Жилищное законодательство
  • К оглавлению

    Ленинградская область: Кризис не помешал строительству

    Ленинградская область: Кризис не помешал строительству

    Оборот строительных организаций Ленинградской области за январь-октябрь 2009 года, по сравнению с тем же периодом прошлого года, увеличился на 22,5% и составил 50,2 млрд. рублей. За 10 месяцев этого года по строительному виду деятельности в регионе освоено более 74 млрд. рублей, или 103%, в том числе, крупными и средними организациями - 39,6 млрд. рублей, или 105,5%, относительно января-октября 2008 года.

    Кроме того, различными структурами выполнено хозяйственным способом строительно-монтажных работ на сумму 365,2 млн. рублей. В Северо-Западном федеральном округе Ленинградская область стала единственным регионом, сумевшим увеличить в условиях финансово-экономического кризиса объем работ по строительному виду деятельности за январь-октябрь 2009 года, по сравнению с тем же периодом прошлого года.

    За январь-октябрь 2009 года темпы строительства жилья в Ленинградской области увеличились, по сравнению с аналогичным периодом 2008 года, на 29,2%.
    По объему сдачи жилья область оказалась на втором месте среди субъектов Северо-Западного федерального округа. За 10 месяцев в регионе введено в действие около четверти общей жилой площади, сданной в эксплуатацию в СЗФО. В стране регион вошел в число 12 субъектов-лидеров как по вводу в действие жилой площади, так и по темпам роста строительства жилья.

    Всего в области за январь-октябрь нынешнего года построено 10490 квартир общей площадью более 862 тысяч квадратных метров. В том числе, за счет собственных средств граждан и с использованием банковских кредитов, - 4252 дома общей площадью 484,6 тысячи квадратных метров.

    В расчете на 10 тысяч человек населения, ввод в эксплуатацию жилых домов составил 5286 квадратных метров общей площади. Для сравнения: за тот же период прошлого года этот показатель находился на уровне 4084 квадратных метров.

    Лидерами среди муниципальных образований по вводу в действие общей площади жилых домов стали по итогам 10 месяцев этого года Всеволожский (308 тысяч квадратных метров), Тосненский (94,6 тысячи), Выборгский (94,4 тысячи), Ломоносовский (80,9 тысячи), Гатчинский (79,5 тысячи) районы.

    Следует отметить, что в регионе растет число людей, занятых в сфере строительства. Среднесписочная численность работников крупных и средних строительных организаций в январе-сентябре этого года составила 17,3 тысячи человек, что на 14,6% больше, чем за тот же период прошлого года.

    Автор:

    Источник: БН.ру

    Терминология

    Продукт Валовый Общественный - англ. gross social product стоимость материальных благ, созданных в течение года в стране и предназначенных для удовлетворения всей совокупности потребностей. В.о.п. по стоимости состоит из перенесенной стоимости средств производства и вновь созданной стоимости. Первая часть составляет фонд возмещения В.о.п., вторая - национальный доход, включающий фонд потребления и фонд накопления. По натурально-вещественному составу В.о.п. состоит из средств производства и предметов потребления. В.о.п. включает повторный счет, т.к. стоимость добываемого и перерабатываемого сырья, комплектующих изделий, полуфабрикатов учитывается многократно.

    Событие месяца

    Размер штрафов для застройщиков увеличили

    Столичные власти придумали еще один способ борьбы с застройщиками

    Столичные власти придумали еще один способ борьбы с застройщиками, которые игнорируют предъявленные к ним требования по проведению строительных работ. Вчера Мосгордума одобрила в первом чтении поправки в Кодекс об административных правонарушениях (КоАП), которые предусматривают увеличение размера штрафов за такие нарушения до 100 тысяч МРОТ. Эксперты не исключают, что величину возможно повышенных штрафов, застройщики могут заложить в стоимость самого жилья.

    “Предусмотренные сейчас в КоАПе санкции - несоизмеримы с последствиями, наступающими вследствие нарушения требований нормативных документов в области строительства, порядка строительства объектов, приемки и ввода их в эксплуатацию. Только более суровыми административными наказаниями может быть достигнут необходимый эффект”,- уверен один из авторов законопроекта депутат Мосгордумы Александр Милявский.

    Депутаты предлагают за нарушения требований госстандартов, технических условий, строительных норм и правил (в том числе и при производстве строительных материалов, конструкций и изделий) повысить размер штрафов для должностных лиц с 20 МРОТ до 5 тыс. МРОТ. Для юридических лиц за эти же нарушения штрафы планируется увеличить с 200 до 50 тыс. МРОТ. А за действия, “повлекшие потерю разрушение зданий, сооружений либо снижение прочностных параметров производимых строительных материалов, конструкций и изделий”, величина штрафов может быть увеличена с максимальных 300 МРОТ до 100 тыс. МРОТ.

    Кроме этого депутаты Мосгордумы предлагают внести изменения в статью КоАП, где прописана ответственность за нарушение установленного порядка строительства объектов, приемки и ввода их в эксплуатацию. Таким образом, штраф за строительство без разрешения (в том числе жилых зданий), повышается для должностных лиц с максимальных 10 до 5 тыс. МРОТ. Для компаний он увеличивается со 100 до 50 тыс. МРОТ. При этом к ответственности по всем перечисленным нарушениям законодатели считают нужным привлекать не только компании и их руководителей, как это происходит сейчас, но и предпринимателей без образования юридического лица (ПБЮЛ).

    Генеральный директор Vesco Consulting Алексей Аверьянов считает, что на фоне роста стоимости жилья в Москве, размер штрафов для застройщиков, заявленный в законопроекте, вряд ли можно считать существенным. “Скорее всего, штраф больше повлияет на имидж компании - ведь метка “штрафника” отрицательно сказывается на репутации игрока”,- говорит Аверьянов. К тому же, как добавляет эксперт-аналитик компании Paul’s Yard Владимир Кудрявцев, свои потери застройщики заложат в стоимость жилья. С ним согласен и Алексей Аверьянов. “Такая практика является нормой, поскольку девелопер пытается максимально обезопасить прибыльность своего бизнеса от всех возможных рисков”,- говорит он. Однако пресс-секретарь инвестиционно-строительной компании “Сити-XXI век” Сергей Лядов не исключает, что повышенные штрафы “будут хорошим стимулом для застройщиков по более активному выводу на рынок новых проектов”.

    Примечательно, что депутаты предусмотрели повышение штрафных санкций и до чиновников - согласно поправкам, наказание за нарушение порядка выдачи архитектурно-планировочных заданий и разрешений на строительство для должностных лиц увеличивается с максимальных 20 до 5 тыс. МРОТ.

    Оксана Карпова, Антон Павлов

    Источник: “Бизнес”

    Новое за прошедший период

    Russian Real Estate market 2007

    Russian Real Estate market 200730 ноября - 1 декабря 2007 состоится Russian Real Estate market 2007 - 1 st Dealmakers forum из цикла «Time to think», который пройдет в Москве в Le Meridien Moscow Country Club. Организатором Форума выступит компания RPI… Et cetera

    Регионы ждут новой ФЦП «Жилище»

    Регионы ждут новой ФЦП «Жилище»Существующая Федеральная целевая программа «Жилище» заканчивает свое действие 31 декабря этого года. А новой пока никто не видел, хотя в Министерстве регионального развития говорят, что она готова. Об этом… Et cetera