ГУП «Регионстройинвест» и «Регион-Форум»

представляют ежегодный региональный форум

«НЕДВИЖИМОСТЬ РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ: ПЕРСПЕКТИВЫ ДЕВЕЛОПМЕНТА И ИНВЕСТИЦИЙ»

3-4 апреля 2008 года, отель «Дон-Плаза», Ростов-на-Дону

О форуме 2007 г.

На прошедшем форуме в 2007 г. в приняли участие более 90 человек. На бизнес-туре были показаны 14 инвестиционно-привлекательных объектов городов Ростов-на-Дону и Батайска. В каталоге инвестиционных проектов были представлены проекты Ростова-на-Дону, Батайска, Новочеркасска и Ставрополя. Панельная дискуссия была посвящена вопросам градостроительства: главные архитекторы Ростова-на-Дону, Батайска, Новочеркасска и Таганрога рассказывали инвесторам об особенностях развития городов Ростовской агломерации. Глава министерства территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области Владимир Киргинцев подчеркнул, что целью создания агломерации является активизация инвестиционных процессов на этой бурно развивающейся территории.

Общее положение:

Чрезвычайно выгодное территориальное положение на Юге России, между европейской частью СНГ и Кавказом, способствовало динамичному развитию Ростовской области.

Строительный комплекс - одна из наиболее успешно развивающихся отраслей экономики области. На протяжении последних пяти лет сохраняется тенденция увеличения инвестиционной активности строительных предприятий и организаций Дона.

Исторически сложившиеся центры крупных городов Ростовской области являются наиболее значимой частью городских территорий, обладающих особой градостроительной ценностью. В то же время, их реконструкция осуществляется выборочно: на участках с наименьшим сносом, либо по мере ликвидации аварийной застройки. В связи с чем, акцент переносится на комплексную застройку центров городов области, обеспечивающей улучшение условий жизни горожан, преобразование архитектурного облика центра городов области и повышение инвестиционной привлекательности территорий комплексной застройки.

Основным направлением создаваемых градоформирующих комплексов в Ростовской области является строительство жилых и административных, торговых и рекреационных комплексов, а также объектов соответствующей инженерной и социальной инфраструктуры, размещаемых на участках, ответственных в градостроительном плане города.

Инвестиции в строительство:

Темпы роста объема инвестиций в основной капитал в 2007 году составляли 105%, поскольку имеет место эффект высокой базы. Предполагается освоить 104,7 млрд. рублей инвестиций. В 2008-2010 годах прогнозируется увеличение объемов привлекаемых инвестиций не менее 10 % ежегодно. В 2010 году объем инвестиций достигнет 174,2 млрд.руб.

Жилищное строительство остается одним из приоритетных направлений инвестиционной политики. Ситуация характеризуется стабильной динамикой. Ростовская область на протяжении последних трех лет ежегодно осуществляет ввод более 1 млн. кв. м. жилья, входит в десятку регионов России с наибольшими объемами жилищного строительства (седьмое место) и занимает второе место в ЮФО.

Планируется увеличение объемов жилищного строительства с ежегодным темпом роста не менее 7% и достижением данного показателями в 2010 году - 2,16 млн. кв. м

Для реализации целей строительства, создаются необходимые условия привлечения инвестиций, действует инфраструктура благоприятствования: с 2004г. создано НП «Агентство инвестиционного развития Ростовской области, действует Закон «Об инвестициях в Ростовской области №151-зс от 01.10.2004, стратегия привлечения инвестиций, утверждено постановление Законодательного собрания РО от 28.06.04 «О стратегии привлечения инвестиций Ростовской области».

Цель форума:

• Способствовать привлечению инвестиций в строительство объектов жилой, гостиничной, торгово-развлекательной и складской недвижимости Юга России.

Основные вопросы форума:

• Инвестиционный климат Ростовской области, опыт реализации проекта по созданию агломерации. Комплексный подход к привлечению инвесторов в регион.
• Финансирование инфраструктурных проектов в рамках государственно-частного партнерства;
• Градостроительная политика: планы и опыт реализации в 2006-2007 г. на примере городов: (Ростов-на-Дону, Батайск, Таганрог, Новочеркасск, Азов).
• Законы и Постановления, оказывающие влияние на развитие области в сфере строительства.
• Федеральный закон № 244-ФЗ от 29.12.2006 г. «О госрегулировании деятельности по организации и проведению азартных игр и о внесении изменений в некоторые законодательные акты» и планы по реализации концепции размещения игорной зоны в Южном Федеральном Округе;
• Инструменты финансирования региональных девелоперских проектов;
• Презентации инвестиционных проектов торгово-развлекательной, гостиничной, складской и жилой недвижимости.

В рамках форума состоится бизнес-тур по земельным участкам и объектам недвижимости Ростовской области.

В рамках форума будут проводиться обучающий семинар и мастер-класс:

Семинар: «Строительство в Ростовской области: практика согласований» Практика региона:

• Инвестиционный контракт на строительство.
• Оформление земельных отношений на период проектирования и строительства;
• Порядок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
• Получение разрешения на строительство, ввод объекта в эксплуатацию.

Мастер-класс: «Методология разработки проектной документации»

• Генеральный план.
• Предварительная инвестиционная проработка
• Градостроительное обоснование;
• Проект планировки территории;
• Инженерные сети.
• Принципиальные решения по инженерным сетям;
• Проект
• Здания (Сооружения).
• Архитектурная концепция;
• Эскизный проект;
• Проект.
• Рабочая документация по каждому этапу.

К участию в форуме приглашаются:

· руководители девелоперских, строительных и управляющих компаний, работающих и планирующих выход на рынок недвижимости Ростовской области;

· инвесторы - руководители профильных департаментов банков и инвестиционных компаний;

· владельцы площадок под строительство;

По вопросам участия в форуме, пожалуйста, обращайтесь к Организаторам:
Юлия Пыркова 623-73-18 yp@region-forum.ru

Информационная поддержка:
Татьяна Зимарева (495)623-73-18, pr@region-forum.ru

Регион-Форум при поддержке Правительства Москвы

Подробнее…

Правительство Кировской области подготовило заявку на участие региона в федеральной целевой программе “Жилище”. Об этом сообщил заместитель председателя правительства области Александр Александрович Галицких на… Et cetera

На юго-западе столицы будет построен жилой дом, в котором поселятся молодые специалисты, работающие в научных учреждения Российской Академии наук (РАН). Соответствующее распоряжение подписал мэр Москвы Юрий… Et cetera