-
В 2009 г. в Новосибирской области построено более 1,1 млн кв. м жилья
В 2009 году в Новосибирской области введено в эксплуатацию 1 миллион 122,6 тысячи квадратных метров жилья. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM Новости в пресс-службе администрации Новосибирской области, такие цифры озвучил заместитель губернатора - руководитель департамента строительства и ЖКХ Владимир Анисимов.По словам Анисимова, основной объем ввода традиционно обеспечил город Новосибирск - более 700 тысяч квадратных метров. При этом наибольших показателей по объему жилья на одного жителя добился наукоград Кольцово - два квадратных метра на человека. В Новосибирском районе и городе Бердске построено около одного квадратного метра на каждого жителя, в городе Новосибирске - примерно 0,5.
Владимир Анисимов подчеркнул, что в 2009 году в регионе активно развивалось индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Введено в эксплуатацию около 350 тысяч квадратных метров индивидуального жилья.
Замгубернатора добавил, что существенное влияние на ввод жилья оказали меры государственной поддержки - субсидирование ипотечного кредитования и предоставление застройщикам государственных гарантий. По словам Владимира Анисимова, оба этих инструмента будут активно применяться при стимулировании строительной отрасли в 2010 году.
По информации департамента строительства, по состоянию на 31 декабря 2009 года в реестре получателей “губернаторских” субсидий находится 1.102 жителя Новосибирской области. Из областного бюджета на компенсацию первоначального взноса и процентов по кредитам им перечислено 228,5 миллионов рублей. Общая стоимость приобретенного жилья превысила 2 миллиарда рублей (из них более 1,2 миллиардов - кредитные ресурсы).
В 2009 году в Новосибирской области действовала особая мера поддержки для компаний, занимающихся жилищным строительством. По распоряжению губернатора для них применялся механизм государственных гарантий - регион фактически выступил “поручителем” по кредитам, которые необходимы застройщикам на последних этапах строительства. Этому предшествовала детальная проверка технического состояния объекта и финансового положения компании.
Государственные гарантии были выданы 15 строительным организациям по 18 объектам. Шесть компаний, используя предоставленные гарантии, оформили банковские кредиты на завершение строительства восми домов. Компаниям из областного бюджета компенсируется часть процентной ставки в размере 2/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ на момент подписания кредитного договора (всего в 2009 году компенсация составила более 10 миллионов рублей). Учитывая, что размер ставок по оформленным кредитам составлял 18-20% годовых, стоимость привлеченных финансовых ресурсов применением этой меры поддержки была уменьшена до 12-14% годовых.
Владимир Анисимов добавил, что существенным ресурсом стало привлечение в регион средств Фонда содействия реформирования ЖКХ в рамках программ расселения аварийного жилья. Большинство квартир для жильцов аварийных домов приобретались у застройщиков на этапе строительства, общая сумма прямых инвестиций в строительную отрасль при этом составила более 1,332 миллиардов рублей: за счет средств фонда - 957 миллионов рублей; за счет средств областного бюджета - 345,6 миллионов рублей, в т. ч. (в порядке софинансирования на приобретение равноценной площади ранее занимаемой - 245,2 миллионов рублей, на приобретение дополнительной площади - 100,4 миллионов рублей); за счет средств местных бюджетов - 30 миллионов рублей.
Источник: ИА REGNUMТерминология“Гражданство - отношения лица и государства, выраженные во взаимных правах и обязанностях. Никто не может быть произвольно лишен Г. Г. определяет правовую основу принадлежности лица к тому или иному государству. По законодательству ряда стран граждане данного государства могут иметь одновременно и Г. другого государства.”
Событие месяцаКрасноярский край может получить 100 га федеральной земли под жилье
Красноярский край может в ближайшее время получить в свое пользование около 100 га федеральных земель под жилищное строительство. Об этом 8 июля на рабочем совещании по вопросу возможного использования на территории края земель федерального назначения сообщил заместитель генерального директора федерального фонда содействия жилищному строительству Павел Бородин.Фонд содействия жилищному строительству рассматривает заявки регионов на предоставление им прав на земли, находящиеся в федеральной собственности, и использование их под жилую застройку. «Край внес нам предложения по использованию семи земельных участков, мы понимаем, что это первый шаг в нашем сотрудничестве, это не является разовой акцией, регион может вносить такой перечень столько раз, сколько это будет необходимо. Первоначально в фонде находится 7 земельных участков, и мы начинаем с ними работать», - сказал Бородин.
Это 261 га земель Плодово-ягодной станции, 850 га в Богучанском районе, 78 га в Емельяновском районе около деревни Минино, 2 га в Казачинском районе.
Министр строительства и архитектуры региона Николай Глушков сообщил, что регион заинтересован в том, чтобы эти земли перешли в собственность края, однако отметил, что федералы выдвигают достаточно жесткие требования к инфраструктуре участков.
Бородин, в свою очередь, пояснил механизм передачи федеральных земель: «Механизм следующий - субъект РФ вносит нам перечень земельных участков, после чего фонд их прорабатывает и изучает на предмет возможности передачи, и готовит предложения для правительственной комиссии, которую возглавляет первый заместитель председателя правительства Игорь Шувалов. Комиссия может принять 3 варианта решения. Первый вариант - передать на три года полномочия по управлению и распоряжению земельным участком субъекту РФ. Второй вариант - передать участок для формирования имущества фонда. Третий вариант - признать нецелесообразным передачу участка субъекту или фонду, то есть оставить в собственности РФ».
В случае первого или второго варианта край или фонд готовит и организует аукцион по продаже переданного участка. При этом деньги от продажи идут либо фонду, либо делятся поровну между краем и муниципальным образованием.
В ходе совещания Бородин заявил: «По всем критериям Красноярский край соответствует предъявляемым ему требованиям, и соответственно правительственная комиссия имеет возможность резервы в объеме примерно 100 га передать Красноярскому краю».
По оценке Глушкова, первые земельные участки могут быть получены краем уже до конца этого года.
Источник: Newslab.ruНовое за прошедший периодНесколько деревень и поселков присоединились к Балашихе
Целый ряд поселений присоединен к Балашихе. Деревни Новая, Лукино, Безменково стали соответствующими кварталами города. Поселки Никольско-Архангельский и Салтыковка стали микрорайонами. Конечно же, изменения в… 
В последние месяцы на столичном рынке коммерческой недвижимости обозначилась тенденция развития почти позабытого формата торговли - универмага. В Москву пришли новые международные операторы, работающие в этом… Ваше мнение имеет значение
Загрузка ...
Жилищное законодательство
