Lane Realty Максима Жуликова, площадь здания на Пятницкой, которое пока арендует “Славнефть”, составляет около 12 тыс. кв. м. “После того как нефтяная компания перешла другим акционерам и произошла реструктуризация бизнеса, вероятно, у “Славнефти” отпала потребность в столь больших площадях, и она заключила договор аренды в комплексе “Капитал Плаза” на Белорусской (около 6 тыс. кв. м)”,- предполагает Жуликов. Начальник отдела исследований CB Richard Ellis Noble Gibbons Ирина Герасимова добавила, что при переезде “Славнефти” с Пятницкой компания потеряет в престиже, однако новый офис на 4-м Лесном переулке гораздо практичнее с точки зрения коммуникаций.

Для богатой сырьевойкомпании потеря арендатора в собственном офисном центре - небольшая проблема, полагают эксперты рынка. К тому же, по словам Ирины Герасимовой, нынешняя ставка аренды в $1 тыс. наверняка была ниже для “Славнефти”, так как договор заключался более пяти лет назад. “Тогда это было не дороже $500, пускай даже ставка пересматривалась несколько раз”,- уверена Герасимова. С ней соглашается эксперт одной из консалтинговых компаний: “Имея большой опыт по сдаче в аренду офисных помещений, принадлежащая Гуцериеву компания “Чайка Плаза” быстро и без проблем сдаст ненужную “Русснефти” часть бизнес-центра на Пятницкой”. Впрочем, Максим Жуликов добавляет, что пока помещения на рынок не выставлялись.

Маргарита Федорова, Илья Терентьев

“Продукт Интеллектуальный - продукт духовной, мыслительной, интеллектуальной деятельности. Включает изобретения, открытия, патенты, научные отчеты и доклады, проекты, описания технологий, ноу-хау, литературные, музыкальные, художественные произведения и др.”

В Югре усовершенствуется модель ипотечного кредитования

Программа реконструкции пятиэтажек в Москве затормозилась