Доступное жилье
  • К оглавлению

    Аналитический обзор цен на жилье в регионах РФ. Март 2010 года

    Аналитический обзор цен на жилье в регионах РФ. Март 2010 года

    По данным портала Mirkvartir.ru, в марте 2010 года на вторичном рынке российского жилья в 15 из 25 субъектов РФ было отмечено снижение уровня средней удельной цены предложения. Рекордсменом стала Самара (47632 руб./кв.м) с -2,1%, следом идут Ростов-на-Дону (45935 руб./кв.м) и Саратов (33684 руб./кв.м) по -1,7%. В Брянске (31739 руб./кв.м) и Тольятти (27046 руб./кв.м) цены падали меньшими темпами: -1,5% и -1,1%, соответственно. Еще в 10 субъектах квартиры на вторичном рынке подешевели менее чем на один процент: в Жигулевске (21784 руб./кв.м) на -0,9%; Ижевске (34274 руб./кв.м) на -0,8%; Новосибирске (46193 руб./кв.м) и Рязани (38574 руб./кв.м) на -0,6%; Московской области (69162 руб./кв.м), Екатеринбурге (53614 руб./кв.м) и Иваново (30471 руб./кв.м) на -0,3%; Тюмени (41138 руб./кв.м) на -0,2%; Перми (40906 руб./кв.м) и Ульяновске (30890 руб./кв.м) на -0,1%.

    В 8 годах в марте был отмечен рост средних цен предложения, и лидером в их числе отметился Хабаровск (42071 руб./кв.м), в котором жилье прибавило сразу 3,6%. В Ярославле (48392 руб./кв.м) и Туле (43412 руб./кв.м) средние цены подросли на 1,6%; Смоленске (34294 руб./кв.м) на 0,8%; Санкт-Петербурге (79946 руб./кв.м) на 0,7%; Москве (158538 руб./кв.м) и Красноярске (40061 руб./кв.м) на 0,6%; Воронеже (34854 руб./кв.м) всего на 0,3%.

    И неизменными цены предложения в отчетном периоде остались в Нижнем Новгороде (46807 руб./кв.м) и Курске (30089 руб./кв.м).

    “В первом квартале 2010 года мы продолжаем наблюдать колебания средних цен предложения на вторичное жилье в исследуемых российских регионах, - уточняет Виктор Щеблецов, директор по развитию федерального портала по недвижимости “Мир квартир”. - За редким исключением рынок уже стабилен, но пока еще в большинстве городов преобладает плавное снижение. Хотя наметившееся возвращение покупателей и активизация сделок в ближайшие месяцы будут способствовать выравниванию ценовой динамики”.

    Источник: Собственник

    Терминология

    Договор Перестрахования - англ. reinsurance treaty соглашение между страховыми, перестраховочными компаниями, по которому одна компания (перестрахователь) обязуется передавать, а другая (перестраховщик) обязуется принимать риски на перестрахование. В Д.п. фиксируются: метод перестрахования, лимиты ответственности перестраховщика, доли его участия в договоре, формы расчета по премии и убыткам, перестраховочная комиссия и пр.

    Событие месяца

    МАГР приглашает к участию в Форуме столичных риэлторов

    22 апреля в МИВЦ “Инфопространство” пройдет 3-й Форум столичных риэлторов. Его организатором выступает Московская ассоциация-гильдия риэлторов (МАГР). Традиционно на форуме будут представлены новые идеи и технологии по формированию и развитию риэлторского бизнеса, эффективному взаимодействию с клиентами, а также пройдет обсуждение таких актуальных вопросов, как ипотечное кредитование, профессионализм участников рынка недвижимости, применение на практике этических норм.

    По словам исполнительного директора МАГР Луизы Каширской, форум носит сугубо познавательный характер в отношении ознакомления с полезными нововведениями в риэлторском бизнесе (способами повышения успешности компании, правильного управления, взаимодействия с персоналом, клиентами, информационными технологиями, PR и т.п.). Подавляющее большинство руководителей риэлторских фирм считает, что сегодня невозможно работать исключительно на внутренних ресурсах и используют форум как средство для повышение профессионального уровня своих сотрудников, обмена опытом и самопрезентации. “Так что знания, полученные в рамках форума, - это не просто теория, а проверенная на практическом опыте информация”, - отмечает Л. Каширская.

    Интерес к форуму не угасает. На этот раз он привлек внимание не только московских, но и региональных, а также иностранных специалистов. Ожидаемое количество участников - порядка 200 человек. В основном это сотрудники среднего звена из крупных риэлторских компаний. По итогам будет выпущена брошюра с текстами всех докладов форума. В его рамках традиционно пройдет 10 мероприятий - 7 секций и 3 круглых стола.

    Один из круглых столов будет посвящен привлечению в риэлторский бизнес квалифицированных кадров. На сегодняшний день этот вопрос особенно актуален, так как на рынке недвижимости наблюдается наплыв людей других профессий. И если раньше общий уровень их образования был достаточно высок, то сейчас это персонал более низкой квалификации. Способствует этому и отсутствие четко определенной совокупности требований к профессиональному риэлтору.

    Участники круглого стола, посвященного вопросам профессиональной этики, обсудят вопрос: “Возможно ли работать на рынке так, как записано в кодексе этики?” Особой популярностью среди риэлторов пользуется круглый стол по ипотеке. На этот раз в центре внимания здесь окажется сложившаяся в последнее время ситуация, при которой ипотечные программы внедряются только на рынке жилой недвижимости и практически не затрагивают другие его области, к примеру, недвижимость загородную и коммерческую. Цель обсуждения - выяснить, что именно мешает расширению спектра ипотечных программ и понять, как устранить эти препятствия.

    Большой интерес специалистов вызывает и секция, посвященная повышению качества риэлторских услуг. Руководитель отдела сертификации МАГР Юлия Чечина рассказала, что ее участниками станут юристы риэлторских компаний, которые прослушают доклады, посвященные судебной практике, ведь в последнее время сотрудников юридических служб риэлторских компаний все чаще можно встретить в залах судебных заседаний. Как правило, они представляют интересы клиента, однако были и случаи, когда сама компания подала в суд на своего клиента.

    Секции форума будут посвящены технологиям формирования и развития риэлторской компании, работе с персоналом и клиентами, корпоративной культуре. С докладами на них выступят опытные специалисты таких компаний, как “МИЭЛЬ-Недвижимость”, “Держава”, “БЕСТ-Недвижимость”, “Пересвет-Инвест”, “ИНКОМ”, а также Мосжилрегистрации.

    Анастасия Лим

    Источник: Квартира. Дача. Офис

    Новое за прошедший период

    В Таиланде ожидают дальнейшего повышения цен на недвижимость

    В Таиланде ожидают дальнейшего повышения цен на недвижимостьЭксперты полагают, что уровень ценового роста в стране в ближайшие два года может достичь 20%. Такой прогноз озвучил руководитель таиландской риэлторской компании Harrison Алан Лин. По его мнению, значительнее всего… Et cetera

    В Латвии может появиться «Лат-Вегас»

    В Латвии может появиться «Лат-Вегас»Власти Риги хотят построить крупный туристический объект, включающий элитные отели, казино, парк развлечений и крытый горнолыжный комплекс. Стоимость проекта оценивается в €1 млрд. Объект предполагается… Et cetera