Доступное жилье

  • К оглавлению

    Компании, желающие строить Западный скоростной диаметр, стали известны

    Компании, желающие строить Западный скоростной диаметр, стали известны

    Концессионная комиссия вскрыла конверты с заявками, поступившими от компаний-инвесторов, желающих участвовать в строительстве и эксплуатации Западного скоростного диаметра в Санкт-Петербурге.

    Как сообщил замглавы Минэкономразвития Кирилл Андросов, на первый этап конкурса поступили предложения от четырех потенциальных инвесторов. Как оказалось, европейские строительные и инвестиционные компании, банки и другие организации учредили специальные консорциумы для первого концессионного российского проекта.

    Так, Дойчебанк, компании FCC-Construction и Alpina учредили компанию MLA Lieferasphalt, которая была зарегистрирована в Зальцбурге (Австрия). ООО “Невский меридиан”, зарегистрированный в северной столице, учрежден Мостотрядом-19, компаниями Strabag и Hochtife (Австрия), Bouygues и Egis (Франция). Компания “Санкт-Петербургская скоростная магистраль”, зарегистрированная в Амстердаме, учреждена компаниями Bektel из Голландии, Enka из Турции и Intertoll из ЮАР. Четвертая заявка поступила от испанского консорциума, основным учредителем которого выступила одна из крупнейших испанских строительных и сервисных компаний OHL Group.

    До 16 марта концессионная комиссия будет проверять соответствие поданной заявки требованиям к предоставляемой документации. После этого начнется второй этап конкурса, в ходе которого претенденты представят проектно-сметную документацию.

    В октябре-ноябре 2007 года, после подведения итогов конкурса, будет отобран один концессионер. Концессионное соглашение с инвестором по строительству и эксплуатации Западного скоростного диаметра будет заключено до конца года.

    Справка:

    Западный скоростной диаметр - магистральная дорога скоростного движения протяженностью 46,4 км, проходящая от трассы южного участка КАД до Большого порта и далее, по западной оконечности Васильевского острова, на север до автодороги Е-18 “Скандинавия”. Проект Западного скоростного диаметра проанализирован консультантами Всемирного Банка и признан экономически состоятельным. Затраты на строительство ЗСД составляют 83 644,2 млн. рублей.

    Источник: PRO Недвижимость

    Терминология

    “Выписка Из Счета Брокера - А. Документ со сведениями о состоянии счетов у брокера, заполняемый обычно ежемесячно. В нем приводятся данные по сделкам за месяц и данные по дебету и кредиту счета, обязательства по срочным сделкам. Б. Выписка, показывающая разницу между расчетной ценой по фьючерсной сделке и текущей ценой.”

    Событие месяца

    Арендаторов уравняют в правах

    Арендная плата за земельные участки, находящиеся в пределах одной оценочной зоны в Московской области, будет уравнена, в то время как сейчас размер местного коэффициента, регулирующего ставку аренды, может отличаться в несколько раз. Вчера депутаты мособлдумы приняли поправки к закону о регулировании земельных отношений, корректирующие формулу расчета арендной платы: для участков со сходными характеристиками коэффициент не будет отличаться более чем на 20%.

    Коэффициент местоположения, устанавливаемый муниципальными властями, учитывает такие параметры, как близость к административным центрам поселений, ландшафтную привлекательность территории, ее историческую ценность и т. п.

    Муниципальные власти вправе устанавливать значение этого коэффициента от 1 до 10. Как утверждают в мособлдуме, на практике это приводит к злоупотреблениям со стороны муниципалитетов, так как арендная плата за схожие участки может отличаться в несколько раз.

    “Бывает, например, что два магазина расположены рядом или через дорогу, одному ставят коэффициент 3, а другому - 10″,- утверждает председатель комитета по вопросам землепользования, природных ресурсов и экологии мособлдумы Василий Дупак.

    Поправка областных законодателей предполагает, что при расчете арендной платы для участков, расположенных по кадастровой оценке в пределах одной оценочной зоны, коэффициент местоположения не может отличаться более чем в 1,2 раза, что позволит выравнять стоимость аренды за землю для предпринимателей.

    В то же время, убежден директор ЗАО “Совхоз имени Ленина” Павел Грудинин, эта поправка не решит более глобальной проблемы, возникшей в результате кадастровой оценки земель. “Сейчас по этой кадастровой стоимости расположенные рядом участки могут разниться в десятки раз, и никто не может объяснить почему”,- возмущается он. К тому же, отмечает Грудинин, муниципалитетам виднее, какие кому устанавливать коэффициенты. “У них тоже есть определенная логика, они понимают, что для одного вида бизнеса коэффициент может быть больше, чем для другого”,- рассуждает он.

    Источник: “Бизнес”

    Новое за прошедший период

    Кризис не может поколебать цены на балийскую недвижимость

    Кризис не может поколебать цены на балийскую недвижимостьСтоимость курортной недвижимости на Бали остается на стабильно высоком уровне, даже несмотря на глобальный экономический спад и снижение туристской активности. Местные девелоперы объясняют данное… Et cetera

    Калмыкия не вошла в подпрограмму “Обеспечение жильем молодых семей” в рамках нацпроекта

    Калмыкия не вошла в подпрограмму "Обеспечение жильем молодых семей" в рамках нацпроектаКалмыкия не пошла в число регионов, участвующих в подпрограмме “Обеспечение жильем молодых семей” федеральной целевой программы “Жилище” в рамках Национального проекта “Доступное и комфортное жилье, сообщается на… Et cetera