Коттеджный бум

  • К оглавлению

    Рынок жилья прирастет миллионом квадратных метров

    Рынок жилья прирастет миллионом квадратных метров

    Рынок жилья в России продолжает расти, свидетельствует статистика. Даже мировой кредитный кризис не смог переломить эту тенденцию, и эксперты прогнозируют продолжение роста объемов строящегося в России жилья.

    Наиболее активный рост объемов строительства плавно перетек из финансовых центров в регионы. Однако удовлетворение растущего спроса на квадратные метры требует увеличения объемов строительства, которое в свою очередь невозможно без модернизации предприятий строительной области. Для этого нужны серьезные инвестиции. Поэтому именно московские строительные компании являются одними из наиболее активных участников нацпроекта "Доступное жилье". Они имеют многолетний опыт работы в регионах, связанный с развитием местной строительной промышленности. По сути, кроме московских компаний, имеющих практику комплексного строительства, масштабные проекты федерального значения никто и не осилил бы.

    Так, к примеру, один из крупнейших игроков на строительном рынке, компания СУ-155, в начале августа произведет запуск модернизированных строительных производств одновременно в четырех российских городах: Кстове (Нижегородская обл.), Иванове, Гатчине (Ленинградская обл.) и Туле. В общей сложности благодаря работе реконструированных заводов компания добавит к объемам еще 1 млн кв. м жилья в год. Новые мощности, вводимые в действие, призваны пополнить производственную базу ГК "СУ-155", в которую сейчас входят завод ЖБИ в подмосковном Домодедове, заводы "Бетиар-22", "Стройиндустрия" и др. По выходу всех предприятий СУ-155 на планируемую мощность компания будет строить около 3 млн кв. м жилья в год.

    В частности, в текущем году в Ивановской области СУ-155 планирует построить порядка 100 тыс. кв. м. Это одна вторая от общего объема возводимого в области жилья. Увеличению рынка области будет способствовать в том числе реконструкция Ивановской ДСК, владельцем которой стала СУ-155. Ее мощность до модернизации составляла 100 тыс. кв. м в год, а после перезапуска предприятия в августе планируется вывести его за два года на мощность в 250 тыс. кв. м в год. Это станет возможным благодаря собственным инвестициям СУ-155 и наличию собственной производственной базы (СУ-155 владеет еще двумя крупными ивановскими предприятиями - ООО "Машиностроительный завод" и ОАО "Строммашина"). Учитывая, что по темпам нового строительства в 2006 году (167%) Ивановская область вышла на первое место (180 тыс. кв. м в 2006 году и 142 тыс. кв. м в 2007 году), СУ-155 возлагает на нее большие надежды и в настоящее время реализует самый масштабный в области жилищный проект - строительство микрорайона Московский стоимостью более 90 млн долл.

    Кроме того, СУ-155 ведет активную модернизацию завода ЖБИ в городе Кстове Нижегородской области. Планируемая к 2010 году мощность предприятия составит 250 тыс. кв. м жилья в год (против текущих 200 тыс. кв. м), а планируемый объем инвестиций в реконструкцию предприятия для достижения указанных результатов - 2,8 млрд руб.

    Третий "августовский" запуск производства СУ-155 состоится в Гатчине, где была произведена реконструкция приобретенного полтора года назад Войсковицкого бетонного завода N1. Он уже выходит в лидеры строительной индустрии Северо-Западного региона России и в течение двух лет после модернизации за счет ожидаемого роста мощности со 150 тыс. до 250 тыс. кв. м жилья может значительно усилить позиции.

    Наконец, четвертое строительное предприятие (завод крупных деталей), принадлежащее СУ-155, которое с начала августа 2008 года заработает после реконструкции с новой мощностью (250 тыс. кв. м в год против нынешних 100 тыс. кв. м жилья), откроется в Туле.

