Альтернативы ипотеке

  • К оглавлению

    Строительный рынок не готов к введению саморегулирования

    Строительный рынок не готов к введению саморегулирования

    Законопроект о саморегулируемых организациях (СРО) в области строительства, принятый Госдумой в первом чтении в среду, представляет собой недоработанный документ, по которому строители не смогут адекватно работать на рынке недвижимости, заявил глава Федерального лицензионного центра (ФЛЦ) при Росстрое Александр Толкачев.

    "Был принят слишком недоработанный вариант законопроекта о СРО. Депутаты явно торопятся с утверждением концепции работы саморегулируемых организаций, чтобы успеть до вступления в силу документа об отмене лицензирования с 1 июля 2008 года. Такое отношение к строителям неприемлемо, рынок просто не готов к переходу на саморегулирование", - сообщил он РИА Новости в четверг.

    В частности, по мнению Толкачева, в проекте закона весьма слабо представлены перечень критериев членства в СРО, порядок формирования компенсационного фонда, а также возможности проведения контроля за деятельностью субъектов предпринимательства.

    Глава ФЛЦ при Росстрое также считает необдуманными те суммы, которые законодатели заложили в законопроект: в архитектурно-проектных организациях численность участников должна быть не менее 20 человек, а минимальный взнос с каждого участника - 5,2 миллиона рублей, в строительных компаниях - 50 человек и 13 миллионов рублей соответственно.

    "Саморегулируемые организации, которые призваны объединить предпринимателей в строительной отрасли, должны иметь огромный запас финансовой прочности. На наш взгляд, размер компенсационного фонда саморегулируемой организации и размеры страховой суммы должны обеспечить возмещение строительных рисков, в том числе связанных с авариями, катастрофическими ситуациями, финансовыми махинациями", - заявил глава центра.

    Он также отметил, что в ФЛЦ поступают тысячи обращений из регионов России с просьбой о сохранении лицензирования на несколько ближайших лет, чтобы за это время механизм работы СРО был апробирован и не вызывал сомнений.

    "Необходимо, чтобы вновь создаваемый механизм солидарной ответственности саморегулируемых организаций был направлен на защиту потребителя, за что мы и выступаем", - добавил Толкачев.

    Источник: РИА Новости – Недвижимость

    Терминология

    “Товарищество Коммандитное - товарищество, члены которого делятся на два типа: комплиментарии, которые несут неограниченную ответственность всем своим состоянием (полные товарищи), и коммандитисты, которые несут ограниченную ответственность в пределах своего вклада. Т.к. состоит, как минимум, из одного комплиментария и одного коммандитиста.”

    Событие месяца

    В Дубае (ОАЭ) будет создан новый фонд по выкупу неоплаченной недвижимости


    Компания Mayfair Wealth Management, занимающаяся управлением частным капиталом и базирующаяся на Каймановых островах, подтвердила информацию об учреждении ею шариатского фонда недвижимости, на которую был наложен арест в связи с неуплатой. Создание фонда, начальный капитал которого составляет 50 млн. долларов США, обусловлено стремлением компании поддержать рынок недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов.

    По словам Главного исполнительного директора Mayfair Wealth Management Амани Чоудри (Amani Choudhry), руководство компании ожидает получение 12-15%-ной годовой прибыли от арендного дохода выкупленной недвижимости.

    «Мы определили благоприятные для нас возможности, которые обусловлены спадом на рынке недвижимости в Арабских Эмиратах,» - считает Чоудри, - «Они вдохнут новую жизнь в недооценённые, но в потенциально интересные проекты страны».

    Новый фонд будет приобретать недвижимость в обесцененных проектах и принимать заявки на их покупку до 31 августа текущего года. Срок владения недвижимостью будет максимум 36 месяцев по цене за один доллар США в пересчете на акцию.

    Чоудри сообщил, что фонд Mayfair будет функционировать в виде структуры мушарака (musharaka), когда банк предоставляет финансирование предпринимателям, которые также вкладывают свой капитал. Полученная прибыль распределяется между акционерами.

    Напомним, что второй крупнейший по величине застройщик в Дубае Deyaar Development планирует выплатить неоплаченные долги, включая свои собственные, на сумму 136 млн. долларов США до конца этого года с тем, чтобы способствовать получению прибыли своим акционерам.

    По данным международной компании Colliers International, цены на жилье в Дубае снизились на 50% с момента своего пика, который пришелся на третий квартал 2008 года. 

    Источник: Деловые Эмираты

    Новое за прошедший период

    Метро и дороги отстают в развитии

    Метро и дороги отстают в развитииСтроительство столичного метрополитена отстает от показателей, запланированных в Генеральном плане развития Москвы на период до 2020 года. На сегодняшнем заседании правительства столицы рассматривается проект… Et cetera

    На “Первой Дальневосточной ярмарке недвижимости” будет “недвижимость” и для детей

    На "Первой Дальневосточной ярмарке недвижимости" будет "недвижимость" и для детейВ основном, новое жилье ищут молодые пары с детьми, а значит, на выставке таких посетителей будет большинство. И организаторы мероприятия предусмотрели это. У посетителей Ярмарки Недвижимости не возникнет… Et cetera