Доступное жилье
  • К оглавлению

    Арендные ставки на офисы Москвы замедляют свое падение

    Арендные ставки на офисы Москвы замедляют свое падение

    “Аналитический консалтинговый центр МИЭЛЬ” провел комплексное исследование рынка столичной офисной недвижимости. Во II квартале 2009 года на рынке аренды офисной недвижимости падение спроса продолжилось. Количество заявок на аренду офисных помещений снизилось на -18% по сравнению с предыдущим кварталом.

    При этом снижение уровня арендных ставок, начавшееся в конце 2008 года, немного замедлилось.

    Наибольшее падение ставок зафиксировано в сегменте автономных офисов -18%, где цена опустилась до 397 $/кв. м/год. В бизнес-центрах класса А арендные ставки понизились до 782 $/кв. м/год (-4%). В бизнес-центрах класса В цена достигла 434 $/кв. м/год (-6%). Арендные ставки в административных зданиях класса С снизились на -11% и составили 399 $/кв. м/год.

    Как и раньше, среди заявок на аренду офисных помещений преобладают заявки на аренду небольших площадей - до 100 кв. м. С целью покупки, напротив, наибольшим спросом пользуются помещения площадью от 100 до 250 кв. м. Спрос на помещения от 500 кв. м во II квартале 2009 года незначительно снизился, как по аренде, так и по покупке.

    По-прежнему рынок офисной недвижимости определяется пожеланиями и требованиями клиента, поэтому переговоры ведутся индивидуально, а условия договора могут варьироваться для разных клиентов. Первоначальная заявленная цена носит скорее номинальный характер, поскольку она может быть значительно снижена в процессе переговоров. В отдельных случаях дисконт может достигать -30-50%.

    “В целом ситуация на рынке начинает стабилизироваться, оживление спроса может стимулировать замедление падения ставок аренды и цен продаж, - отмечает Владислав Луцков, Генеральный директор “АКЦ МИЭЛЬ”.

    Источник: Холдинг МИЭЛЬ

    Терминология

    Арбитраж Товарный - англ. arbitrage of goods А. Операции по единовременной покупке и продаже товара на нескольких рынках для получения прибыли от разницы в ценах. Б. Операции на одном и том же рынке для получения прибыли от разницы цен на товар с различными сроками поставки (арбитраж во времени).

    Событие месяца

    В ипотечной программе в Мурманской области могут участвовать 2 банка

    В Мурманской области заявки на конкурс на участие в программе по ипотечному кредитованию подали филиалы банка “Возрождение”, Сбербанка и Росбанка.

    Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в областном Департаменте строительства и ЖКХ, наиболее выгодные условия ипотечного кредитования мурманским молодым семьям предложил банк “Возрождение”, однако у Сбербанка более развитая сеть отделений. Предложенная лидером программа - 12,5% годовых, срок кредитования до 30 лет, первоначальный взнос - 10% от суммы. Однако организаторы конкурса учли и то, что широкая сеть филиалов и отделений Сбербанка позволяет проводить программу по всей области. Не исключено, что этот банк будет также участвовать в кредитовании населения на отдельных, в том числе труднодоступных, территориях.

    Напомним, рассчитывать на помощь областного правительства в приобретении жилья могут лишь семьи, возраст у обоих супругов в которых не превышает 30 лет, при этом один из супругов обязательно должен трудиться в бюджетной сфере. По этой программе в 2007 году государственная помощь в покупке жилья может быть оказана 70 молодым семьям, живущим в Заполярье. В 2008 году финансовую поддержку в приобретении квартиры планируется оказать 80 семьям. Эти цифры мизерны, если учесть, что на начало 2005 года в различных городах области было признано нуждающимися в улучшении жилищных условий 788 семей, отметили в Департаменте строительства и ЖКХ.

    Источник: ИА REGNUM

    Новое за прошедший период

    Чем ближе к МКАД, тем дороже

    Чем ближе к МКАД, тем дорожеПостоянно растущие арендные ставки на жилье в столице постепенно приводят к вытеснению потенциальных арендаторов жилья из окраин Москвы в ближнее Подмосковье. Как отмечают эксперты, за уходящее лето арендная… Et cetera

    Росстрой намерен в 2008 году увеличить финансирование ряда объектов в Петербурге

    Росстрой намерен в 2008 году увеличить финансирование ряда объектов в ПетербургеФедеральное агентство по строительству и ЖКХ намерено в следующем году увеличить объем федерального финансирования ряда проектов, реализуемых в Петербурге. Об этом сообщил в понедельник журналистам замглавы… Et cetera