Жилищное законодательство

  • К оглавлению

    Правительство Москвы откажется от доли в ТРЦ Mall of Russia

    Правительство Москвы откажется от доли в ТРЦ Mall of Russia

    В попытке найти способ разморозить строительство ММДЦ «Москва-Сити», правительство Москвы предложило принять участие в инвестировании проекта девелопера AFI Development, принадлежащего Льву Леваеву. Взамен столичные власти готовы отказаться от своей доли в торгово-развлекательном комплексе Mall of Russia, строительство которого как раз находится на стадии завершения.

    В результате такой сделки AFI Development станет единственным владельцем торгового комплекса, расположенного на территории «Москва-Сити».

    Генеральный директор AFI Development Александр Халдей подтверждает возможность подобной сделки, однако, подчеркивает, что переговоры пока находятся на самой ранней стадии.

    Объектами финансирования могут стать общественно-зрелищный комплекс общей площадью 12 тысяч квадратных метров и многофункциональный комплекс с пересадочным узлом метрополитена площадью 278 тысяч квадратных метров.

    AFI Development уже пытался войти в проект строительства многофункционального комплекса в центральной части «Москва-Сити», выкупив 49,9% его гостиничной части, однако, кризис помешал этим планам. На сегодняшний день все новые проекты девелопера приостановлены.

    Источник: ShopAndMall

    Терминология

    “Ответственность Предпринимателя - предприниматель отвечает по своим обязательствам имуществом фирмы или личным имуществом в зависимости от организационно-правовой формы. Кроме того, предприниматель в соответствии с законодательством несет ответственность за ненадлежащее исполнение договоров, нарушение прав собственности, загрязнение окружающей среды, нарушение антимонопольного законодательства, несоблюдение безопасных условий труда и др.”

    Событие месяца

    ФСФР зарегистрировала отчет об итогах выпуска облигаций “МОИА” на 5 млрд руб.

    Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) России в четверг зарегистрировала отчет об итогах выпуска документарных процентных неконвертируемых облигаций на предъявителя серии 03 ОАО “Московское областное ипотечное агентство” (МОИА, город Одинцово) на 5 млрд рублей. Об этом М2 сообщили в пресс-службе ФСФР.

    МОИА разместило облигации серии 03 со ставкой 7,75% годовых 18 июня. Размещение выпуска, состоящего из 5 млн облигаций номиналом 1 тыс. рублей проходило по открытой подписке на Фондовой бирже ММВБ. Общий спрос на облигации МОИА составил 6,71 млрд рублей.

    ФСФР зарегистрировала 3-й выпуск облигаций МОИА 11 мая. Выпуску был присвоен государственный регистрационный номер 4-03-09652-А.

    Ценные бумаги будут находиться в обращении 7 лет. Погашение выпуска имеет амортизационную структуру: по 10% от номинальной стоимости будет выплачиваться ежегодно с 3-го по 6-й год с окончания размещения, 60% от номинала будет выплачено в 7-й год после размещения.

    Организаторами выпуска являются “РИГрупп-Финанс”, Балтийское финансовое агентство, Банк Москвы и ИК “Тройка Диалог”. В состав синдиката по размещению облигаций в качестве соорганизаторов вошли Дойче банк и Связь-банк. Андеррайтером выступит БК “Регион”, соандеррайтерами - “Еврофинанс Моснарбанк” и инвестиционно-финансовая группа “РФЦ”.

    Привлеченные средства МОИА планирует направить на реализацию московской областной ипотечной программы, предусматривающей строительство жилья на территории Московской области. Согласно планам МОИА, реализация проектов в рамках программы позволит добиться относительно низкой стоимости квадратного метра - от $1000 до $2500.

    ОАО “Московское областное ипотечное агентство” учреждено в 2003 году правительством Московской области для привлечения средств, направляемых для реализации Московской областной ипотечной программы. Оператором программы определено ОАО “Ипотечная корпорация Московской области”, которое в свою очередь, выступает в качестве управляющей компании регионального оператора федеральной программы АИЖК, а также в роли инвестора-застройщика “ипотечных” жилых домов. Первый облигационный займ МОИА на сумму 1,5 млрд. руб. был успешно размещен 21 декабря 2005 года, второй на сумму 3 млрд рублей - 7 сентября 2006 года.

    Источник: Квадратный метр

    Новое за прошедший период

    Время фиксировать прибыль

    Время фиксировать прибыльМосковский рынок жилья входит в стадию стабилизации. Связано это с исчерпанием спекулятивного спроса на жилье и стремительным увеличением объема предложения. Ситуация на региональных рынках будет развиваться по… Et cetera

    В Испании стали покупать больше жилья

    В Испании стали покупать больше жильяПо информации Реестра собственности (Registro de Propiedad) Испании, количество зарегистрированных актов о передаче прав собственности на жилые объекты в первом квартале увеличилось на 7% относительно аналогичного периода 2009… Et cetera