В Москве вчера открылся VII Национальный конгресс по недвижимости, организованный Российской гильдией риэлторов, Торгово-промышленной палатой, Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом и др. Как и на прошлогоднем конгрессе, главной была тема развития ипотечного кредитования в России. “Вопрос об ипотеке является одним из самых перспективных в плане развития рынка недвижимости в России” - такое мнение высказал в своем докладе президент Российской гильдии риэлторов Игорь Горский.
Традиционно на это мероприятие съезжаются представители региональных ассоциаций профессионального сообщества риэлторов России, стран СНГ, Центральной и Восточной Европы, США, Турции, руководители федеральных министерств и ведомств, правительства Москвы и Московской области.
О многочисленных проблемах ипотеки говорили на пресс-конференции, приуроченной к предстоящему рассмотрению Госдумой пакета из 27 законопроектов по формированию рынка доступного жилья. По оценкам специалистов и экспертов РГР, для решения этой проблемы необходимо сочетать отлаженные финансовые механизмы с правовой базой ипотеки и увеличением объемов жилищного строительства. Последнее обстоятельство пока представляет собой серьезную проблему: руководитель Института экономики города Надежда Косарева считает, что этому мешает монополизация строительного рынка структурами, близкими к правительству Москвы, - конкуренция им невыгодна.
Кроме ипотеки в первый день работы участники конгресса обсуждали проблемы коммерческой недвижимости. Президент ООО “Джон Лэнг Лассаль” (занимается консалтингом в сфере недвижимости) Владимир Пинаев представил наиболее интересные, на его взгляд, проекты строящихся комплексов. Среди них, в частности, оказался офисно-гостиничный комплекс, который займет место снесенной гостиницы “Москва”: его площадь составит около 180 тыс. кв. метров, на которых разместятся офисные помещения, паркинг и пятизвездочная гостиница одного из западных операторов.
Огромный интерес вызвал у собравшихся девелоперов и риэлторов проект смешанной застройки на Болотном острове, на месте кондитерской фабрики “Красный Октябрь”. Площадь нового квартала составит 200 тыс. кв. метров, а застройкой острова займется группа компаний “Гута”. Объем инвестиций в проект ожидается на уровне 500 млн долл. Первую очередь строительства инвесторы планируют сдать к 2006 году, вторую - к 2007-му. Риэлторы ожидают, что стоимость квадратного метра жилья на “золотом острове” составит 15-20 тыс. долларов.
Источник: Время новостей
Терминология
“Счет Бухгалтерского Учета 86 Резервный Капитал - счет, предназначенный для обобщения информации о состоянии и движении резервного капитала, образуемого в соответствии с законодательством РФ и учредительными документами. Отчисления в резервный капитал из прибыли отражаются по кредиту счета 86 в корреспонденции со счетом 81 “”Использование прибыли”". Использование средств резервного капитала учитывается по дебету счета 86 в корреспонденции со счетами-потребителями этих средств.”
Событие месяца
Вывод игорного бизнеса из Москвы привел к увеличению объема предложения на рынке street-retail
при этом их общая площадь составляет 80 - 200 кв.м. Но увеличение предложения вопреки ожиданиям не привело к снижению арендных ставок в этих районах.
«Помещения, ранее занимаемые игорными клубами, имеют высокую ликвидность. Более того, их собственники, не желая демпинговать, не торопились выставлять такого рода предложения на продажу, дожидаясь роста стоимости квадратного метра. В связи с этим, появление на рынке помещений, где ранее располагались игровые клубы, никак не отразилось на уровне арендных ставок. Кроме того такие предложения являются выгодным объектом для инвестиций, уровень доходности может быть оценен в 10%», - уверен Юрий Тараненко, Директор компании «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость».
Об этом заявил вчера на встрече с журналистами заместитель гендиректора по корпоративным коммуникациям ОАО «ОДЦ «Охта» Владимир Гронский. По его словам, после выхода постановления правительства… Et cetera
За последние пять лет стоимость недвижимости в Картахене - пятом по величине городе Колумбии - взлетела на 300%, а в некоторых случаях - на все 600%. Рынок недвижимости города называют самым динамичным и дорогим в… Et cetera