В Москве в ближайшее время начнет работать крупнейшая в мире сеть в сфере консалтинга на рынке недвижимости CB Richard Ellis (CBRE). Она купила 51% акций московской компании Noble Gibbons, с 1995 года работавшей в ассоциации с CBRE. Свои доли продали миноритарные акционеры столичной компании, а также Alfa Capital Partners, у которой еще остается 49% Noble Gibbons. Оставшуюся долю CB Richard Ellis обязался выкупить в течение нескольких лет. Участники рынка считают эту сделку закономерной и полагают, что она “взбодрит” бизнес компании.

О том, что на московском рынке коммерческой недвижимости появился новый крупный игрок - CB Richard Ellis Noble Gibbons, сообщили вчера на совместной пресс-конференции представители обеих сторон. Ричард Собел, главный управляющий директор Alfa Capital Partners, бывшего мажоритарного акционера Noble Gibbons, добавил, что в дальнейшем CB Richard Ellis обязалась при соблюдении ряда условий приобрести оставшийся пакет акций Noble Gibbons. Сумма сделки не разглашается, однако, как рассчитали несколько участников рынка, с учетом годового оборота Noble Gibbons в $10-15 млн она могла составить около $4-5 млн. Источник “Бизнеса” в крупной консалтинговой компании предположил, что цена компании рассчитана для 100-процентного пакета. “Наверняка стоимость оставшихся 49% акций уже определена по опциону”,- говорит он.

По словам представителей CB Richard Ellis, данная сделка соответствует стратегии международного консультанта по покупке аффилированных компаний, лидирующих на своих региональных рынках.

“Мы готовились к этой сделке несколько лет, и это еще один шаг на пути развития нашего бизнеса в Центральной и Восточной Европе”,- торжественно заявил президент CB Richard Ellis по Европе, Ближнему Востоку и Африке Майкл Стронг.

Эксперты рынка считают, что совершенная сделка выгодна для всех сторон.

“Эта сделка была абсолютно необходима для развития бизнеса Noble Gibbons в текущих рыночных условиях с точки зрения привлечения дополнительных инвестиций и ресурсов”,- отметил директор Jones Lang LaSalle Владимир Пинаев. С ним согласен и исполнительный директор Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko Сергей Рябокобылко. “Сделка была предсказуемой, так как CB Richard Ellis уже давно планировала купить эту компанию. Факт сделки говорит о том, что на столичном рынке стало меньше рисков”. “Эта сделка выглядит более закономерной и логичной, чем предыдущее приобретение этой компании Alfa Capital Partners”,- добавляет управляющий партнер Colliers International Сергей Гипш.

В выигрыше осталась и Alfa Capital Partners, купившая более 50% акций Noble Gibbons еще в 2004 году. “То, что Alfa Capital выходит из участия в Nobble Gibbons как из непрофильного актива, логично. Возможно, промежуточная продажа компании Alfa Capital была просто первым шагом в сложной комбинации - для более выгодной перепродажи иностранцам”,- говорит финансовый директор “КВ инжиниринг” Александр Калиниченко.

По его словам, решение владельцев Nobble Gibbons вполне оправданно. “Компания была очень заметна на рынке лет пять назад, однако в последнее время она несколько сдала свои позиции. Без новых инвестиций бизнес Nobble Gibbons лишь продолжал бы дешеветь”,- подчеркивает Калиниченко. Он отмечает, что недавний пример вхождения Cushman & Wakefield в бизнес Stiles & Riabokobylko позволил этой компании перепозиционировать себя на рынке. “Только за счет этой сделки она автоматически увеличила свой вес”,- резюмирует он.

Илья Терентьев