Олимпийский законопроект

  • К оглавлению

    Котельные переведут на газ

    Котельные переведут на газ

    Смольный выделит почти 400 млн. рублей субсидий на реконструкцию теплоэнергетики Петроградского и Курортного районов. Полностью модернизированную систему теплоснабжения в первом из них инвестор обещает сдать “под ключ” уже в 2008 году.

    На последнем заседании городское правительство утвердило постановление, регламентирующее предоставление субсидий по целевым программам - для реконструкции систем теплоснабжения Петроградского и Курортного районов. Исполнитель, ООО “Петербургтеплоэнерго” (дочерняя структура Газпрома), в общей сложности вложит в проекты 7,5 млрд. рублей. Все затраты инвестора будут компенсированы субсидиями из городской казны в течение десяти лет. В 2007 году выплаты составят почти 400 млн. рублей.

    По словам председателя Комитета по энергетике Александра Боброва, в этом году объем инвестиций в модернизацию котельных Петроградского района будет на уровне 1,2 млрд. рублей. Субсидии из городской казны - 368 млн. рублей. До конца года в районе построят восемнадцать новых котельных. Всего по программе обещано реконструировать 115 котельных и заменить около 200 км теплотрасс. “Сегодня модернизировано около 60% объектов теплоснабжения, а сам проект будет завершен в 2008 году”, - отчитался на заседании правительства гендиректор ООО “Петербургтеплоэнерго” Сергей Густов.

    По аналогичной схеме в прошлом году началась реконструкция объектов энергетики Курортного района. Объем инвестиций в 2007 году составит 1,22 млрд. рублей, субсидии из бюджета - 26,5 млн. рублей. Инвестор предполагает перевести на газ более сотни котельных, в большинстве работающих на угле и мазуте. Работы планируется завершить в 2009 году.

    Оба проекта реализуются по усложненной схеме финансовых взаимоотношений. Гарантии возвращения вложенных средств - это субсидии инвестору, которые Смольный ежегодно закладывает в бюджет. Их общая величина равна объему инвестиций. Все новые объекты теплоэнергетики станут собственностью города, а инвестор получит их в аренду на 25 лет, дабы окупить вложения. Источник получения прибыли - тарифная составляющая, а также экономия при выработке тепла модернизированными котельными.

    Эффект от “бюджетно-газового” сотрудничества в Смольном оценивают высоко. По словам губернатора Валентины Матвиенко, переоснащение Петроградского района вызвало активное расселение коммунальных квартир - уже расселено 2150 объектов. “Газпром только в этом году вложит в теплоэнергетику города почти три млрд. рублей. Мы должны относиться к этому с благодарностью”, - говорит губернатор.

    В текущем году город планирует объявить конкурсы на реконструкцию систем теплоснабжения в Центральном, Адмиралтейском и Кронштадском районах. Газпром уже заявил о готовности “обогреть” их.

    Источник: БН.ру

    Терминология

    “Капитал Акционерный - англ. srock capital of a conpany основной капитал АО - совокупный капитал индивидуальных капиталов акционеров, образуемый посредством выпуска и продажи акций. К.а. включает в себя: уставный капитал, подписной капитал и оплаченный капитал.”

    Событие месяца

    Объем рынка коттеджной недвижимости Черноморья увеличится в 4,5 раза

    В настоящее время в городах Черноморского побережья России на стадии строительства находятся более 20 загородных проектов, 16 из которых практически готовы и планируются к вводу в эксплуатацию в текущем году. Наиболее значимые проекты: «Резиденция Солнца» в Туапсе, коттеджный поселок «Торик» и апарт-отель «Солнце» в Геленджике, комплексы «Горки-11» и «Орхидея парк» в Сочи. Общая жилая площадь готовящихся к сдаче проектов составляет около 140 тыс. кв. м. Это в 4,5 раза больше, чем существующий объем сегмента организованного малоэтажного строительства в городах Черноморья.

    По словам директора департамента маркетинга и рекламы Macon Realty Group Кирилла Малышевского, рынок коттеджной недвижимости российской ривьеры находится на начальном этапе развития. «Сейчас его объем составляет около 40 тыс. кв. м. Более 60% всех объектов сосредоточено в коттеджном поселке «Династия» в Геленджике. Остальной фонд распределен между небольшими проектами в Анапе, Сочи и Туапсе», - комментирует он.

    «Несмотря на то, что финансовый кризис принес затишье на этот рынок и количество сделок с сентября 2008 г. можно пересчитать «по пальцам», высока вероятность, что строящиеся объекты будут сданы вовремя. Из-за высокого дефицита до кризиса продажи происходили достаточно быстрыми темпами, несмотря на завышенные, по мнению многих экспертов, цены. Количество проданных домовладений в этих проектах составляет около 40-60%. А значит, девелоперы в меньшей степени зависимы от ситуации на финансовых рынках и банковских кредитов, и имеют собственные средства на окончание строительства», - рассказывает г-н Малышевский.

    Около половины предложения в сегменте коттеджных поселков региона сосредоточено в Геленджике. Здесь в стадии строительства находятся шесть проектов, общее число объектов в которых превышает 360 единиц. «Средняя стоимость домовладений в составе организованных поселков на территории Черноморского побережья варьируется в пределах от 7 млн. до 77 млн. руб. в зависимости от площади, типа домостроения и месторасположения. По ценам привычно лидирует Сочи, где средняя цена составляет около 35 млн. руб. за объект. С сентября прошлого года снижение стоимости объектов на рынке уже достигло 10-15% и, по нашему мнению, до конца 2009-го цены снизятся еще на 15-20%. Однако, снижение цен и спроса - явления временные, в долгосрочной перспективе рынок обладает высокой инвестиционной привлекательностью. Сегмент коттеджной недвижимости в курортных зонах всегда пользовался особенным спросом, и Черноморье - не исключение. Введенные в ближайшие два года объекты (в 2010 г., по прогнозам, будет введено еще около 46 тыс. кв. м) позволят рынку сделать первый шаг к становлению и превращению в стабильно развивающийся», - заключает эксперт.

    Автор Дмитрий Кирман
    Источник: БН.ру

    Новое за прошедший период

    “Рузская Швейцария” поднимает ставки

    "Рузская Швейцария" поднимает ставкиКак стало известно “Бизнесу”, компания “Ваш финансовый попечитель” (ВФП) в ближайшее время планирует закрыть сделку по приобретению 6 тыс. га земли в Рузском районе Подмосковья. Таким образом, объем землевладений ВФП в… Et cetera

    Чиновники начнут лоббировать строителей

    Чиновники начнут лоббировать строителейОб этом на прошедшей вчера пресс-конференции в ИА “Росбалт” сообщил начальник Управления промышленных инвестиций комитета Алексей Сорокин. По словам чиновника, иностранные генподрядчики не знают местных… Et cetera