Альтернативы ипотеке
  • К оглавлению

    Путин подписал закон о выкупе земельных участков под приватизированными предприятиями

    Путин подписал закон о выкупе земельных участков под приватизированными предприятиями

    Владимир Путин подписал закон “О внесении изменений в законодательные акты РФ в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности”. Закон позволит перейти от права постоянного (бессрочного) пользования на землю к праву собственности и праву аренды. Законопроект был принят ГД РФ 4 июля и касается выкупа земельных участков под приватизированными предприятиями. Главная цель закона - завершение слияния земельных участков и расположенных на них зданий, строений и сооружений в единые объекты недвижимости и завершение перехода на принцип платного землепользования. Закреплено исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение прав их аренды за собственниками зданий, строений, сооружений. Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей установлен срок завершения переоформления права постоянного бессрочного пользования на право аренды или выкупа земельных участков в собственность - до 1 января 2010 года, для собственников линейных объектов - до 1 января 2013 года. До 1 января 2010 г. цена приобретения земельного участка в городах с численностью населения свыше 3 млн. человек устанавливается в пределах 20% кадастровой стоимости, и 2,5% кадастровой стоимости - на земельные участки “в иной местности”. Данная норма действует для коммерческих организаций и индивидуальных предпринимателей - если находящиеся в их собственности здания и строения были отчуждены из государственной собственности - и для граждан и некоммерческих организаций, если право их частной собственности возникло до вступления в силу Земельного кодекса. Другие собственники зданий, строений, сооружений на государственных или муниципальных земельных участках приобретают до 1 января 2010 г. земельные участки в населенных пунктах с населением свыше 3 млн. человек по цене от пяти - до тридцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка; в населенных пунктах с численностью от 0,5 до 3 млн. человек - по цене от пяти - до семнадцатикратного размера ставки земельного налога; в населенных пунктах до 0,5 млн. человек и за пределами границ населенных пунктов - от трех - до десятикратного размера. Годовая арендная плата за земельные участки составит 2% кадастровой стоимости; для арендуемых земель сельхозназначения - 0,3% кадастровой стоимости; 1,5% кадастровой стоимости - арендная плата за земли, изъятые из оборота или ограниченные в обороте. За нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобретение земельных участков предусмотрен штраф от 20 до 100 тыс. руб. По данным комитета Госдумы по собственности, число переоформленных с права постоянного (бессрочного) пользования земельных участков составляет менее 25% от общего числа земельных участков, которые могут быть переоформлены.

    Источник: PRO Недвижимость

    Терминология

    Доход Первичный - доход, получаемый непосредственными производителями: работниками, предпринимателями за участие в создании общественного продукта. Д. п. получается в сфере материального производства на стадии первичного распределения национального дохода.

    Событие месяца

    Питерские риэлторы назвали кризис передышкой

    Цены на жилье в Санкт-Петербурге не будут снижаться. Об этом, как сообщает корреспондент БН.ру, заявили во вторник участники круглого «Рынок недвижимости Петербурга сегодня. Проблемы и перспективы». Нынешний этап риэлторы называют «передышкой и временем накопления средств покупателями».

    Собравшиеся на форум эксперты заявили, что не ожидают серьезного кризиса в сфере недвижимости, а цены на жилье по-прежнему будут расти в тех же темпах, что и инфляция.

    По словам генерального директора агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрия Щегелського, нынешняя динамика цен напоминает аналогичный процесс 2007 года, однако в гораздо более мягкой форме.

    «Ничего экстраординарного на рынке не произошло», - заявил Щегельский.

    Вместе с тем растущие ипотечные ставки сделали кредиты недоступными для части среднего класса. Скорее всего, это приведет к замораживанию некоторых проектов и приостановке торговли частью жилья до тех пор, пока цены не начнут новый виток роста.

    Нынешний этап риэлторы называют «передышкой и временем накопления средств покупателями».

    Источник: БН.ру

    Новое за прошедший период

    В Москве будет разработан новый типовой контракт между ТСЖ и УК

    В Москве будет разработан новый типовой контракт между ТСЖ и УКПроект нового типового контракта между товариществом собственников жилья (ТСЖ) и управляющей компанией (УК) будет разработан в ближайшее время. Такое задание дал на заседании правительства Москвы Юрий Лужков. Мэр… Et cetera

    Территории около ЦКАД станут привлекательными для инвесторов

    Территории около ЦКАД станут привлекательными для инвесторовВ развитие территорий около ЦКАД будут инвестировать 220 млрд рублей в год. Об этом сообщил первый заместитель начальника главного управления архитектуры и градостроительства Подмосковья Валерий Зубахин. По его… Et cetera