Доступное жилье
  • К оглавлению

    Коттеджи со знаком качества

    Коттеджи со знаком качества

    Оказывается, не так-то просто найти риэлторскую компанию, предлагающую потенциальным покупателям достойные загородные коттеджи. Вернее, компанию найти можно. Но отыскать приличный коттеджный поселок, который не превратится в очередной “недострой”, и в котором будут соблюдены все необходимые строительные нормы, порой не так уж и легко.

    По мнению специалистов, сегодняшний столичный рынок недвижимости переполнен предложениями о продаже коттеджей в поселках. При этом недобросовестные инвесторы, работающие по схеме “одноразовой” прибыли, не задумываются о собственной репутации и завтрашнем дне своих клиентов.

    “Великие комбинаторы” на рынке недвижимости всегда были, есть, и, скорее всего, будут, но избежать обмана все же можно. Для этого группа независимых экспертов при поддержке Московской Ассоциации - Гильдии риэлторов, Российской Гильдии Риэлторов и газеты “Квартира. Дача. Офис” проводит ежегодную премию “Поселок года”, победителями которой станут лучшие объекты рынка загородной недвижимости.

    Таким образом решено ввести своего рода знак качества рынка загородной недвижимости. Дело в том, что экспертный и наблюдательные советы будут оценивать все представленные проекты (на любой стадии застройки) по многим критериям. Таким образом, коттеджный поселок принятый экспертным советом к участию в Премии, становиться не просто номинантом на награду, а является действительно качественным коттеджным поселком и заслуживает пристального внимания со стороны клиентов рынка.

    На данный момент прием заявок на участие в конкурсе закончен. С сегодняшнего дня к работе приступает экспертный совет, который к 1 февраля проверит “пригодность” номинантов для участия в премии. Затем независимое жюри определит победителей, которые будут названы в конце марта.

    Источник: Квартира. Дача. Офис

    Терминология

    Аннулирование Полиса - англ. mutual cancellation процедура прекращения действия страхового полиса по взаимному согласию сторон, даже в случае если ответственность по полису уже действует. Страховщик при этом имеет право не возвращать страхователю премию. Однако чаще всего страховщик возвращает часть премии.

    Событие месяца

    В Перми разработаны правила операций с городскими земельными участками

    Вчера администрация Перми представила на рассмотрение комитета по градостроительству гордумы проект положения, в котором впервые прописаны правила предоставления земельных участков на территории краевого центра.

    Как заявили в администрации города, этот документ позволит регулировать многие правовые нормы, которые на местном и федеральном уровне не были урегулированы. В частности, оставался открытым вопрос, на какие сроки предоставлять землю в аренду. До сих пор городские власти руководствовались отдельными решениями городской Думы, касающимися развития застроенных территорий, и законами, принятыми на уровне федерации, в которых прописано комплексное развитие участков.

    Планируется, что срок аренды под капитальное строительство составит 4 года 11 месяцев, а для индивидуального жилья - 10 лет

    Сейчас, по словам заместителя главы администрации Перми Лилии Ширяевой, на местном уровне будут указаны нормы распределения участков на торгах и определены сроки аренды. Так, например, согласно федеральному законодательству сроки аренды не могут превышать 49 лет. В обозначенных рамках сроки в зависимости от типа строения уже могли варьироваться. В свою очередь администрация города предложила четко прописать предельные сроки аренды: под капитальное строительство - 4 года 11 месяцев, на земельные участки под объектами недвижимости - на этот же срок, для индивидуального жилья - 10 лет, под дороги и транспортные магистрали - 5 лет.

    Также впервые будет обозначена возможность предоставления земельного участка по акту выбора. Эта процедура предполагает, что необходимая площадка выделяется под какую-то конкретную цель без проведения торгов. В этом случае место для строительства определяется заранее. В дальнейшем подрядчика, который будет выполнять работы, выберут на конкурсной основе. По логике муниципальных властей, таким образом должны реализовываться земли под строительство социально значимых объектов для развития города: инженерных сетей, спортивно-развлекательных центров, школ и де тских садов. Не исключается, что таким правом воспользуются и стратегически важные инвесторы.

    О необходимости этого нор-мативно-правового акта говорили многие депутаты.

    Так, Сергей Южаков отметил, что документ нужен в первую очередь строителям, которые должны знать существующие нормы. Законодатели приняли решение рекомендовать принять положение в первом чтении и рассмотреть его на сентябрьской Думе. Обозначен и срок внесения поправок - 8 сентября. К этому времени администрация должна исключить из документа нормы, дублирующие федеральное законодательство.

    Мнение

    Лилия Ширяева, заместитель главы администрации Перми:

    - Документ определяет вопросы аренды земельных участков, которые не прописаны федеральным законодательством. В нем отмечено, что решения по предоставлению земельных участков принимает орган местного самоуправления. Сейчас администрация сделает процедуру выделения земель прозрачной и понятной. Потенциальный арендатор не как-нибудь случайно будет узнавать правила предоставления участков в департаменте планирования и развития, а из официального документа, где все нормы станут прописаны.

    Источник: Российская Газета

    Новое за прошедший период

    На Южном Урале взять заданную высоту по строительству жилья нереально

    На Южном Урале взять заданную высоту по строительству жилья нереальноЧелябинская область не сможет выполнить взятые обязательства по строительству жилья. Уже сегодня ясно, что 1 миллион 200 тысяч квадратных метров жилья, запланированных на текущий год, построить не удастся… Et cetera

    Центр международной торговли вырастет на 10 этажей

    Центр международной торговли вырастет на 10 этажейНа десять этажей выше станет скоро Центр международной торговли. Правительство столицы приняло решение завершить строительство этого комплекса на Краснопресненской набережной. Как рассказали в администрации… Et cetera