Цены на землю
  • К оглавлению

    Правительство Москвы спасает инвестиции коммерческих застройщиков жилья?

    Правительство Москвы спасает инвестиции коммерческих застройщиков жилья?

    Правительство Москвы приняло решение выкупить жилье у коммерческих застройщиков с дисконтом, чтобы рассчитаться с очередниками. Как сообщил газете "Московский комсомолец" источник в мэрии Москвы, "массовый выкуп квартир под городские нужды у коммерческих застройщиков" - "единственный способ не ударить в грязь лицом перед москвичами".

    Стоит напомнить, что недавно чиновники называли ситуацию с выполнением городских жилищных программ весьма тревожной. По данным Росстата, в Москве за первое полугодие 2008 года было построено всего 1,16 млн. кв. м жилья, что на 50% меньше, чем за тот же период 2007 года.

    На днях рейтинговое агентство Fitch объявило, что многие столичные девелоперы имеют высокую краткосрочную задолженность, которую необходимо погасить до 31 декабря 2008 года. В условиях глобального дефицита ликвидности перекредитоваться в банках у них не получится. Зато долговую нагрузку можно снизить за счет увеличения продаж жилой недвижимости и земельных участков.

    Как отмечает издание, оптовое приобретение квартир, причем с хорошим дисконтом, поможет ускорить выполнение городских жилищных задач, а земля пополнит задел для будущего муниципального строительства. "По некоторым данным, только на выкуп жилья у застройщиков власти до конца года готовы потратить 2 млрд. долларов. Для очередников новость хорошая, чего не скажешь о тех, кто ожидает снижения стоимости московских квартир на волне кризиса. Оптовый выкуп жилых площадей под муниципальные нужды увеличит дефицит предложения на рынке", - констатирует газета, не уточняя при этом размеры ожидаемого дисконта.

    Источник: ИА REGNUM

    Терминология

    Поставка - англ. delivery А. Передача товара, продукции от продавца покупателю. Б. Договор, по которому поставщик - продавец принимает на себя обязательство в установленный срок передать покупателю продукцию. Сторонами такого договора могут быть только юридические лица. В. Передача биржевого товара, финансового инструмента или денежных средств от продавца фьючерсного контракта его покупателю при ликвидации фьючерсной сделки.

    Событие месяца

    Покупка коттеджей в поселкаx RODEX GROUP на специальных условиях кредитования от НОМОС-БАНКА

     Инвестиционно-строительный холдинг RODEX GROUP и НОМОС-БАНК разработали специальные условия кредитования на покупку загородной недвижимости от RODEX GROUP. Теперь максимальный размер кредита на приобретение коттеджей в поселках «Маяк», «Монастырское озеро», «Сосновые берега» и «Троица» составляет до 95% от цены земельного участка, дома и стоимости объектов инфраструктуры. Ранее размер кредита определялся, исходя из стоимости только земельного участка и дома.
     В рамках совместной программы покупатели коттеджей в 4-х поселках от RODEX GROUP могут оформить в НОМОС-БАНКе ипотечный кредит по сниженным процентным ставкам — 11-12% в долларах и 13,5-14,5% — в рублях. Эти ставки действительны как на этапе строительства объекта, так и после оформления дома и участка в собственность. Еще одним преимуществом совместной программы RODEX GROUP и НОМОС-БАНКа является то, что поручителем по кредиту будет выступать компания-застройщик. Таким образом, нет необходимости в поручительстве физических лиц.
     Поселки «Маяк», «Монастырское озеро» и «Троица» относятся к популярному в настоящее время сегменту поселков бизнес-класса, стоимость дома и земельного участка в них составляет от 200 тыс. долл.
     Поселок «Маяк» расположен на берегу Можайского водохранилища. Завершение строительства первой очереди поселка намечено на 2007 год, завершение второй очереди — на 2008 год.
     Два других поселка бизнес-класса расположены по Новорижскому направлению. Это не только оптимальное соотношение цены и качества, но и нестандартный архитектурный ансамбль. В «Монастырском озере» все дома выполнены в стиле русского зодчества и напоминают белокаменный кремль. «Троица» стилизована под старорусскую слободу.
     Еще один проект, участвующий в специальной программе, — поселок премиум-класса «Сосновые берега», также расположен на берегу Можайского водохранилища.
     Несмотря на разнообразие архитектурных стилей, все поселки RODEX GROUP имеют общие черты: - экологически чистые районы расположения; - доступная цена; - центральные коммуникации и набор развитой инфраструктуры для длительного проживания.
    Инвестиционно-строительный холдинг RODEX GROUP – компания полного цикла, реализующая современные организованные коттеджные и дачные поселки с развитой социальной и инженерной инфраструктурой на рынке загородного малоэтажного строительства Подмосковья и регионов России с 1994 года. В активе компании – двенадцать реализованных коттеджных и дачных поселков. В составе холдинга более четырех десятков профильных предприятий, которые обеспечивают полный цикл реализации крупных девелоперских проектов по возведению дачных и коттеджных поселков категорий «элит», «бизнес» и «комфорт». По результатам Второй Национальной Премии в области девелопмента «BUILDING AWARDS-2007», учрежденной крупнейшим медиа-холдингом Building Media Group, холдинг RODEX GROUP признан «Лучшим девелопером» в номинации «Загородная недвижимость». Компания является участником национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в сегменте загородного малоэтажного строительства. Компания активно выходит на региональные рынки. К 2012 году RODEX GROUP планирует свое присутствие в 18 динамично развивающихся регионах России. Стратегия развития компании предполагает ежегодное увеличение объемов строительства жилья, расширение собственных производственных мощностей, привлечение новых инвестиций, в том числе на рынках акционерного капитала, посредством IPO.
    НОМОС-БАНК входит в ТОР-20 крупнейших российских банков по размерам собственного капитала и активов, а также в число наиболее активных и быстро растущих коммерческих банков России. По итогам первого полугодия 2007 года активы НОМОС-БАНКа по МСФО составили 145,5 млрд рублей, кредитный портфель — 100,1 млрд рублей, собственный капитал — 17,8 млрд рублей. Чистая прибыль за 6 месяцев составила 1,44 млрд рублей (по итогам 2006 года — 2,3 млрд рублей).

    НОМОС-БАНК вышел на рынок ипотечного кредитования в 2006 году. Ипотечный портфель за восемь месяцев 2007 года вырос более чем на 352% и составил, на 30 ноября, 3,94 млрд рублей. В настоящее время банк предлагает линейку ипотечных продуктов, позволяющих приобретать недвижимость на первичном и вторичном рынке, в том числе под залог имеющегося жилья, получать кредит на ремонт, а также рефинансировать ранее полученные ипотечные кредиты.

    Источник: RODEX GROUP 

    Новое за прошедший период

    В Абу-Даби (ОАЭ) начинается борьба с незаконными пентхаусами

    В Абу-Даби (ОАЭ) начинается борьба с незаконными пентхаусамиВ соответствии с указанием Его Высочества Генерала, шейха Саифа бин Заида Аль-Нахьяна (Saif bin Zayed Al Nahyan), Министра внутренних дел ОАЭ, авиационное крыло полиции столичного эмирата Абу-Даби (ОАЭ) начинает проведение… Et cetera

    Инвестор уйдет из города в поселки

    Инвестор уйдет из города в поселкиВступление в силу закона об участии граждан в долевом строительстве многоквартирных домов, а главное, его безусловное выполнение застройщиками, в скором времени может привести к появлению новой тенденции на рынке… Et cetera