Статья поднимает настроение, напоминая о вашей состоятельности. Рекомендуется для прочтения гипертоникам и пессимистам из числа владельцев квартир.

Традиционно декабрь становится временем подведения итогов года, россияне, вопреки известной поговорке, принимаются считать цыплят лишь в первый месяц зимы. Так вернее - разложить победы и успехи в преддверии новогодних праздников.

По правде, гражданам России есть что посчитать, ведь мы ходим в мировых лидерах по числу собственников жилья. Полчеловечества живет в кредит, до самой старости выкупая дома, квартиры, а у нас - 85% населения собственники! Да, 120 миллионов наших соотечественников не платят за свои жилища ничего кроме коммунальной платы, которая и подрастая остается значительно меньшей, чем в развитых странах. И пусть говорят, что приватизация стала единственным плюсом гибельных реформ 90-х, - факт остается непреложным. Мы богаты!

Однако богатством нужно уметь распорядиться. Родовая наша русская болезнь - расточительность, - доходящая при крайней симптоматике до разбазаривания, лечиться все чаще пинками судьбы, или, для желающих, заимствованием полезного опыта. Как так получилось, что в стране домовитых капиталистов поголовно зияет правовая и финансовая безграмотность?! За 15 лет пора бы уже научиться управлению своими активами.

О том, что произойдет с ценами на московскую недвижимость, что делать с квартирами и как их правильно продавать, читайте в декабрьском обзоре “Открытой компании”. Советы “Открытой компании” помогут вам сориентироваться на рынке и принять стратегические решения в отношении вашей собственности.

Что произойдет с ценами?

Среднерыночная цена на московскую квартиру в период с января по октябрь 2006 года увеличилась на 90% и подтянулась до невероятной планки в 4200$ за м2.

Эксперты рынка и риэлтеры сходятся во мнении, что ценовой максимум последних 15-ти лет был преодолен, и что в последующие год - полтора рост цен на московские квартиры уместится в коридоре 0,5-1,5% в месяц (в ноябре рост составил всего 0,25%). Таким образом, вероятнее всего, московская квартира будет дорожать пропорционально общероссийской ценовой инфляции.

Что делать с квартирой?

Стагнация цен на московском квартирном рынке вызовет ряд закономерных, оправданных экономической логикой действий покупателей и продавцов квартир. Инвесторам, купившим квартиры для сбережения и приумножения капитала, пришло время продавать их, так как ценовой максимум достигнут.

А вот желающим улучшить условия проживания, расселиться, обменять квартиру - самое время претворить свои планы в камень. Ведь подавляющее большинство сделок на рынке недвижимости являются, как говорят риэлтеры, альтернативными: владелец квартиры продает ее с тем, чтобы купить более привлекательный вариант. Очевидно, что в стабильной ценовой ситуации обмен проводить выгоднее: рост цен не убавит выручку продавца, а подобранный для покупки вариант стремительно не подорожает.

Как выгодно обменять квартиру на дом?

Еще год назад продажа московской двухкомнатной квартиры (в центре) не могла покрыть расходов на покупку загородного дома. Однако в 2006 году цена квартирного метра росла существеннее, чем цена загородного метра, и - загородные дома “подешевели” по отношению к московским квартирам.

Сегодня у москвичей появилась уникальная возможность совершить рывок в новое качество жизни и наконец-то обогнать одноэтажную Америку: “двушку” в хорошем месте москвичи при желании могут конвертировать в приличный особняк.

Следует отметить любопытную тенденцию: “дипломаты” (так называют арендодателей, подолгу отсутствующих в столице) стали активнее продавать московские апартаменты. Вырученные деньги они инвестируют в зарубежную, загородную недвижимость (там, где она недооценена), либо в другие, не связанные с недвижимостью бизнесы.

С чего начать?

Благодаря “Открытой компании” у москвичей есть удобная возможность оценить квартиру. Заказав аналитический отчет по оценке стоимости квартиры, вы сможете получить исчерпывающую информацию о своем гнездышке и приберете замечательный презентационный материал, который при случае поможет Вам продать квартиру дороже. В отчете эксперты сравнивают квартиру с аналогичными вариантами, дают справочную информацию об экологии, транспортной доступности, инфраструктуре округа и района, проводят подробный анализ параметров, влияющих на стоимость квартиры.

Если вы хотите получить подробный документ на 15-20 страницах персонально по вашей квартире примите участие в акции “Оцени момент!” на сайте www.o-co.ru. До 25 декабря 2006 года оценка квартир проводится совершенно бесплатно для всех желающих. Покупатели запомнят Вашу квартиру!

Что даст оценка квартиры?

Следует отметить, что компания предлагает именно экспертное человеческое участие, почему результаты оценки обещают быть гораздо разумнее советов интернет-роботов и калькуляторов.

Если вы хотите сделать себе или своим родственникам по-настоящему ценный новогодний подарок, с большей выгодой обменять или продать квартиру, подумайте над тем, чтобы заблаговременно оценить квартирный актив. Ведь в любом случае полезно знать, насколько вы богаты!

Приятно, знаете ли - много знать.

“Шкала Личных Предпочтений - распределение товаров в маркетинге по степени реального спроса по четырем вариантам: безраздельное предпочтение - постоянно покупается одна и та же марка; устойчивое предпочтение -одна марка выбирается чаще других; неустойчивое предпочтение - покупается постоянно несколько марок; отсутствие предпочтения - с одинаковой частотой покупаются любые марки.”

Цены на жилье растут быстрее, чем число россиян, способных его купить

В правительстве РФ обсуждается помощь гражданам при покупке жилья и машины