Жилищное законодательство
  • К оглавлению

    Новостные ленты и аналитические обзоры зарубежной недвижимости за неделю (30.03 – 05.04.2009)

    Новостные ленты и аналитические обзоры зарубежной недвижимости за неделю (30.03 – 05.04.2009)

    США: темпы спада цен на жилье установили новый рекорд. Все меньше россиян ищут недвижимость за границей с целью ПМЖ или эмиграции. Румыния: кризис очистит страну от лишних риэлторов - из десяти останется только один.

    В январе текущего года относительно января 2008-го падение стоимости жилья в 20 крупнейших городах США составило 19%, что стало рекордом за все время составления авторитетного индекса Standard & Poor’s/Case-Shiller. Спад цен играет на руку покупателям из Европы. По словам старшего вице-президента крупного нью-йоркского агентства по недвижимости Corcoran Group Патриции Клифф, 40% ее клиентов в течение последнего полугода составляли покупатели именно из этого региона.

    Коммерческая недвижимость
    США в течение ближайшего года подешевеет на 30%, прогнозирует известный миллиардер Джордж Сорос. Некоторые объекты коммерческой недвижимости страны уже продаются со значительными скидками. Так, офисный небоскреб «Башня Джона Хэнкока» ушел с молотка за $660 млн, хотя всего три года назад его стоимость достигала $1,3 млрд.

    Соединенные Штаты Америки заняли второе место в рейтинге самых популярных рынков зарубежной недвижимости среди россиян, подготовленном порталом «Prian.ru - Недвижимость за рубежом». Первую строчку на протяжении полугода не покидает Болгария. Третье место заняла Испания.

    Согласно опросу, проведенному порталом Prian.ru, 38% россиян, покупая недвижимость за рубежом, задумываются о возможности получения постоянного места жительства или об эмиграции, что на 10% меньше чем годом ранее. О сезонном отдыхе за границей и приобретении второго дома думает 32% проголосовавших; 13,5% покупают зарубежную недвижимость с целью извлечения прибыли; 11,8% инвестируют в недвижимость за рубежом для сохранения денег во время кризиса.

    В феврале, по данным Ассоциации жилищной индустрии Австралии, объемы продаж нового жилья в стране относительно января выросли на 3,9%. Главный экономист Ассоциации Харли Дейл утверждает, что оживление рынка обусловлено снижением процентных ставок по ипотеке и правительственными грантами покупателям первого жилья.

    В феврале, по данным Банка Англии, число одобренных заявлений на получение ипотечных кредитов в Великобритании выросло относительно января на 19%, что может свидетельствовать о возвращении на рынок покупателей. Этому способствует снижение процентных ставок по ипотеке и падение цен на жилье.

    По данным Румынской ассоциации агентств недвижимости, в прошлом году около 50% компаний отрасли объявили себя банкротами. После восстановления мировой экономики «на плаву» останется только один из десяти риэлторов, уверены специалисты.

    Рынок недвижимости Германии по итогам 2008 года оказался доходнее фондового, говорится в отчете исследовательской компании IPD. На первом месте по суммарной доходности инвестиций в недвижимость ФРГ оказался сектор торговой недвижимости - 4,5%. Вторую строчку занял сегмент жилой недвижимости - 4,4%, третью - офисной (2,8%).

    Для сравнения: в Испании доходность вложений в торговую недвижимость составила минус 5,9%. Инвестиции в сегменты офисной и жилой недвижимости также продемонстрировали отрицательную доходность - минус 2,8%. При этом - в сравнении - рынок недвижимости Испании оказался значительно доходнее рынка акций.

    Рынки недвижимости Бразилии, России, Индии и Китая (страны БРИК) восстановятся от кризиса быстрее, чем рынки Европы и США, прогнозирует международное консалтинговое агентство Jones Lang LaSalle. Кроме того специалисты утверждают, что привлекательными для инвесторов в недвижимость окажутся такие рынки, как филиппинский, вьетнамский (Азия), мексиканский, аргентинский, венесуэльский, колумбийский, чилийский (Южная Америка) и восточноевропейский.

    Вместо постскриптума
    В Индонезии рынок недвижимости испытывает весьма необычный кризис. Бесконтрольная застройка в курорте Бандунг привела к сокращению популяции птиц и, соответственно, увеличению числа гусениц, которые в буквальном смысле слова атакуют город. По свидетельству местных жителей, гусеницы заползают к ним в дома в огромных количествах и никакие средства борьбы с вредителями не помогают.

    Алексей Лахов
    Источник: Prian.ru – Недвижимость за рубежом

    Терминология

    Заключение Договора На Торгах - заключение договора с юридическим или физическим лицом, выигравшим аукционные торги или конкурс. Выигравшим на аукционе становится тот, кто предложил наивысшую цену, а на конкурсе, тот, кто предложил наилучшие условия.

    Событие месяца

    Москва попала в Топ-10 «торговых столиц» мира

    В рейтинге наиболее привлекательных для международных ритейлерских сетей городов, опубликованном журналом Forbes, Москва заняла шестое место.

    При составлении рейтинга были определены 280 крупнейших компаний мира, занятых в розничной торговле - таких, как Givenchy, Prada, Gucci, Versace, Zara, Metro, Adidas. Места в рейтинге «торговых столиц» распределялись в соответствии с тем количеством торговых точек, которые топ-ритейлеры имеют в том или ином городе.

    Первое место занял Лондон - в нем представлены 166 из 280 крупнейших розничных сетей. На второй строчке расположился Париж (139 компаний), на третьей - Нью-Йорк (131 компания). В пятерку лидеров вошли также Дубай и Мадрид (128 и 123 компании, соответственно). В Москве подобных компаний насчитывается 119. Первую десятку замыкают Берлин, Мюнхен, Барселона и Токио.

    Напомним, что Москва также входит в число 10 европейских городов, наиболее выгодных для инвестирования в торговую недвижимость.

    Источник: Prian.ru – Недвижимость за рубежом

    Новое за прошедший период

    Почему дорожает квадратный метр

    Почему дорожает квадратный метрВ первые недели октября стало окончательно ясно, что спокойные времена для желающих купить квартиру закончились. Московское жилье опять круто рвануло в цене. Причем всякое - от “хрущевок” до элитных квартир. И если… Et cetera

    За пять лет на востоке Москвы построят около 300 быстровозводимых паркингов

    За пять лет на востоке Москвы построят около 300 быстровозводимых паркинговНа востоке Москвы определены первые 23 адреса для строительства быстровозводимых паркингов. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM Новости в пресс-службе префектуры Восточного административного округа Москвы, об этом… Et cetera