    Стратегия СУ-155, направленная на развитие строительной индустрии в регионах, уже дает свои конкретные результаты. Из 400 тыс. кв. м жилья, возведенных в 2007 году компаниями, входящими в московский строительный комплекс, на долю СУ-155 и ее заводов приходится больше половины. Это 250 тыс. кв. м жилья в Санкт-Петербурге, Калининграде, Иванове, Нижнем Новгороде, Кстове, Туле, Ярославле.

    Источник: RBC daily

    Терминология

    “Лоро - англ. loro account А. Счета, открываемые банком своим банкам-корреспондентам, на которых отражаются все операции, осуществляемые по их поручению. Б. Корреспондентский счет третьего банка, открытый у банка-корреспондента. Счет банка-корреспондента в этом кредитном учреждении именуется востро. В. Корреспондентский счет по международным расчетам, открывающийся в отечественном банке на имя иностранного банка-корреспондента.”

    Событие месяца

    Городской Ипотечный Банк и “МИЭЛЬ-Недвижимость” подписали Соглашение о сотрудничестве

    Городской Ипотечный Банк и Компания “МИЭЛЬ-Недвижимость” (Москва) подписали Соглашение о сотрудничестве, которое позволит двум крупным участникам ипотечного рынка выйти на новый уровень сотрудничества.

    Согласно условиям данного соглашения, Банк будет принимать от сертифицированных сотрудников компании “МИЭЛЬ-Недвижимость” полностью скомплектованные кредитные файлы, избавляя таким образом клиентов от необходимости дополнительного посещения офиса Банка. Также Банк не будет взимать с клиентов “МИЭЛЬ-Недвижимость” сбор за рассмотрение заявления на кредит. Данное соглашение позволит клиентам компании “МИЭЛЬ” и Городского Ипотечного Банка сэкономить время и деньги, а также получить ипотечный кредит с максимальным комфортом в банке, который является одним из лидеров ипотечного рынка России.

    Президент Городского Ипотечного Банка Николай Шитов так прокомментировал подписание данного соглашения: “Наш Банк первым вывел на рынок системную программу ипотечного брокериджа в конце прошлого года. За прошедшие месяцы более сотни специалистов были сертифицированы Банком и несколько десятков компаний в шести регионах страны стали ипотечными брокерами Банка, тем самым демонстрируя значительный интерес к данной технологии работы “Клиент - Ипотечный Брокер - Банк”. Я очень рад, что сегодня наш давний партнер и лидер в области брокерских и риэлтерских услуг в московском регионе компания “МИЭЛЬ-Недвижимость” официально стала ипотечным брокером нашего Банка. Уверен в большом потенциале такого сотрудничества для клиентов, наших организаций и рынка в целом”. Директор Управления Ипотеки компании “МИЭЛЬ-Недвижимость” Юлия Вербицкая следующим образом охарактеризовала начало работы с Банком по новой технологии: “Являясь одним из лидеров на российском рынке риэлтерских и брокерских услуг, наша компания в данный момент ориентируется на достижение лучших международных показателей по качеству сервиса и скорости проведения ипотечных сделок. Мы работаем над тем, чтобы уже в ближайшее время для наших клиентов совершение ипотечной сделки было бы таким же быстрым и простым, как и в других странах с высокоразвитым ипотечным рынком. Соглашение о сотрудничестве между нашей компанией и Городским Ипотечным Банком позволит нам еще ближе приблизиться к этой цели”.

    Источник: Rambler-Недвижимость

    Новое за прошедший период

    Калужский депутат призвал стимулировать строителей возводить дома для небогатых

    Калужский депутат призвал стимулировать строителей возводить дома для небогатыхДаже при двукратном увеличении вводимого в эксплуатацию жилья в Калужской области за последние три года количество семей, стоящих на учете, и нуждающихся в улучшении своих жилищных условий не уменьшилось. Об этом… Et cetera

    Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (04–10.01.2010)

    Новостные ленты и аналитические обзоры за неделю (04–10.01.2010)1 января 2010 года в вступил в силу налог на недвижимость. Для частных и многоквартирных домов налоговая ставка составит 0,1% от кадастровой стоимости объекта недвижимости, если она не превышает 40 тыс. латов (€57 тыс.)… Et cetera